小王说到做到，果然，之后在日常的工作之中，田雅宁每交办的一件事情，她都会做的认认真真，仔仔细细，干的非常漂亮，令田雅宁非常认可，而她们的私人会所也有了眉目。小王是一个有心人，在田雅宁说过之后，也在私底下悄悄的进行了打听，留意着一些信息，有一次，她出去办事，偶然间就看到离公司不远的地方，有一座写字楼，写字楼的一到四层招租。小王还特意上去看了一下，楼层的面积很大，不管是做商场，还是开私人会所都绰绰有余，之前这些楼层，老板打算向外出租做一个家装市场，由于奖金出现了问题，老板未能如愿，于是，老板就急着把楼层向外出租。
小王也向管事的人咨询了一下，人家称，这些楼层只往外出租，并不出售，有了这样的底以后，小王就和田雅宁进行沟通，因为，这次楼层不出售，只有租这一条途径。小王相信，哪怕田雅宁得到这个消息之后，前去和开发公司的老板谈，那也一定只能是以租的方式合作，省的再投入去大笔的资金。小王考虑，如果做私人会所，只需要租下来一整层就足够了，要把整个四层全部租下来，动用的资金比较大，而且，面积也过大，到时牵扯的范围比较多，不好管理。小王认为，只要能够把一整层楼承包下来，对于他们开个私人会所已经足够了，而且，这样大的一个地方，装修也很费钱，搞私人会所场所不好好的装修一下，也是吸引不来客户的。当小王把这个消息告诉了田雅宁，并把自己的想法和田雅宁分享的时候，田雅宁马上反驳了她的建议，而是竭力主张要把整个四层都租下来，以田雅宁的想法，如果做私人会所，自己做四层，底下123层做别的也会干扰客户的心情，还不如把它们统一包下来。
一层，可以做一些运动的场所，比如做一些乒乓球馆，二层做游泳，三层做健身，四层以文化娱乐为主，做一些私人的小舞台，或者是影视厅、卡拉oK。田雅宁想得非常仔细，而且很有魄力，她根本不在乎花多少钱，只在乎这个会所能不能做出档次来，能不能吸引到客户。在她的构思中，这个会所既有茶吧，也有饭店，再就是娱乐、休闲、保健、锻炼等为一体的一个综合场所。虽然听田雅宁说的头头是道，但是小王心里很抵触，她担心田雅宁的奖金能不能够到位，这样大的设想，没有充裕的资金是无法实现的，而要投入大量的资金，就会有很大的风险，如果生意进行的很好，那么他们就有钱赚，如果生意出现亏损，那么她们也有可能赔的倾家荡产，但是田雅宁非常的有魄力，她说：“既然做，那就要做大做强，做成规模，做成特色，这样才会有人来，如果你非常小众的搞一个私人会所，人家不知道你干什么，来这里有担心，而把它搞成一个大众的活动场所，一二层向普通民众开放，三四层对一些重要客户，或者是对一些有针对性的目标性群体也可以，无论如何，我们要把这个会所，做的有特色，人家一听就知道你这是干什么的，而且，也对你这里的一些内容感兴趣，比如说，你有影视厅，那么，那些爱看电影的人，就会前来。如果，你有小舞台卡拉oK，那些爱看表演，想娱乐一下的人也会来，当然，项目不会是一成不变的，咱们会跟随着时代的发展不断更新。现在，开发公司的老老板不卖，咱们就先期就进行租赁，但是，合同要签的长些，最起码能和他这房子的使用年限要一致，我们一口气签到底，以免中途发生变故，让咱们蒙受损失，现在可以集中的和他压价，我们要以最低的租金，很迅速的把这几层楼拿下，当然了，我们也要从其他方面，打听打听，看这些楼层还有没有别的人在盯着，别犯同样的错误，上一次，咱们就因为做工作做的不细致，没有打探到更准确的消息，让咱们蒙受了损失。这一次，工作一定要做的非常细，把方方面面的情况都打听清楚，如果还有别的人盯着，这些楼层咱们拱手相让，不和他们争，不和他们抢，同时，咱们也可以和老板开门见山的说，问问他们手头还有没有别的客户有意向或准备和他们签订合同，如果有这样的人，建议老板把他们约来和咱们谈一谈，他们如果诚心想拿下，这些楼层，咱们就让给他们，如果开发商老板告诉咱们，没有别的人竞争，咱们也就放心了，没有后顾之忧，就可以把它拿下来，痛痛快快的做生意，至于资金上的问题，你不用考虑，现在这是一个很赚钱的项目，我可以找一些合伙人，咱们拿出一部分来，再让合伙人往里投些，我觉得咱们老板手头也有钱，如果老板愿意的话，让老板投资一部分，咱们出少部分，这个项目由咱们管理，大的事情让老板拍板，这样，咱们做起这个项目来，也更加的放心，更加的底气十足，我认为，咱们老班也是一个干大事业的人，如果能遇到合适的项目，她也一定会积极的参与并投资，特别是现在眼下这么好的私人会所，老板也肯定会动心，哪天我把我的大概想法和老板谈一谈，让她了解一下，我看老板有没有这方面的想法？如果她有，咱们不妨把老板拉了进来，如果有老板这样有实力的商人介入，咱们这个项目想不活都难，只要咱们认认真真，踏踏实实做这个项目，它的潜力就会无限广阔。我是非常看好这个项目，把它做成一个品牌，做成一个特色，相信随着北都的逐步发展，它在整个北都的生活之中，能够成为一个景点。我相信，再过几十年，咱们这里就会是一个特别独特的风景地段。”
小王听田雅宁这样讲，内心也有些蠢蠢欲动，一直以来，田雅宁的思维都很超前，而且她每做一件事情，都是别人不曾做，不曾想到的，她总是吃螃蟹的第一人，尽管私人会所现在开得非常泛滥，当然，以田雅宁的想法，和他们的理念又有一些不同，是一个集餐饮、百货、休闲娱乐等为一体的综合的购物休闲场所，如果这样看，这个地方也未必一定要叫私人会所，还可以起一些非常高大上的名字，形成自己独具一格的特色，让这个项目到时变得，精彩夺目，熠熠生辉。
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