“宁董，我们需要看你们跟政府签订的合同，做到心里有数。”我正襟危坐。
“没问题，这是应该做的，早就预备好了。”
宁磊点点头，他身边的一位副总，立刻从包里，拿出了合同的复印件，厚厚的一沓，起身过来，分发给我们这些人。
我仔细阅读，跟城投签约的，依然是江北区工业园区管委会。
最后落款的名字，不再是原主任柳立群，换成了宋山川。
管委会委托丰江城投，建设运营科技产业园，可以采用合作融资贷款等操作，力保在两年内，将产业园建设完成。
很快，钱正飞就绷不住说话了。
“这合同签署的，偏向性太强了。”
“钱总，哪里不对吗？”宁磊问道。
“只需要盖一座六层的丰江科技大厦，其余的地皮，可以用作其它开发。
当初跟正飞科技签署的合同，可不是这么约定的。”钱正飞道。
宁磊当然了解钱正飞，不客气道：“恕我直言，当初如果这么签署，这个项目肯定抢破头，轮不到一个新注册的假科技公司。”
“我只是被人骗了。”钱正飞梗着脖子强调。
“无论是你，还是过江龙集团，目标都一样，想不花钱便得到一块地皮，然后盖商品房，去冲击市里的房地产市场。”
宁磊也是个直性子，说话并不遮掩。
钱正飞被人揭了短，脸色有点难看，咬咬牙，并没有继续争执。
“宁董，城投公司打算在周围的地皮上，做些什么呢？”刘芳菲问道。
“其实，我们不愿意操心这些事，如果跟星辰合作成功，就由星辰集团去商议做什么。”
说到这里，宁磊又看了眼钱正飞，一字一句道：“但是，不能盖商品房，这是底线。”
钱正飞有些尴尬，嘟囔道：“宁董抬举，我就是个打工的，当然要服从集团指挥。”
宁磊昨天的话，并不是忽悠我。
从合同上看，确实可以建设卫星基地，或者其他跟科研有关的场所。
“蔡主任，你觉得这份合同，有什么其他问题？”
我询问蔡钟波，专业律师的判断，必须要听的。
“没问题！”
蔡钟波点了点头，又说：“我觉得这份合同，更像是政府将这个项目，无偿送给了城投公司，几乎没有什么约束。”
“这也是对城投公司的信任，毕竟城市的基础设施，市容市貌等，都离不开城投。”郑铎评价一句，笑问道：“宁董，如果我没有猜错，政府希望城投公司，如果在此项目获益，继续投入到城市的规划建设中。”
“就是这样，我们是城市发展服务的。”宁磊点头道。
黄复阅读格外仔细，随后冲我点点头。
我立刻表态道：“既然合同没问题，我们就开始谈具体的合作吧。”
“好，咱们开诚布公，争取尽快达成。”宁磊微微一笑。
“这是项目合作，城投打算就此项目，持有多大的股份？”刘芳菲开口问道。
“百分之一。”
宁磊脱口而出，显然早就想好了。
大家都深感震惊，城投持有这么低的股份，分明是将科技产业园都交给了星辰集团，天上掉下了一个大馅饼。
“我们不同意。”
黄复却开口了，还是一脸不满：“城投至少持有百分之三十的股份，否则，拍拍屁股不管了，星辰还是接了个烂摊子。”
“怎么是烂摊子，这是多少人惦记的好项目。”宁磊有些不悦。
“持股这么少，城投是不想投资吧？”黄复直接问道。
“没钱投资。”
宁磊摆了摆手，直言道：“不瞒诸位，城投的规模很大，但负债率也很高，我每天都接不少银行的催债电话，烦都要烦死了。”
“这样吧，星辰可以借城投两个亿，用来投资科技产业园项目，占股百分之三十。”黄复坚持道。
宁磊眼中闪过惊讶，不可思议地打量着我们这边，半晌道：“黄总监，我不理解，城投为何要成为项目的大股东？”
“那就明说。”黄复正色道：“我们希望那块地，今后遇到麻烦，城投公司能顶在前面，担起一份责任。
不然的话，总有人捣乱，什么都干不成，投资越大，亏损就越严重。”
“我们不喜欢借钱。”宁磊强调。
黄复满不在乎地喝口茶，唇角勾笑，“那就更好了，欢迎城投公司直接投资，你们的负债再多两亿即可。”
宁磊嘴角抽了抽，面现焦躁的神色，侧头跟两位副总低声商议。
至于那两名经理，也只是附和，一再点头。
我们保持沉默，耐心等待。
足足过了二十分钟，宁磊这才喝口茶，清清嗓子，说道：“人穷志短，还是向星辰借两亿，用作投资吧！多少借款利息？”
我再度看向黄复，他还是冲我点点头。
“不用利息！”我语惊四座：“城投公司静等将来的利润分红，就当做星辰集团，对丰江的城市基础建设，做一份贡献吧。”
“那就太感谢了！”
宁磊眼圈都红了，起身冲我们鞠躬，正色保证道：“诸位请放心，如果有人胆敢捣乱，创投公司绝不答应。”
“这些保证，就是星辰集团的底气。”黄复笑了。
未雨绸缪，思虑长远。
黄复担心的事情之一，莫过于接下科技产业园后，龙腾那群疯狗们，总是过去乱咬，将一切都搞得一团糟。
有城投公司顶在前面，借龙腾几个胆，也不敢肆意妄为。
那就是公开跟国企作对，政府绝不会答应，没他们好果子吃。
有了前期铺垫，接下来的洽谈合作，变得很融洽。
很多细节都需要落实，蔡钟波一边记录，一边起草合同。
只是盖一座大厦，前期投资并不大，星辰集团计划投资十亿，科技产业园的可用资金就非常富足。
城投对此并无异议。
盖楼项目打算交给扶摇房地产，可以选择城投公司下属的建筑公司，保质保量的完成任务。
宁磊欣然答应，这对城投而言，就是一笔收益。
科技产业园的后续发展，免不了涉及很多部门的项目审批，这也是非常劳心劳力的一件事。
城投公司表示，他们负责去协调办理，一切从速。
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