吴鹏飞与张叔此时坐在饭店包厢的沙发上，茶香四溢，气氛凝重。吴鹏飞手法熟练地为张叔泡制了一壶好茶，茶香与蒸汽交织，弥漫在空气中。他轻轻将一杯热茶放在张叔面前，茶香扑鼻。
张叔品了一口，放下茶杯，眉头微皱：“小吴啊，这购物广场的项目，第一期投入五千资金我们或许能勉强应付。但第二期要投入五个亿，这么巨大的资金缺口，我们到时候去哪来找五个亿的资金来投进去啊？”
吴鹏飞脸上露出淡定的微笑：“张叔，这广场的建设分期，并非无的放矢。第一期工程完成后，我们将拥有一个尚在雏形中的购物广场。此时，若我们能向外界展示其未来的价值和潜力，必定能吸引众多目光。我们手中的股份和广场的铺位将成为融资的利器。只需选择其中之一，便足以支撑第二期的建设。”
张叔听后却仍显疑虑：“小吴，你何以如此确信这个项目会成功？从规划到完工，你要在四年内完成整个广场的建设。建造第一期最快都需要一两年的时间，之后还要考虑招商、运营、宣传等一系列问题。如何确保建成后这里的人流量？没有足够的人流，谁会愿意投资？我对你的计划持保留意见。”
吴鹏飞的眼神灼灼生辉，仿佛他已穿越时空看到了未来的天河繁华盛景，对张叔说道：“张叔，你看这天河区，如今地多人稀，如同一张白纸等待挥洒。政府正有意将其规划为新城区，让这片土地焕发新的生机。不久的将来，天河将成为羊城的中心地带，这里的农田将变成高耸入云的大楼，泥泞小路将变成宽敞双向八车道的马路，更有无数高架桥和行人天桥如织如网。想象一下这样的场景，何其壮观！”
吴鹏飞见张叔陷入沉思之中，便继续他的游说：“因此，张叔，我们作为最早在这里买地皮投资建造购物广场。即便初期效果不如预期，只要过几年天河的商业与居住配套设施逐步建成，到时候我们的广场必定会成为整个区域最热门的商业地段。退一步而言，即便短期内吸引不到足够的人流，我们手头的地皮价值将随时间增长而大幅增值。即使到时候决定出售剩余地皮，其价值也将远超五千万。这个计划无论从哪个角度看，都是一本万利的买卖。”
张叔听后沉吟片刻，道：“小吴，你的设想确实令人心动。然而，这也不过是建立在天河发展的预期之上。商业投资如同走钢丝，步步为营方为上策。我们是不是应该稳重一些，利用这五千万来建造一个小型购物广场，以确保稳妥获利呢？”吴鹏飞明白张叔的担忧，他知道这是一个重大的决策，需要更多的时间和考虑来确保万无一失。
吴鹏飞察觉到张叔的语气和神态，仿佛是要放弃这个重大的投资项目，他心中不禁暗自窃喜。他知道天河的未来不可估量，连续十七年作为羊城Gdp第一的地区，其发展潜力足以让人惊叹。天河，这片热土即将迎来前所未有的繁荣。
在此之前，吴鹏飞由于资金不足，游说张叔共同投资建造购物广场的项目。如今，情况已然不同。他从港城带回了数亿资金，个人投资这个项目绰绰有余。然而，他曾向张叔承诺共同投资，因此无法直接将他排除在外。但现在看到张叔流露出退缩之意，他的内心无比欣喜。毕竟，有谁愿意与人分享巨大的利润呢？
吴鹏飞眼神坚定地望着张叔，声音里透露出不容置疑的自信：“张叔，我非常理解您的担忧，但我对天河的未来充满信心。我的计划已经确定，不会因任何风险而改变。如果你认为风险太大，想要退出，我完全理解，也不会责怪你。”
张叔听到这话，脸上露出明显的犹豫之色。他沉思了片刻，仿佛在权衡利弊，然后仿佛下定决心一般，脸上露出愧疚的神情：“小吴，这个项目我确实觉得风险巨大。在仔细考虑后，我决定放弃投资。真的很抱歉。”
此时，吴鹏飞听到张叔的退出决定，心中犹如被狂喜的旋风席卷。这个购物广场的未来利润将如同滔滔江水，全流进他一个人的口袋。据他所知，天河同类型的购物广场从两千年开始，每年的盈利将如同巨龙翻滚，轻易便能带来几十亿的利润。这无疑是座坚实的现金奶牛。
然而，吴鹏飞极力压制内心的喜悦，脸上露出些许为难的神色。他诚恳地对张叔说：“张叔，虽然你在此时选择退出这个项目，让我有些措手不及。但我还是衷心感谢你，是你介绍我认识了张局，也才能在区长面前汇报计划、提出诉求。”
张叔听到这话，脸上的愧疚之色更浓。他深知自己的决定对吴鹏飞来说是个巨大的机会，如同情侣在激情的时刻突然失去兴致，令人遗憾。张叔叹了口气道：“小吴，这次真是我老了，没了年轻时的胆识和魄力。对于激进的投资方式，我已经不敢轻易尝试。希望你能理解我。”
吴鹏飞连忙安慰道：“张叔，我已经说过我理解你的决定。我们之前的合作一直非常愉快，你的帮助和支持我一直铭记在心。这次的变故只是暂时的，我相信我们以后还是能有非常多的合作机会的。”
听到这里，张叔心中涌起一股暖流。他想起之前的合作，吴鹏飞以低于市场价的价格卖给他认购证，让他轻松赚取更多的利润。后来，又让他成为粤省独家经销华美的风扇，使他赚得盆满钵满。
想到这里，张叔认真地说：“小吴，其他的不说了。如果这项目你资金短缺，我这里可以免息借你一千万，等你的资金不紧张时再归还。”
虽说张叔这次的退出让吴鹏飞非常高兴，但是他老人家这种做法却令到吴鹏飞非常厌恶心中暗暗决定以后不再合作。
不过现在听到张叔肯免息借自己一千万而且还是免息没有规定还款时间这样的做法，多少能挽回他在吴鹏飞心中的负面形象。
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