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第53章 借钱or贷款

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周迎春这回真的愁上了,强颜欢笑送走阿庆嫂,提了一股气,总算撑到了下工,晚饭也没吃,就睡下了。

急坏了李父李母,到船上问怎么啦,是不是身体不舒服啊,周迎春说没事,就是有点困,先睡一觉。

李母没办法,给她留了点晚饭,等儿子过来。

等李浩宇过来后,一家五人都上了船,这才发现,周迎春哭得眼睛红红的,鼻子都塞住了。

李母也哭了:“房子买不起我们就想其它办法,你做啥一个人哭啊,我们一起商量。”

李浩宇挪到妻子身边,将周迎春从被子里抱起,周迎春趁势坐起来:“妈,我没事的,就是有点心酸,我们穷人,要干成件事太难了。”

关键是中午之前还阳光灿烂的,结果到了下午就是灭顶之灾,这谁受得了。

“房子买不成?为什么?”李浩宇还不知道怎么回事呢。

李雪琴叽叽喳喳把事情跟李浩宇讲了,李父李母在一边叹气。

李浩宇松了口气:“我们五个人,一个月一千六七的收入总有的吧,加上家里茶叶的收入,平均一个月一千三应该能存下来吧?

一年就是一万五,两年三万,三年四万五,四年六万,这买房子不就是缺五万二吗?我们四年不到就攒下来了。”

“可是孩子们等不了四年啊。”周迎春抽噎着缩了缩鼻子。

“肯定不等啊,既然要买,买了就是为了孩子读书的,那就现在买啊。”

“钱呢,说得轻巧。”李母白了儿子一眼:“你这摇了半天船,船缆还没解开。”

“没钱我们想办法借,不仅可以问亲戚朋友借,还可以问银行借呢。”

“银行能借钱?”几人都睁大了眼睛,这倒是第一次听说这种稀奇事,银行么,都是存钱的,还能把钱借给你?

“我这一天尽管在上班,但是也没耽搁咨询买房子这事,现在买房子问银行贷款,就是借钱,已经不是新鲜事了,只不过我们不知道罢了。”

“那怎么借啊?”李母问。

“好像有个比例的,比如不超过买房总金额的百分之多少,还要看你有没有还钱的能力,还要付利息的。这个中介很清楚的,如果决定买的话,明天去问问中介。”

“利息肯定很高的。”李雪琴说道:“否则,银行吃饱了借钱给你,大善人啊,肯定借给你,赚你的利息。想想就是这个道理。”

还真被李雪琴说对了,第二天中午,周迎春和李浩宇一起去了菜场那边的中介,咨询买房一事。

中介笑道:“你们是要买实验小学的学区房吧?这套一楼65平方的房源,全部符合条件:学位没用过,孩子可以直接入学;房子面积正好符合要求;房源上没有挂靠的户口,清清白白的。

这房子因为是底楼,房价真的不贵,前面还有个院子,二十多三十个不到点平方,在我们这样的市中心,这院子属于大的了。

你们如果要的话,我可以马上联系房主。

我跟你们说,我们的房源都是相通的,这套房子是性价比最高的了,你们看看其它房源,真的,我不会骗你们的。

大家都是禾城人,跑得了和尚跑不了庙的,对吧,我句句属实的。”

巴拉巴拉,忽悠了一大通。

夫妻俩对视一眼,周迎春道:“老板,我们钱不够,想咨询贷款的事情,还有这套房子能不能便宜点,你帮帮禾城老乡呗。

还有啊,是不是还要交什么费什么税的,还有中介费多少啊?能不能便宜点。”

中介拿了个计算器过来:“你们手头有多少钱?剩下的都走贷款?”

看周迎春点头,老板在计算器上一顿摁,然后抬头道:“总房价我可以再和房主谈谈,但估计下不来多少,这是学区房,现在吃香着呢,也就是这是下半年,要是上半年的话,这房子一挂出来,马上卖掉,根本不过夜的。

你放心,我开着店,信誉第一,答应去砍价,肯定会尽力的。

中介费是五个点,这是行规,我们照章办事。”

“啥是五个点啊?”

“房子总价的百分之五。你这房子如果最后成交是8万,中介费就是4千。”

嘶,这么多?周迎春打了个哆嗦。

李浩宇倒是很镇定:“那其它费用呢?”

那老板又是啪啪一通摁:“契税乘以百分之一点五,加上印花税百分之零点零五,加上交易费3元每平方米,加上测绘费1.36元乘以65个平方,加上权属登记费及取证费200元。加起来一千七百元左右吧。”

那就是除了房价,还要交将近六千块钱,小一万了。

这笔钱也要算在总账里。

本来想贷款5万二的,那得贷款五万八。

“那贷款呢,最多能贷多少啊?”

“你们是公积金贷款吗?不是,那就是商业贷款,最多可以贷购房总价的百分之七十,最多可以分27年还清。

比如说,如果这套房的最后评估价是8万的话,你们可以贷5万6,分27年还清。”

“那每个月要还多少钱啊?”

“你们贷多少啊?”

“四,五万吧。”

老板又是一通摁:“现在的利率是八点零四,一个月要还382点23元,还27年。”

周迎春拿过老板手里的计算器,也是一通摁:“一个月是383元,一年就是4596元,27年就是,嘶,”牙又疼了。

她抬头看看李浩宇,把计算器推给他。

12万多,那么多。

这房子恐怕是金子堆的吧。

“老板,我们回去商量一下吧。”

“行啊,不过你们要赶快,这种户型是最抢手的,除了是学区房以外,这房子在机关大院,当初造的时候,质量就是杠杠的,平时安保工作也到位的,这你们应该懂的,都是住的领导,居民素质也高,在周边属于最高端的小区了。

你们如果诚心要买的,我来约了房主,晚上先见个面,谈谈价争取压下来点,然后你们交个5千元定金,这样也不怕被人抢走了。”

“你让我们先商量一下吧。”李浩宇说着拉着周迎春出门。

“买不买?”他问妻子。

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