重生之带领【低智】儿逆风飞扬

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第241章 市场调查

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高磊不断地拍着顾晓颖的手:“你放心,我会好好经营超市的,你有时间多去看看房子,我们多买点,即使不会涨那么厉害,维持现在的价格,我们也不亏,到时候给两个孩子一分为二,让他们一辈子一世无忧。”

他是不相信这个梦是老天爷的预警,但妻子说的太真实,哭的又太悲切,让他心里也很难受,好像看见了一家生活的艰辛,真的是感同身受。

好在现在自己家的生活,已经和妻子梦里的生活有了翻天覆地的变化,家里超市越开越多,收入也是越来越好,既然妻子的心结在房子上,那就让她买买买呗,至少房子在那里不是。

至于自己,那就加把劲,多开几家超市。

顾晓颖把话说开,心里也松了一大口气,高磊劝慰的话,让她心里暖暖的,接下来,就是乘风破浪的时间了。

买房子,她还是倾向往园区去,李嘉诚说过,买房就是地段地段地段,京城、上海、羊城、深镇这些地方,房价肯定比苏城还要贵,投资价值更高。

但她毕竟只是个高中生,学历不高,资历简单,到那些地方去淘金,自己心里有点犯怵“水太深了,一不小心给呛死。

还是在苏城本地折腾吧,尽管园区和新区一东一西貌似完全不搭界的两个地方,但毕竟都属于苏城的,万一有什么事,随时冲过去也方便,请人帮忙也可以。

买房子,还得及时掌握第一手信息,上辈子,园区的很多楼盘开盘就是售罄,信息不对称的话,等你知道消息,黄花菜都凉了。

买房子,还可以捡漏。这次买到东方华尔兹那24套房子,就是捡漏最好的说明。人家觉得这些房子户型不好没人租没人要,看吧,等不了一年,新城学校就会名声大震,随即而来的就是家长带着孩子蜂拥而来,然后周边房价水涨船高。学校附近住的人多了,周边配套设施马上就健全起来,那些大企业陆陆续续进驻,买房租房的人也多了起来,那些房子,很好租的。

而要做好这几点,不深耕在房地产中介领域,很难办到,因此,顾晓颖决定了,自己开一家中介公司。

至于开在哪里,她考虑了又考虑,一开始还是要稳妥一点,加上家里在新区、两个孩子在玉安园小学读书等问题,还是先在新区开中介吧。

这和在园区买房并不矛盾,因为卖房子是想通的,房子信息都在一个本子上呢。而且,园区还有个顾店长,只要和他加强联系,相信最新的消息,顾晓颖也会第一时间掌握。

但新区开在哪里呢?

整个四月份,顾晓颖就开着她的电瓶车,不断地在街上兜啊兜。

此时和后世完全不同,后世的街上,看见最多的就是房产中介,热门地方的中介,几乎是五家店面房里就有一家是房产中介的,有时候,马路对面,门对门就是中介。现在呢,几乎没有。

这个世界,先知还是少数啊。

但是,房屋交易已经出现,只是人们还没意识到,做个房屋中介,也能在这个大潮中,赚很多钱的。

这就是个风口,顾晓颖决定做那只猪。

既然决定要在新区开中介,那就要找一家店面,挂牌营业。

房屋中介的店面,一般面积都不大,毕竟里面接待客户就一小会儿,基本上人家一来,站着说自己的需求,然后就是出门实地去看房子,真正要在中介公司谈的,就是双方签订买卖合同的时候,等交易的时候,又得去房产交易中心了。

所以,严格来讲,中介公司办公地点,就是个临时召集的地方,小一点无所谓,能够坐下三五人就可以了。

主要要找的是哪些地方的房子,买卖多的,那就在那里开中介。

这个时候不像后世,电脑可能学校里多一点,学生可能会开设一门学计算机的课程,有些大公司可能已经用上电脑,但是,一般的民用,电脑还没有普及。

后世房产信息,都在电脑上,在网上,现在么,是在本子上,由房产管理中心收集了各处房子信息,汇编成册,大家资源共享,你可以将房源写出来贴在告示栏上,但如果不是你自己亲自得来的房源,卖掉后,你是要付给人家一定比例的佣金的,这是行规。

顾晓颖因此找了顾店长,问他要了一份过期的房源信息汇编册子,叫自家公公去拿了后休息日带回家。

拿到后,她在上面好好地看着、分析着。

在这个上面,就能够比较清晰地看出来,新区的房子,买卖比较活跃的地方在哪里。

这不看不知道,一看下来,顾晓颖就笑了:交易活跃的地方,前三名的分别是镇政府机关家属院,就是顾父分到房子的那个小区叫佳安别院的;第二位的居然就是美食天地那边,镇里三个安置小区,高军几家还有村里绝大多数人家就住在这里;第三名,出乎顾晓颖意外的,居然就是玉安园。

不过顾晓颖想想也就想通了,玉安园实际上是五个小区,加上旁边上龙嘉园、城市今典等楼盘,成交量大也是在情理之中的;而第一名的佳安别院,当初就是分给机关干部的,人家在附近都造了楼房呢,面积够大够住人的,这房子放在手里积压资金,可不得考虑卖掉,而买房的人,一是这里交通、生活等非常方便,老菜场就在不远处,离学校也近,加上道听途说,说当初因为是给领导们建造的,无论房子质量还是绿化布置还有安全问题,都是最棒的。有房子的人抛售的比较多,买的人等着你抛出来,这不成交量就大了吗?

第二名是三个安置小区,一是小区体量大,当年一次性拆迁的村庄很多,政府就突击,一下子同时建造三个小区,每个小区还建的特别大。拆迁小区的房价还是最便宜的,但周边配套设施很齐全,因此,一些手里资金不是很多的人,就优先考虑买这里的房子了。

既然这三个地方是镇里房子交易最活跃的地方,顾晓颖就决定在这三个地方选一处开始创业,等有了一定的经验后,再往外开分店。

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