“嗯？”
“万岁，还得说回买宅邸的事情上去，那边开发了一万三千余亩宅邸呢！得设法卖出去啊……之前为了卖这些宅邸，臣用了一点手段，对外宣称一旦圆明园落成，万岁一年中大多数时间，将会在圆明园生活，处理国政……万岁恕罪……”
“哦，这没什么嘛，这么好的园子建成，朕当然要搬过去住啊！”
“所以，臣还宣布，为了方便处理国政，勋贵重臣已经内定了靠近圆明园的几百亩宅邸……”
“哦？所以呢？”
“三万两一亩的价格，实在是……在万岁的英明领导下，您手下的勋贵重臣，都是两袖清风一身正气的清官……所以，三万两一亩，他们拿不出那么多钱啊……”
“你不过是宣称内定了，实际上并没有啊，买不起就不买了啊……”
“非得买啊！将来万岁要是住在圆明园，大臣们来回跑，估计晚上连睡觉的时间都没有啊！”
“那你便宜点卖给他们不就是了？”
“万岁，做买卖，就要一视同仁啊，虽说宅邸按照建筑面积、配置和占地面积等等因素不同，一房一价，但总体上不能低于二万两一亩的价格……
不然那些三万两一亩已经买了宅邸的人，万一听到消息，岂不是要闹将起来，乱作一团？
而且，北地公司属于大明，就属于万岁啊，赚了钱，大头的分到内府充作内帑了……
所以设法赚钱，万岁和臣站在同一条战线上啊！
一旦把万岁常住圆明园和重臣内定宅邸这事儿做实了，相当于圆明园成为行政中心就实锤了，势必提振购买宅邸者的信心啊，到时候宅邸、商铺、货栈、仓库什么的价格，将会迅速上涨……”
“还真是这么个理啊……但你总不能让朕掏钱给官员购买宅邸啊？”
“涉及朝廷大事，万岁可以补贴一部分嘛……”
“朕没钱！你想多了！你退下吧！”
“呃，万岁，这补贴不一定要用您的现银啊！
譬如臣现在正在整修深挖大运河，是不是允许臣在沿线城市规划经营一下码头以及码头周边的地产？
再譬如……黄河河堤是臣在加固，那些黄泛区的烂泥滩，是不是可以交给臣去开发一下？
呃，譬如北地公司现在正在研发安全火柴，这是一种一擦就燃的火种，可以大量生产，携带十分方便，真正利国利民的神器……”张镇笑眯眯道，“可是需要一种矿物质锑矿，只有湖南宝庆府新化县境内蕴含丰富……
万岁可以把这个开矿权给北地公司，北地公司评估作价，将银两补贴给需要在圆明园周边购买宅邸的官吏，届时这些官吏可以按级别分配亩数不等的宅邸，只拥有居住权，不享有所有权，不能转让买卖居住权，住在这宅子里的官员，致仕或者外放，朝廷可收回居住权，分配给需要的官员……
当然，官员居住只需要缴纳一些管理费、房屋折旧费什么的，一年百余两银子就足够了……”
“好！前两项权力，朕可以交给你！
反正码头得修啊，得经营啊，至于黄泛区的烂泥滩，这你都肯接受治理，这是在帮朕的忙啊！准了！
还有，你说的这个矿，反正朝廷除了你，再也没人懂那玩意能干什么，既然要做利国利民的事，这事儿就这么定了！”
“谢万岁！”
这个事儿，在翌日的早朝上，皇帝宣布了，按照名单和级别，可以到张镇那边摇号领取房屋居住权了……
这事儿，规程走的很圆满，大明朝廷把锑矿开采权一百年，作价三千万两银子，卖给了北地公司，然后用这笔钱再从北地公司买了北地公司建筑安装分公司开发的宅邸……看似一个简单的买卖，走了多笔账……
刘健、李东阳这种穷哔的官员，听到这个消息，高兴坏了……皇帝埋单，大家享受，真是皇恩浩荡啊……一时间人人盛赞万岁尧舜复生、文王在世，简直好得了不得……
皇帝也有些飘飘然……他觉得自己确实没付出什么，倒像是张镇帮了他天大忙，尽接些烂摊子……那个遥不可及的锑矿开采权，要不是张镇开采，更是毫无价值……
当然，这事儿在张镇这里，其实就是找个由头，用一千亩为代价，向大家宣告，圆明园将是大明行政中心！！
这样圆明园周边的房价，迅速被点燃……
事实上，这个消息一宣布，提振投资者信心的作用，真的很明显！
张镇用来排队的托儿，再也不用出场了！
他们换了衣服，变成了忙碌的销售人员，口干舌燥地介绍着，维持排队，清点银两……人人忙得不亦乐乎……
毕竟有资格分到免费居住权的人，只有一百余人，确实正四品以上的京官和侯爵以上的勋贵。其余人要住房子，还得自己买啊……
大明中期，光是京官就要五六千人，富商巨贾大家族数不胜数，事实上二三万两一亩的价格，对于那些富商巨贾大家族来说，真不算什么……
当然，京师作为全国的政治经济中心，就算南京、扬州、苏杭等等江南之地的高官富商，甚至大明各地的富人，谁不想在京师拥有一套宅邸啊……
何况现在新开发的宅邸，论区位条件、论精美程度，买一套何其有面儿，是身份地位的象征，有极大地前景、未来涨价，甚至翻番涨价，都不是什么悬念……
卖房子的销售，现在就是这一套说辞……
面儿确实重要，张大户买了一套，无论平时跟张大户交好的还是敌对的人，都举得自己实力跟张大户差不多啊，他买一套宅子嘚瑟啥呢，老子也来一套才平衡……
于是，随着每天限量出售一百到三百亩，第二天就涨价五百到一千两的刺激，这里的房价供不应求……
京师房产开发，就这样走上了正轨！
房子卖的火爆，银子大量动起来，很多东西都涨价了……
这样一来，人们觉得自己手里的银子越来越不值钱了，放在家里很不划算，存在北地银行，好歹每年还能吃半成的利息，存一万两，每年五百两的利息呢！……于是，北地银行也开始大量吸储……
当然，买房子贷款的人也比比皆是……譬如那些四品以下的小官、各种小吏、小商贩什么的，他们对一亩以下的小楼宅邸很感兴趣，就算是集中在一桩桩三五层楼上的百余平米的公寓，也很受欢迎……
这种房子很便宜，窗户上也没有玻璃，高档点的用刷了特制胶水的丝绸，低级的用桐油浸半透明的纸张，都是透光不透明……其实东西相较于玻璃，甚至还贵了点，但是为了维护玻璃作为大明人眼里金贵琉璃的地位，只能这么做了……
这种房子每天都要出去百余套……北地银行每天都要放款数百万两，当然这只是走个账，并不会左手倒右手的折腾银子，倒是每天都要入库大量的首付银子，甚至还有很多人直接结清的，银子白花花的只进不出……
加上吸储，现在北地银行现银充足……
张镇于是决定开发运河沿岸城市，刘瑾首当其冲北派出去搞征地拆迁！
这时候的刘瑾，已经腰缠万贯了……因为那批赔偿款琉璃器，被他翻了五倍卖出去了……
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