买房亏了咋办？房子还能买吗？
以前也聊过很多次关于房子的事，最近又有所经历，有所感悟，周末无事，再随便聊一聊，写几句。
01 | 急跌不抄底
投资房子与投资股市，在有些地方是相似的，心态上都不能着急，财都不入急门。
趋势具有很强的延续性，这句话的另一层意思是说，趋势的转变是不容易的。趋势形成之后，第一要点是顺应趋势，而不是去猜趋势什么时候会转折。大多数情况下，急涨不要做空，急跌不要抄底。
这是投资方法，与投资的东西是房子，还是股票，还是黄金，还是其他东西无关。
为了描述完整，我又专门找来了这个链接。有时候急跌我们也抄底，但这种状况很复杂，一般投资者做不到。所以一般不鼓励。---《2022年的第1个端午节》
这里要插一句。前几天看到一个公益鉴宝视频，一个80多岁的大爷满目狰狞的大叫，质问帮他看的一个专家说你怎么也和其他专家一样？竟然也和他们一样认为这是假的！我可是从xx专门过来的，还花了200块钱门票，你们怎么能够确定这是假的？我也爱好了几十年了，你们说的就一定对吗？……
能活到那种份上也不容易，那么大年纪了，那种认知，那种心态，那种情商。找不到一点40不惑、60知天命的样子。
我说话一般比较直白，有嘛说嘛，不会捡好听的说，更不会说违心话。不想结交这种又菜，自尊心又极强，同时又不知感恩、不分好赖话的人。
菜没有问题，术业有专攻，我们每个人都有很菜的领域。自尊心强也没有问题，没有丁点自尊心才有问题。但是如果又菜，自尊心又强，同时又不分好赖话，那就有问题了，这人就不能交了。
02 | 买房与买股的道理是一样的
我合作的几个中介，一般不会催成交，更不会瞎忽悠，那种早被pass掉了。
很多做中介的朋友，他们的长处是对负责区域具体房源的状况非常了解，但对房地产大势的判断是不懂的，经常判断错误。在这一点上我们倒是互补了，所以经常相互请教，昨天还遇到一位。
我认识的一个中介就是在前几年高点接手了一套别墅，现在日子过得很艰难。幸好他是本地人，家里有一些底子。而这样的情况在中介中并不少见，他们也并非不专业，有的是过于关注导致因小失大。
我投资房产从来不听任何人的，也不听中介的。只让他们介绍一些具体的房源信息。要不要买？什么时候买？都得自己拿主意。
我从去年就做好买房的准备，但是下跌趋势一直在延续，所以一直到现在都没有出手。以前太太还有点怕房价涨上来了，错过了，现在也放宽心了。
买房就像炒股一样，大方向得看清，大趋势上不能做错。而具体哪一个点位买，就要去找那个量化买点，没有买点就等着。
和买卖个股的时候是一样的。无论再看好一只个股，只要它不出量化买点就不会入手。无论一只个股涨得再凶猛，只要它不出量化卖点就不动。
对了，还有一点。前几年我们聊房地产风险与股市机会的时候，社会上很多人还不信。现在却几乎又变成了另一个极端，很多人又严重看空房地产。
大众心理就是如此，总是看到事情已经摆在面前，才会看到，才会相信，并且容易走向两个极端，然后开始坚信不疑。
房地产是这样，股市是这样，黄金不也是这样吗？前几年谁买黄金啊，很多人都把黄金批的一无是处，把我们存黄金的行为认为是老古董、顽固不灵。
错误的认知会导致错误的行为，错误的行为反过来又会加强错误的认知。你看动物世界里非洲草原上的那些羚羊，简直与人的行为是一模一样的。而狮子是独立思考的，是冷静的。
甚至我太太有一次也和我商量，要不然房子少买一套，甚至不买了。因为她听了太多房地产不行了、要死了的话，也变得有点犹豫起来。典型的认知不到位、意志不坚定的结果。
无论是房地产还是股市，我们一定要有自己的判断，只有自己真正搞懂了，才能坚持对方向，才能不受外界干扰。
否则认知不真正到位，意志就不会真正的坚定。即使走在了正确的路上，一看大部分人都走的是另一条路，然后自己本来走的正确的路也不敢走了。
这一点10分重要，在教育孩子上也是如此，一定要自己亲自教育孩子。教育孩子也不能假手于人。学校能教给孩子的是知识，而认知的教育大部分要靠父母。
