体会牛市:重生到2007年炒股

杨圣佛

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第245章 新酒店进展神速,总部基地可以提前开发

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“哈哈……那只是他们有眼不识金镶玉。”

元辰忍不住大笑道,“券商接下来的两年时间,绝对是最好的黄金行业之一。

看来,你要因祸得福了。”

“是吗?那就借您吉言了。”

对元辰这种天才少年的话,向丹阳很重视。

毕竟他自己是搞宏观理论的。

对大方向,也能看透个大概。

“………”

二人说话间。

贾兴豪和雷道林从楼下上来。

“哈哈……元辰同学!”

贾兴豪老远就大笑着走向元辰,“以后开户不用跑市里了。

我给你们引进这个服务,还可以吧?”

“原来是你的主意?看来当校长,真的是耽误你的经商天赋了。”元辰看向贾兴豪开玩笑。

“也不算我的主意。

是向总先找我问我们县城,哪里适合开营业部,我就顺势建议他选在我们酒楼。”

“你们都是优秀的商业人才。”

“哈哈……这不是被穷逼的吗?”

“你还穷!现在在全省的校长中,除去那些大学;你绝对是最有钱的校长。”

“嘿嘿……那也不是私人的。”

“你私人的也没少吧?

你这一层楼租给他们,租金都没少收吧?”

“2万块一个月。太狠了!”

向丹阳向元辰诉苦。

元辰:“这好像是有点欺负外地人,这个酒店原来5层楼的总利润,一个月都才1万多块。

现在被我们占掉两层。

这一层还收人家2万块,有点过分了。

我觉得1万月租块,差不多了。”

贾兴豪:“哈哈……账不是你那样算的。

原来利润虽然不多,但是从厨师到清洁工,可以创造好几个就业岗位。

但是现在全部租给他们。

就少了几个就业岗位。

关键的时候要人。

就少了几个可用的人。

这个也是成本。

另外,你们这么火的炒股公司,现在在楼上办公。

对证券公司来说。

这也是巨大的价值。

我给他们签的是独家入驻协议。

别的券商公司不能再入住我们酒楼。

这也是价值。

2万块一个月,很合理。”

“这样听起来,确实没毛病。”

元辰突然诡笑着看向贾兴豪问,“不过你的租金,是不是也得给我分一点?

你明显是利用了我给你拉流量,才能收那么高的租金。”

“哈哈……你那么大个老板,还跟我介意这点租金吗?

我这个酒店,每天最好的食材,免费供你们那么多人吃;也不容易呀。”

“卧槽……这还跟我诉上苦了。

几千万利润都让给你了。

吃你点东西,竟然跟我算计上了。

要不要我们重新分配一下利润?”

“哈哈哈……别!千万别!

这个租金,你想要,都给你也行;千万别给我重新分配利润。”

贾兴豪秒怂。

“哈哈……”

雷道林和向丹阳一阵大笑。

“算了,租金你还是好好拽着吧。”

元辰故作一脸肉痛的样子。“新酒店建设进展怎样了?我指望你,在酒店业务上,能给我创造一点红利得了。”

贾兴豪:“农家院月底可以投入使用。

凯悦2号酒楼,国庆后可以投入使用。”

元辰:你这个效率可以啊。

贾兴豪:还是你提供的思路好。

元辰:“这跟我又有什么关系?”

贾兴豪:2号酒楼,已经把你以后开发半岛森林公园考虑进去。

然后就在县城上游尽头,土地随便选,价格还不贵。

可以快速决策。

农家院则刚好相反。

利用了下游的鬼城别墅区。

那里在河岸上。

风景好。

背后有一些土地,刚好可以提供农家院需要的绿色有机蔬菜。

那些烂尾别墅。

还可以免费作为游客观光,休闲的凉亭。

“卧槽……整个县城上下,被你一字排开。

一网打尽,你不当工商局长,真是浪费人才。”

元辰再次为贾兴豪的商业天赋感到惊讶。

“嘿嘿……主要是机会好,我只是顺势而为。”

贾兴豪有些不好意思的,谦虚起来。

“听老贾说。”

雷道林看向元辰道,“你的投资公司未来总部基地,看上半岛森林公园那片地。”

“是。按照计划,年底会跟你们谈接手继续开发的事。”

县里的领导,跟元辰已经混熟;他没必要隐瞒他们。

雷道林:“现在县城的地产建筑经济,因为你的炒股,对资金的吸虹效应太强大。

地产建筑产业链。

正在遭受灭顶之灾。

要不你考虑提前启动那边的开发建设,缓解一下传统地产建筑经济下滑压力?

如此一来。

你们可以早些入住。

对老百姓来说,也是功德一件。

对上面的领导,还有一个好的交代。

一箭三雕。”

元辰:现在不合适。

现在要是把那边拿下来,以后难免让人说闲话。

动不动就说我官商勾结,侵占公有资产。

等那个地方烂透。

老百姓看明白。

再接手不迟。

我可不想做了好事,最后反而让父老乡亲在背后骂骂咧咧,指指点点。

毕竟这个地方也是我自己的家乡。

不指望他们歌功颂德。

但至少,也不会在他们面前找骂。”

雷道林:

“这个简单。我们在舆论上承认县政府的错误,宣布那边开发失败。

把那边的开发成本,后续需要投入的资金;资金断裂,烂尾后,付出的代价和损失。

全部公开算给大众。

然后让大众给你一个投票表决结果。

最后你只管安心接盘。

不管你以后把那里建设得多好,都不会有人说闲话。

只会歌颂你化腐朽为神奇,为家乡做贡献,拯救地方经济。”

“这样倒是不错!”

元辰来了精神,“那里是县府土地,还是村集体土地?”

雷道林:“是县府从村集体手上征收上来的。”

“有多宽?”

“100平方公里。”

“花了多少钱?”

“100万元华夏币。”

“我去,你们县府也太会做生意了!100万买这么宽?”

“那就是一片荒岛,我们买来是要持续投钱的。

而且开发成公园,首先最受益的;还是周边卖地的村民。”

“也有道理。

你们在村民手上接手,应该是永久产权吧?”

“理论上,如果国家土地政策不变;应该算是永久产权。”

“那你们也得永久产权卖给我,不能搞几十年。

你们现在还在这里还好。

你们以后都调走了。

我们投钱发展起来。

新来的官员。

拿着有期限的产权剪我们羊毛。

那可能是个无底洞。”

“这个怕有点不好办。官方卖地,政策规定,目前最长的使用期限,也才70年。”

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