自从程潜担任庐州市委书记后，庐州就选择了两条腿走路的战略：
一条腿是城市经营战略，也就是要最大可能发挥城市土地价值，要把城市土地卖出价钱，经营好地方政府掌握的最大的资源，让地方政府能够有足够的资金建设基础设施。
一条腿是城市产业战略，房地产是不可持续的，土地财政也不是永久，一个城市一定要有几个大城市主导产业，并且是能够在世界产业分工中占据核心位置。
程潜认为房价水平要和城市发展水平相适应，如果房价上涨过快，就增加土地供应量，对开发企业囤地行为进行打击。
在他上任快一年来，庐州房地产市场是获得开发商的认可，没有选择过去那种行政手段方式调控房价。
庐州在城市产业战略上，程潜打出了产业链招商旗号，挖掘产业产业链关键节点企业资源，推动关键技术的引进，重点家电研发制造、新能源、新材料、汽车等领域。
刘中到了庐州后，先去了强元集团旗下的钛材科技公司，现在整个公司人员已经有两百多人，钛材科技园正在如火如荼的建设中，预计在2013年6月份左右就能够投产。
钛材科技公司在北疆那边的钛矿开发和初加工项目投资协议基本谈定了，由于基础设施原因，计划在2013年下半年开始建设。
钛矿开发项目落地后，强元钛材科技公司将在五年内成为全世界最大的钛材生产商，同时公司也在积极布局研发各种钛材应用的工业品和消费品。
程潜对强元钛材科技公司也非常看重，并且希望强元能够往产业链下游拓展，同时也让招商部门积极引进航天航空产业制造企业落地庐州。
刘中也正好借着自己到庐州的机会，邀请了程潜到强元钛材研究院视察工作，正好也与程潜交流此次到庐州洽谈项目的事情。
按照徐亮团队和庐州地方此前商谈的情况，基本上锁定了市中心的旧城改造项目，将要建设一个总建筑面积在120万平米的综合体，集合商业、办公、文旅、居住业态于一体。
这个项目设置了很多开发条件，预计能够参与的开发商很少，其中很多持有物业比例也是挡住其他开发商的门槛。
刘中和徐亮为了这个项目制定了详细的资金方案和合作开发联合体，持有型的办公物业将全部由强元旗下的保险公司提前锁定，未来将成为庐州最高端必打卡的商业中心地标，入驻的酒店也是五星级酒店。
当然庐州给强元的地价也是相当可以的，之前庐州方面还有不同的声音，认为市里领导是不是在给强元集团输送利益，最后招商部门拿出了强元集团在庐州的地产、产业整体投资合作意向协议，让市委、市政府所有领导知道这个利益必须让。
这也就是程潜所构想的两条腿走路战略，如果带产业到庐州的投资商，地方政府可以在地产项目的地价做出一些让利。
刘中认为强元的优势就是产业、地产、金融的整合，三者融合发挥最大的价值，获得最大的利益，在商言商，这是刘中最早搭好的架构。
不过刘中也认为，不论是央企也好，还是民企也好，或者外资也好，只要是能够为地方发展或国家发展承担重任，自然是会获得支持的，这种支持不仅仅是优惠的事情。
程潜在视察完强元钛材研究院后，专门进行了一个小范围的座谈沟通，他对强元集团和刘中提出更大的期许，钛材在新材料领域可以发展的高端制造方向非常多，这也让程潜有一种意外惊喜。
钛材科技公司负责人更是信心十足，也畅想了未来钛材科技公司在多个领域的布局，预计十年之内钛材科技公司的产值能够达到500亿元规模，钛材科技园引入上下游产业链企业，力争科技园总产值突破1000亿元。
会上，程潜还询问了此次强元集团和庐州城市综合体项目的签约准备情况，刘中表示所有细节已经商谈确定了，强元集团已经组建了团队，在下个月获得土地之后，将迅速启动项目。
同时，刘中还表示，三年之内将在庐州再落地一个文旅项目，就是将江城的太空科幻乐园项目复制一个到庐州，也是希望借此带动钛材科技公司相关消费领域的产业开发。
这一点让程潜乐开了花，他当时询问刘中能否把这个项目提前，刘中表示公司还是要先在江城那边先运营两年，积累经验和教训，那样就能够保证在庐州的项目更上一层楼。
程潜要求有关部门密切跟进这个项目的动态，要争取将来能够落地，刘中对庐州的支持让他非常高兴，他相信自己任上五年一定能够让庐州成为一个全国标杆城市。
第二天，庐州投资推介会隆重召开，刘中也应邀出席，并且还作为落地企业代表现身说法，向与会的所有投资商做庐州的推介。
刘中在大会上发表了一段激情慷慨的讲话，主题是“扎根城市，创造未来”，刘中介绍了强元集团多个产业落地庐州的经历，积极称赞了庐州为外地投资商营造的良好投资环境和优惠政策。
刘中在推介会上宣布，未来强元集团在庐州落地投资200亿元以上，根据市委市政府的城市发展战略，积极落地产业项目。
台下有些投资商代表听了后各种反应都有，有的心里在嘀咕着这个强元集团又在画大饼，有的心里则在担心强元集团跟自己竞争抢项目。
不过更多的是被刘中的演讲所感染，他们对庐州有新的认识，程潜在台下听着也是频频点头叫好，俗话说王婆卖瓜自卖自夸效果可能没有别人夸的效果好。
刘中也是有私心的，就是要让庐州的领导们认为把最大综合体项目交给强元集团是划算的，强元集团不是奸商，只是想要获得更多利益，但这种利益是相互交换而来的。
喜欢重生之万亿商途请大家收藏：(m.bokandushu.com)重生之万亿商途博看读书更新速度全网最快。