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第217章 整合建筑公司

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陆清风把20亿美金投入到房地产上,自然也是抓一波机会。

紧接着,顾菲重点打造房地产项目,按照陆清风的想法,现在瞄准了一些地理位置好额烂尾楼,快要建成的酒店,这些能在一年以内变现盈利的的项目。

陆清风指示顾菲,正式的完全控股建中建筑,现在这个中型的建筑公司已经不适应现在自己的投资意向,必须要壮大,当然自己定然不会亏待何建中,毕竟是自己死党的父亲。

顾菲也很慎重,亲自和何建中谈了次话。

“何总,我知道建中建筑是你一手打造的,现在,我希望能够理解公司的决定,当然,你也可以选择剥离,我们会按照起初的合约进行赔付,让你不会收到损失。”

何建中想了几秒,然后坚定的说:我完全同意完全控股建中建筑,当然,我要保持在里面的股份,这要求不过分吧。”

何建中知道这事后,有种天降鸿运的感觉,被完全控股不是什么坏事啊,只要自己有股份,就抱上大腿了啊,这是好事啊,他一路看着风舟资本的壮大,以后绝对是个巨无霸,如果现在不抓住,自己才是傻子呢?不就是换个位置继续打工吗?

顾菲也没想到何建中这么好说话,请示陆清风后,顾菲完全答应何建中的要求,并任他作为建筑公司的经理。

随着建筑公司的整合,建中建筑正式更名为风舟建筑,何建中继续坐着经理的宝座,当然陆清风也招募安排了几个副手,毕竟20亿美金的投资,必须有专门的人才能把控好。

整理了自己的建筑公司,陆清风和顾菲开始把重点放在楼盘项目上。

他们的偶然聚焦在一座位于商业中心的烂尾楼上,这座烂尾楼,宛如一位被时光遗弃的灰姑娘,虽外表残败不堪,但其所处之地却如同皇冠上最耀眼的明珠,周边商铺如繁星般璀璨密布,人流似汹涌澎湃的潮水般川流不息,这座烂尾楼仿佛在无声地诉说着自己的不幸,却又透露出一丝对未来的渴望与期待。

然而,收购这座烂尾楼的旅程注定不会一帆风顺,烂尾楼的原主人早已被沉重如山的债务压得几乎窒息,众多债权人如同饥饿至极的狼群,疯狂地扑向这看似最后的救命稻草,混乱的讨债场景,犹如一场可怕的噩梦,弥漫着绝望与无助的气息。

在谈判桌上,陆清风却静静地聆听着各方的诉求,那些债权人,有的心急如焚,眼神中透露出如热锅上蚂蚁般的焦虑与不安,他们渴望立刻收回本金,仿佛那是他们在黑暗中唯一的救命绳索;有的则目光中闪烁着贪婪的光芒,如同狡黠的狐狸,觊觎着更高的利息回报,脸上写满了精明与算计。而原主人则如霜打的茄子,垂头丧气地瘫坐在一旁,不停地唉声叹气,每一声叹息都仿佛在诉说着自己的无奈与悲哀,他的眼神空洞无神,仿佛已经失去了对未来的所有希望。

陆清风清了清嗓子,他那沉稳而有力的声音如同洪钟般响起:“诸位,我深知大家此刻的急切心情,但我们必须携手寻找一个共赢的出路,我代表风舟资本,对这座烂尾楼满怀信心,我们有能力让它重获新生,绽放出耀眼的光芒。”

一位激进的债权人猛地站起来,毫不客气地打断他:“你说得倒是轻松,我们凭什么相信你有这样的本事?你又能给我们什么保证?” 他的眼神中充满了质疑和挑衅,仿佛一只竖起尖刺的刺猬。

陆清风微微一笑,那笑容中透着从容与自信,他从容地从文件夹中取出一份精心筹备的商业计划书,轻轻放在桌上。

“这是我们为这座烂尾楼量身定制的规划,我们计划将它打造成一个集高端写字楼、时尚购物中心和豪华公寓为一体的综合性商业大楼,我们经过深入的市场调研和专业的价值评估,坚信这个项目一旦落地,将会如同一颗璀璨的明星,照亮整个城市的商业版图,届时,不仅各位的债务能够得到妥善解决,而且大家都将共享丰厚的回报。”

他顿了顿,目光坚定地扫过每一位债权人,继续说道:“我们的市场调研团队对这个区域进行了详尽的分析,大家都知道,这里是商业中心,人流量巨大,消费需求旺盛,我们的高端写字楼将吸引众多知名企业入驻,他们看重的不仅是这里的地理位置,还有我们提供的现代化办公设施和优质服务,。时尚购物中心将汇聚国内外一线品牌,满足消费者的高端购物需求,而豪华公寓则为那些追求高品质生活的人士提供了理想的居住选择,这样的综合性商业大楼,必然会成为城市的新地标,吸引大量的人流和资金流。”

陆清风看了看那位激进的债权人,接着说:“对于急于收回本金的朋友,我们风舟资本理解你们的迫切需求。我们愿意在项目启动后的六个月内,优先偿还你们本金的 30%。这部分资金将来自我们的自有资金和项目的前期预售收入,我们会制定详细的还款计划,确保按时足额还款,同时,我们也会与你们签订正式的协议,明确还款时间和金额,让你们放心。”

这时,一位一直沉默的债权人开口了:“陆老板,听起来不错,但我更关心利息的问题,如果我选择继续等待,你们能给我多少利息回报呢?”

陆清风点了点头,说道:“对于期望获得更高利息的朋友,我们也会在合理范围内满足你们的要求,根据我们的财务规划,如果你们愿意将债务延期两年,我们将在原利息的基础上增加 20%,当然,这需要我们共同努力,确保项目顺利进行,在这两年内,我们会定期向你们汇报项目的进展情况,让你们清楚地了解项目的收益情况。”

原主人抬起头,眼中闪过一丝希望的曙光,但那曙光却如风中残烛般微弱,他仍心有疑虑:“陆先生,我当然希望能解决这个烂尾楼的问题,可我真的很担心……”

陆清风轻轻拍了拍他的肩膀,眼神中充满了理解和鼓励:“我明白你的担忧。我们会尊重你之前的付出,并且会在新的项目中给予你 10% 的股份,这样,你不仅可以分享项目成功后的收益,还可以继续参与到项目的建设中来,当然,在此过程中,还需要你积极配合我们解决一些遗留的法律问题,比如与之前的施工方结清款项,处理好土地产权纠纷等。我们相信,只要我们齐心协力,一定能够让这个项目取得成功。”

在接下来的谈判中,陆清风如同一位高超的棋手,巧妙地布局,应对着各方的挑战最终顺利拿下这个楼盘,这可是位于汉中市中心的位置啊,以后这的写字楼可是汉中最高价位的写字楼,以后的租金完全可以保障风舟资本的正常运转。

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