重生之带领【低智】儿逆风飞扬

重玖

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第231章 炒房团

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“莱茵苑的房子可以租给外国人,这样一来档次又高了,一方面推高房价,一方面推高房租。”顾晓颖娓娓道来。

唉,买房子在一般人眼里,那是大事,很多人举全家之力一辈子可能就买一套房子,哪像自己,一天要买几套,还是别墅,难怪弟媳妇和小姑子要惊呆了。

她们两个可是土着,哪里知道以后房子会长出天际。

但作为重生人士,不抓住机会在房地产领域搏一把,都对不起自己重生者的身份,老天爷喂到嘴边的食物都不吃,那是傻了吧。

想了想,顾晓颖继续道:“刚才顾店长也说过了,另一家别墅是只租不卖的,租金高的吓死人,这莱茵苑也是别墅,出租的话估计价钱也不便宜。我家目前肯定还住城市今典的,最早要在大宝读初中时才会搬过来。

那这几年我们也可以出租啊,如果一个月租金一万多的话,一年就是十多万,这笔钱付贷款的利息足够了。”

“你怎么知道会有人来租呢?万一租不掉,租金没有不说,装修费用又泡汤了。”杜鹃道。

“一万多是一年的租金吧?一个月怎么可能会有那么多租金。”盛美道。

顾晓颖简直要抓狂,嘴里的炒年糕也不香了,嗨,不能告知真相的难受,谁尝谁知道。

稍微平复了一下郁闷的心情,顾晓颖解释道:“园区有很多外资企业,这些企业聘请了很多老外来担任技术、市场负责人,这些人基本上是拖家带口过来的,企业要引进人才,家里都得安排好。因此,为什么别墅租金那么贵,就是给这些老外租的。

房租是可以放在企业成本里的,直接算在企业运营的费用中,不是我们想象的,企业老板从钱包里拿钱出来的,是可以抵税的,清楚了吧?

那些企业老板,乐得租好一点的房子给那些老外,毕竟,我们中国是礼仪之邦,待客越客气,人家可能越卖力,你是老板的话,是不是也会租这样的房子?”

顾晓颖的这些话,两个人听了有点震动,但好像还没有完全转过弯来,杜鹃问顾晓颖:“大姐,你把家里所有的钱拿来买房,甚至还不够,姐夫和阿姨姨父知道吗?”

杜鹃随顾晓洋叫高父高母为阿姨姨父。

这话盛美问不合适,杜鹃倒是可以说出来的。

她确实有点替大姑姐担心,一般做生意的人家,家里肯定要留好点备用资金的,以备不时之需,哪会象大姑姐这样,不仅把家里的钱都用光,听她意思还要贷款。

顾晓颖当然知道两人的想法,所以说在房产飘红的年代,真正发财的人还是在少数,杜鹃和盛美也不例外,谁都不是先知啊。

“家里人当然支持我的决定的,好了,我们先去看看房子再说吧。”顾晓颖去结了饭钱,带着两人往莱茵苑售楼处走去。

先去找了顾店长介绍的小伙子,姓万,和顾店长是老乡。

“小万,我们来看看莱茵苑的房子,刚才顾店长已经把大致情况给我们介绍了,我们可以先实地去看看房子吗?”

“可以啊,”小万是个精神的小伙子,非常礼貌地笑道:“我陪三位姐姐去看看吧。”

说着,领着三人往样板房走去,边走还边介绍:“这幢房子是480平方的,房价是230万,目前已经卖掉了,售价是300万,70万是装修费。”

几人暗暗吸了口气,光装修费就花了70万,都装修了什么呀,金子吗?

进门前,三人听从小万的安排,换上了鞋套,房子里,已经有三档人在看了。

房子装修成欧式的,看上去富丽堂皇的,晃得人眼花,除了主人之外,其它都具备了,确实可以拎包入住。

“这房子是买主自己住吗?”顾晓颖问小万。

小万笑着摇头:“不大清楚哎,估计是自己住的吧。”

盛美问小万:“象这样的别墅,买主住进来的多吗?”

小万笑答:“我们这是湖西第一个别墅楼盘,还不知道会有多少入住率。不过买主在购买时,有的人也咨询我们的,问能不能出租。

也有企业来询问,有没有房子出租。”

顾晓颖一下子就有兴趣了:“象这里的房子,出租的话就是租给外国人吗?

一般一个月的租金是多少的呀?”

这小万还真知道点:“现在的行情一般在一万五一个月吧,就在这个数字上下浮动,不过差距不太大。”

小伙子还是个机灵人,听几人不断打听出租价钱,估计这是买了准备出租的,马上说道:“你们买了要装修的吧?我们这里物业有装修队的,大姐你们要装修的话,可以请我们的装修队,保证保质保量提前交付。”

见三人都含笑不语,小万领着几人楼上楼下、院子参观了一遍后说道:“三位大姐,要不我们去售楼处看看资料,喝点茶水?”

从样板房到售楼处的路上,陆陆续续碰到工作人员领着人往样板间走去,都是来看房的。

杜鹃凑到盛美身边,轻声说道:“现在有钱人这么多的吗?”怎么买房子象买白菜似的?

盛美也压低了声音:“看人家都来看房子,看那样板房装修的这么好,我都有点眼热了,要不也买一套?”

这货是很容易共情的。

杜鹃吃吃地笑:“你大老板卖得起,我家要么买个卫生间。”

盛美白了她一眼:“不是说可以贷款吗?”

杜鹃也白了盛美一眼:“贷款,那是要还的,问银行借钱哎,哪那么好借的。”

边说边走,很快到了售楼处,小万找了地方请三人坐下,倒了茶水过来后,说了声稍等,自己跑去拿了宣传册过来。

“姐,”小万在顾晓颖身边坐下,指着宣传册说道:“这打五角星的已经卖掉了,剩下的你们可以挑选一下。”

顾晓颖看了一下,基本上都是400平方左右的,那些比较大的,将近500平方的,还有绿化、地段特别好的,也卖的差不多了。

“才开盘没多久吧,已经卖掉这么多啦,都是些什么人买的啊?”顾晓颖忍不住感慨,现在的有钱人真多啊。

自己一直感觉自家挺有钱的,看来还是短视了。

“有大老板,也有企业来买的,还有……”小万凑近些,说道:“还有炒房团,东嘉那边过来的,先是炒公寓,再炒楼花,现在我们这里推出别墅后,又来抢购别墅了。

三位姐姐,如果你们要买的话可得抓紧了,说不定过几天我们就售罄了。”

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