很多人经常讲要教育孩子具有独立思考的能力，但事实上大部分人都不具备独立思考的能力，都是人云亦云，认知漏洞百出，困在自己的信息茧房里，听点真话、不一样的话第一反应不是开心惊喜，而是皱眉头。那种情况下，幻想教育孩子独立思考就是无源之水了。
每次一说到这事的时候，都是比较悲观，我们普通人能做到修身齐家，维持好自己的小环境就已经非常不错了。天之道人之道，剥削与不平等，才是人类社会的常态，伟大如教员都难以改变，都不被理解，我们这些普通人能做到独善其身、悠然一生就满足吧。情怀与理想是痛苦的根源，而世俗是快乐的。
03 | 房子买在了高点怎么办？
另外，还有一件事，也是关于房子的。
是在网上刷到的。一个小伙子，三线城市，硕士毕业，因为前几年高点买了一套房子，现在亏了几十万，心态崩了，有点破罐子破摔，价值观都变了。
因为他觉得自己以前省吃俭用，一年也存不了几个钱，靠父母帮持才买的，亏的那几十万得存多少年啊？父母辛苦一辈子的积蓄，因为一个错误的投资决定打了水漂，那还不如不那么节俭呢。所以花钱也大手大脚了，工作也没心干了。
这种心态可千万要不得，我也是第1次听说这种情况，或者第1次深入思考，第1次重视这种心态，不知道还有没有类似的？
人生哪能一帆风顺呢，失败是正常的，失败了就失败了呗，要不呢？吸取教训，下次努力就行了，哪能一直活在失败中呢。这话确实说起来容易、做起来难，但是不这么想、不这么做又能如何？
不能就这点事就压着自己喘不过气来了，就破罐子破摔了，人生观，价值观都变了。
没有人是一直成功，一直赚钱的，股市中也是，我也经常止损，尤其是刚进入股市的时候。像走路一样，一摔倒就不敢走路了，那还了得？
跌倒了再爬起来，亏了再赚呗！
事前我们要多学习，要谨慎，努力了就不要太看重结果，无论是成功的还是失败的。不能成功了就飘了，也不能失败了就一蹶不振了。
别像利弗莫尔那样，赚了就会所内膜，输了就自杀，妥妥的反面教材。
风物长宜放眼量，看长远一点。可以多了解一下苏东坡，那种才气，配上那种人生际遇，换了谁能活得那么洒脱？
莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行？！爷们一点，洒脱一点。
个人建议，不认同勿喷啊。愿意听就听，不愿意听就算了，我不想好心的提醒、安慰还被抬杠，不惯那坏毛病。
很多人羡慕丁元英，但是丁元英是不快乐的。没错吧？快乐也是一种能力，一种很重要的能力。你可以比他快乐，你也可以在快乐的能力上做得更好。
我很喜欢曹操，其中非常重要的一点就是因为在面对挫折的时候，曹操身上有一股英雄的浪漫主义。虽然他也有很多毛病。
伟人也是。人的一生不可能一帆风顺，也有高潮和低谷，谁都无法避免。耐得住潜龙勿用，才能见龙在田，才能或曰在渊，才能飞龙在天，然后还有亢龙有悔。
和我们投资一样，都有低点，有上升有下降，有高点，都要量化趋势，在相应的点位做相应的操作，不能胡乱操作。
还有一句话，不要借钱，不要负债。比如如果你要买房，那就不要贷款，能全款就买，若要贷款那就不要买，原有房贷除外。什么贷款消费更不用说了。
啊，你说借钱炒股？来来来，凑近点告诉你，去找根头发，一端拴在树上，一直套在脖子里，吊死算了。对这种投资者，我们一向的态度都是狼牙棒伺候，不打他个生活不能自理都不解气。
可能有人会说你们站着说话不腰疼，或者有各种各样的理由，都可以。上面都是个人看法，觉得不对就不做参考就行了呗。
别咱好心好意说点心里话，你听了不感谢还不爽，那就没意思了，那就相见不如思念，直接取关，相忘于江湖好了。
今天周末，闲聊几句。刚得到一个消息，一个小学同学出车祸去世了。我奶奶出殡的时候，他还过来了，还见过他。人有旦夕祸福，那么年轻，惜哉痛哉！
平安是福。
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