2004 年 1 月 19 日这一天，正值农历的腊月二十八，整个城市都沉浸在浓浓的年味之中。
大街小巷张灯结彩，人们纷纷忙碌着采购年货，迎接即将到来的新春佳节。
此时，徐强正待在家里，帮助父母一起为过年做着精心的准备。
他一会儿帮忙搬运沉重的货物，一会儿又细致地整理着各种物品，忙得不亦乐乎。
就在这时，一阵清脆的电话铃声突然响起，打破了屋内的宁静。
徐强擦了擦手上的灰尘，快步走到电话机旁接起了电话。
“喂？”徐强问道。
“徐强啊，我是付志方！”电话那头传来一个熟悉而热情的声音。
“哦，老付啊，找我有什么事吗？”徐强笑着回应道。
付志方说道：“我想问问你家的具体地址，方便过去拜访一下。”
徐强欣然告知，并详细地说明了路线和标志性建筑。
挂断电话后，他继续投入到年货的准备工作中，但心中却多了一份期待。
没过多久，门铃响了起来。徐强打开门一看，只见付志方提着一些礼品站在门口，脸上洋溢着灿烂的笑容。
“快请进，快请进！”徐强连忙招呼道。
付志方走进屋里，先向徐强的父母亲切地问好，然后与他们寒暄了几句。
接着，他转过头来对徐强说：
“这次过来呢，一是想把咱俩的关系再拉近一步，从普通朋友变成好兄弟、好搭档；
二嘛，就是顺道来探望一下叔叔阿姨；当然啦，最关键的还是要跟你汇报一下最近工作的进展情况。”
徐强微笑着点了点头，表示非常欢迎付志方的到来。
随后，几人围坐在客厅里，一边品尝着美味的茶点，一边开始聊起了天；
“兄弟啊！历经这漫长的两个多月时间，我们一直在不断地进行着深入的沟通与紧密的协调工作。
如今，三亚地产开发这个重大项目终于有了一个初步的名称——民生三亚湾。
之所以取这样的名字呢，其目的在于能够将咱们的民生品牌更为广泛且有效地传播开来。
要知道，咱们公司一直致力于实现多元化经营战略，不仅局限于原有的业务领域，
还要涉足到房地产开发这块充满机遇与挑战的新领域当中来。
再说说那边的团队建设情况吧。
截至目前为止，我们已经成功组建起了工程部、设计部以及在丽丽的大力协助之下所建立的财务分部。
当然，对于至关重要的前期开发部，则由我本人亲自领衔挂帅。
毕竟，我对与政府各个部门之间的沟通方式和策略可谓是了然于心，有着相当丰富的经验。
就资金投入而言，现阶段我们已经支付了前期 1000 亩土地所需的费用共计 5 个亿。
此外，还有一笔高达 3 亿的土地出让金需要去支付。
不过，通过我们坚持不懈地据理力争，最终与对方达成了协议：
他们同意让我们先行支付 1 亿的土地出让金。如此一来，大大减轻了我们短期内的资金压力。
而且，当前前期准备阶段的各项工作都进展得十分顺利。
18 公里长的景观大道建设工程所需的团队已然组建完毕，相关的设施设备以及建筑材料等等也都已经完成了采购，并全部安排妥当。
而且一旦景观大道建设完毕后，后期施工的过程中就不会出现道路不通畅、道路路面不平等安全生产事故；
现在万事俱备，只欠东风！只要过完这个春节，所有工程项目便可以正式破土动工！
相信不久之后，一座美轮美奂的现代化社区将会在这片美丽的海滨之地上拔地而起！
与此同时，关于商品房建设这件事，我心里已经有了初步的构想。
首先要着手打造的就是滨海商业中心，原因无他，只因这里离那波澜壮阔的大海很近。
咱们中国人对大海可是有着特殊情感的，所以将海边的商业中心建设好后，最基本的商业配套设施就能带给人们极大的便利感受。
不仅如此，滨海星级酒店也要同步开建。
毕竟，对于那些来自内陆地区的游客们来说，如果能够在这里享受到舒适便捷的住宿服务，无疑会成为吸引他们前来旅游度假的一大亮点和优势所在。
我的计划是先从海边开始向陆地深处推进建设工作。
值得一提的是，当前政府在预售政策方面相对宽松一些。
只要前期的滨海商业街和星级酒店顺利完工，
后续的住宅楼、别墅只需打好地基，而酒店式公寓以及多层、小高层建筑盖到三层以上，便能够申请并获得预售许可证！
为此，我打算早早地准备好精美的样板间和令人惊艳的示范区。
务必让这个示范区呈现出一种让人眼前一亮、过目难忘的独特魅力。
等到那时，我们就可以率先销售相关的房产产品了。这么一来，在资金的掌控方面，也能够大大减轻不少压力！
一旦我们精心打造的示范区顺利竣工，并且成功将那至关重要的预售证握在手中之后，
接下来我将会马不停蹄地赶赴海边，去精心挑选并采购一大批令人热血沸腾的海上运动器械。
这些器械可都是与刺激有趣的海上运动紧密相连的，
比如说风驰电掣般的摩托艇，它能够带着人们在波涛汹涌的海面上尽情驰骋，感受速度与激情的完美融合；
还有充满活力的沙滩车，它可以载着游客们在柔软细腻的沙滩上肆意穿梭，扬起阵阵沙尘，仿佛在书写属于自己的冒险故事；
当然，绝对不能少了造型可爱如同香蕉一般的香蕉船，当它被快艇拖拽着在海面飞驰时，船上的人们欢笑声此起彼伏，快乐简直要溢出来了！
通过引入这些丰富多彩的海上运动项目以及相关业务，
我们不仅能够为那些前来旅游度假的朋友们提供更多样化、更具趣味性的娱乐选择，
还能让那些有意在此购置房产的客户们深切感受到：
这里不仅仅是一个暂时休憩的场所，更是一个温馨舒适、让人时刻都能找到家的温暖感觉的地方。
这种强烈的归属感无疑会让他们对这片区域心生向往，从而大大增强购买意愿。
而且，从长远来看，这样做对于后期房屋的销售以及资金的快速回笼都会起到巨大的推动作用，为整个项目带来更为可观的经济效益。
以上便是我目前的初步设想与规划，不知您对此是否还有其他宝贵的意见或建议呢？
如果有的话，请不吝赐教，让我们一起共同努力，把这个项目打造成一颗璀璨夺目的明珠！”
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