段成志摇了摇头，没有直说。
而是反问道：“小石头，你这次的投资可是大手笔啊！”
“几个亿说砸就砸，你就这么看好这里吗？”
当初老杨头给他打电话，说杨磊要来鹏城投资建厂。
而且还是几个亿的投资！
说实话他有被吓到，随后就是觉得老杨在开玩笑。
直到钱厂长找上门，他才如梦初醒。
激动了好些天没睡着觉。
这笔巨额投资，无疑是给他们打了一剂强有力的定心针。
可他始终还是觉得有些梦幻。
杨磊肯定的点了点头道：“肯定啊，这里绝对会越来越好！”
“我敢断言，不出十年，鹏城的繁华将会超越香江！”
段成志有些诧异，不明白杨磊哪里来的自信说出这种话。
香江他也去过，为的就是考察学习。
当时看到那些高楼大厦，繁华热闹的景象。
他真的有过一瞬间的惶恐。
特别是在回来之后，他在心里默默做了个对比。
发现两者差距真的太大了。
他突然不知道，该从何处着手发展。
完全就是两眼一抹黑。
这里就像是一个，空空如也的烂盘子。
虽然智囊团给出了不少建议，但都是停留在纸上的东西。
可现在一个几岁的小孩告诉他，这里不用十年就能超过香江。
这怎么能不让他诧异！
不过他转念一想，杨磊现在才几岁就能创造如此财富。
而且一出手就是几个亿的往这里砸钱。
说明他是真的很看好这里。
或者说是看好现在的政策！
想到这里，段成志豁然开朗。
“小石头，我今天来找你！”
“是因为看了你们对电器工业园区的规划！”
“你们计划在三年内全面投入使用！”
“其中包括电风扇、电饭锅、电冰箱、电视机、空调等大大小小几十个工厂！”
“预计需要五万劳动力，我说得没错吧？”
杨磊点头道：“是的段爷爷，我们确实需要这么多人！”
“是不是我要的人有点多了啊？”
段成志连忙摇头道：“怎么可能会嫌多，我还希望越多越好呢！”
“那您这是？”杨磊有些疑惑的问道。
“我是想问你，这好几万人去你们园区工作！”
“他们的住宿生活问题，你们打算怎么解决？”
杨磊傻眼了：“段爷爷，你不会是想要我，给每个工人一套房吧？”
段成志扯了扯嘴角，他还真有过这样的想法。
毕竟现在国内的工厂，不都是这样的吗？
只要做到一定工龄，就能分配房产。
但杨磊他们不是国企，而是外资私人企业。
所以他也不能强行要求，只能提醒杨磊注意下这个情况。
“小石头，我不是让你给每个工人都分配房子。”
“而是希望你能想办法，解决一下这个问题。”
说来说去，还不是一个意思！
其实想解决这个问题也不难。
大不了花点钱，给他们建房子咯！
杨磊突然眼睛一亮！
对呀，我特么可搞房地产开发啊！
正好之前在香江的时候，收购了一家房地产公司。
本来他是想等香江房地产崩盘，抄底之后再启用这家公司的。
现在看来，完全可以先拉过来练练兵嘛！
如今的政策是允许外商使用土地的。
就是不知道能不能拿地盖房！
要是可以的话。
那他套一个港商的外壳，是不是就可以拿地盖楼了啊？
像什么小区商业街，统统给它盖起来。
等到几十年后，自己闲着无聊的时候。
可以穿着花背心、大裤衩，脚踩人字拖。
手里再拿个几大串钥匙，脖子上挂一个二维码。
然后一家一家的哐哐砸门：“靓仔\/靓女，该交房租啦！”
到时候会不会有靓女，因为手头不宽裕，娇滴滴的求自己宽限几天啊？
想想都觉得好玩！！！！
至于靓仔，嗯……不提也罢！
杨磊吸溜了一下口水，然后对段成志说道：
“段爷爷，其实这个问题很好解决。”
“你再给我批点地，我出钱给他们盖房子！”
段成志眉头一挑，轻笑一声说道：“你想学刘天竹的东湖丽苑！”
“东湖丽苑？”杨磊愣了一下，疑惑的问道：“这是什么？”
“你不知道？”段成志有些惊讶，他还以为杨磊是想学东湖丽苑这种模式。
杨磊耸了耸，他是真不知道什么东湖丽苑。
段成志见状，只好给他简单讲述了一下东湖丽苑的由来。
“年初的时候，上面给我们指派了一个任务。”
“让我们务必在今年，建好两个小区作为干部宿舍。”
“总共计划了2万平方，300多套房子。”
“但只给我们拨了50万元！”
“这点钱能干啥？”
“就算建一套房的成本只要5000块钱。”
“这50万最多也就能建100套房子！”
“而且这还没算上2万平的征地费，这起码也需要好几百万！”
“这时间紧任务重，没钱怎么办？”
“于是房管局的同志，给我提出了一个建议。”
“那就是找外商合作！”
“我们出地皮，外商出钱，卖掉房子后的收益，按比例分成！”
“东湖丽苑小区就是这样建造起来的！”
听完他的讲述之后，杨磊顿时恍然大悟。
原来这东湖丽苑，就是国内第一个物业管理小区。
也就是我们常说的商品房！
不过听这意思，好像是只能合作开发啊？
杨磊有些不确定的问了一嘴。
“段爷爷，我能花钱买地盖房子吗？”
“买地？”段成志没好气的说道：“你可真敢想！”
“《宪法》第十条就明文规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。”
得，连宪法都搬出来了！
看来现在就想拿地是不可能了。
不过能合作开发也挺好的。
“段爷爷，我们就按你说的那样来！”
“你出地皮我出钱，咱们先盖他几十个小区再说！”
段成志没好气的敲了他脑袋一下：
“还先盖几十个小区，你咋不上天呢？”
杨磊捂着脑袋嘿嘿一笑：“段爷爷我说的可是真的哟。”
“你说真的？”段成志惊疑不定的说道：“没跟我开玩笑？”
“真的！”杨磊恶狠狠的点头。
他是真的没有在开玩笑！
他之所以要这么干，是为了加快这里的发展。
这样就能让上面，更早更快的认清前进的道路！
……
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