“感谢领导的大力支持，既然如此，大的框架我看就没有任何问题了，至于其他一些细枝末节的东西，也只能等遇到问题解决问题了，我相信有了领导对于这个项目的重视，一切问题都不是问题。”
“不知道领导对于我这边还有什么要求。”
高官和副书记对视一眼，副书记笑着开口说道：
“李总，丑话说在前面，和李总打过几次交道，我们也知道李总是个爽快的人，就直说了。”
“请讲。”
“虽然在合作协议、开放方案中已经明确注明，但大家都知道如此巨大的项目，只要开始了我们双方是不可能因为些许小的原因而产生巨大变故的。
因此虽然有些约定已经在方案中确认，但我方还是希望和李总本人确认一下。
第一个问题就是，对于凤凰集团实缴的第一期资金一千亿人民币，其中75%也就是750亿以100亿美元实缴，其他250亿以人民币实缴。
实缴的美元我方直接换算成人民币划拨到贵方账户，这个没问题吧？”
“没问题，这笔美元投资到国内，我就没想着再换算成美元带出去，这也算是我本人和集团为了国家的外汇储备尽一份力了。
国外赚钱国内花，这应该也是一种爱国行为了吧。”
李泽沧笑着回答，还开了个小小的玩笑。
高官和书记对于李泽沧的这个回答非常满意，甚至对于这种用国外赚到的美元拿回国内投资的行为，更是赞许支持。
在高层看来，这的的确确是一种爱国行为。
这也是省政府甚至是更高层，同意以凤凰投资这个离岸注册的公司为主体，来开发凤凰湾区的原因。
这一百亿美元看起来不多，但相对于这个阶段全国才4000亿美元的外汇储备来说，已经是占据全国外汇储备的四十分之一了。
这个四千亿的外汇储备，可不是国家一年积攒出来的，而是改革开放这么多年才积攒的这么多，可见这个时代这一百亿美元的概念。
其实对于之前这位不知道从哪儿赚到美元的富豪，在欧洲大肆消费，尤其是花费重金购置酒庄这种奢侈行为，高层很多人本质上是不满的。
也就是因为这些钱是人家凭本事在国外赚来的，甚至资金流转都不经过华国，大家也就只能看看，想想。
要是这笔资金真的是国内人民币转换成美元出去的，估计真的要有相关部门进行干预了。
不过这次的百亿美元级别的投资，倒是直接打消了李泽沧在高层心目中的负面形象。
就像他说的，在这个阶段、这个年代，国外赚钱国内花，而且是这种量级的资金，绝对妥妥的爱国行为。
不要说用来投资国内，哪怕你拿着这一百亿美元进入国内，就在国内吃喝嫖赌、胡吃海喝，酒醉金迷，都是爱国。
书归正传，副书记看着李泽沧继续问道：
“第二个问题就是，500亿土地出让金，是不是在高层审批通过我们提交的开发方案之后，就可以拨付给我们？
毕竟我们也是要拿着这个钱去拆迁、去安置居民的。”
“书记放心，这个绝对没问题，只要高层审批通过，我们双方正式签订开发协议，三天之内实缴的注册资金就会到位，资金到位之后，第一时间我就安排缴纳土地出让金。
我们不玩空手套白狼的把戏，凤凰集团的一千亿注册资金全部都是实缴，而且是一次性实缴到位，至于以后产生的资金缺口，在花完这一千亿的基础上，才会进行抵押贷款等手段。”
“好，感谢李总支持，第三个问题就是，虽然一千亿很多，但是土地出让金就已经占据一半了，我们都知道面对一个面积如此巨大的项目，剩下的五百亿是绝对不够的，不知道对于后续资金安排方面，李总是如何考虑的，需不需要我们提供银行贷款相关？”
“我方大致评估预测两个湾区的整体投资开发，周期应该在十五年左右，总投入资金至少在三千亿以上，并且这还是保守估计。
由于时间周期太长，考虑到人力成本、货币贬值等等相关因素，总的投资额度很可能会超过五千亿。
不过后续的资金投入，是可以采取边销售边回款边投入的方法，毕竟等到商业地产、住宅地产建设完成，我们也会有大量的销售回款。
这期间我们预计最少也要二期甚至三期资金。
第三期资金目前还考虑不了那么远，第一个五年的建设周期，预计再有一期资金就足够了。
我们已经和支付宝以及渣打银行达成了相关协议，如果有资金需求的时候，会通过部分抵押项目或者土地，和对方借贷。
两位领导也知道，支付宝原本就是我个人的企业，我和渣打银行也关系密切。
从这两个资金池子中我可以得到更低息的资金，贷款方面就不用两位领导费心了，我们完全可以自己解决。”
看见李泽沧对于资金方面有了万全的准备，而且完全不用政府出面和银行借贷，几位领导更加放心了。
这么大的项目，怕的就是资金链断裂，而资金链断裂最大的风险就是空手套白狼、小马拉大车。
这也是政府一方需要明确实缴资金的原因，毕竟很多烂尾楼、烂尾项目，都是因为资金原因导致的。
而且政府方面也经过评估，有了这一千亿的实缴资金，再加上通过这实缴资金可以撬动的一千亿左右的贷款，绝对可以维持整个项目的开发了。
甚至如果不着急、慢慢来，边预售、边回款、边开发的话，这两千亿的资金说不定就足够了。
房地产项目能提供半数资金的都是凤毛麟角般的存在了。
经过双方友好协商，在一些较大的分歧上达成了双方满意的方案，并就双方着重关注的重点事项，再次协商确认，最终形成了最终版的凤凰湾区投资开发方案。
双方确认了这一版的凤凰湾开放方案，接下来就将由海省高官亲自上报国务院，等到国务院最终审批之后，双方就可以签订仪式举行记者发布会，同时开工大吉。
晚上，海省一把手书记，更是亲自出面宴请李泽沧一行人。
出席晚宴的除了书记，还有下午参与协商谈判的高官、副书记兼三亚市书记以及在家的常委委员。
这场接待宴会，可谓高朋满座，级别待遇拉满了，也说明了政府方对于凤凰湾开发、对于李泽沧的重视。
只不过小李老板又华丽丽的喝倒了。
没办法，无论是谁、无论多能喝，面对这么多放下架子、放下身段的大领导，焉有不醉的道理。
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