情满秋云天

林下新语

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第129章 买房人不要问职业

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1

现在,邱云天身在房地产公司工作,对于房地产公司的内部管理,对于台资的房地产公司的运作模式,他已经是非常熟悉了。

但是,邱云天认为,如果只是单纯地了解自己所在房地产公司,而不了解它的上游和下游,也不能算是了解了整个房地产行业。

什么是房地产公司的下游呢?

邱云天认为,房地产公司的下游,就是房子的买家——也就是购房人。

作为房地产公司的财务经理,实际上,邱云天非常想知道,德茂房地产公司的房子,都是被什么人买走的。

邱云天是一个有心人。

有了这个想法之后,他就开始暗自观察,都是什么人,在买德茂房地产有限公司的房子。

德茂房地产有限公司成立的这个时候,也正是京海市的房地产市场,向外资和港澳台资本开放的时候。

这个时候,祖国大陆原来的福利分房制度,还没有完全取消。

于是,在京海市的房地产市场上,就出现了两种现象:

一种是,市场上出现了商品房,一部分先富裕起来的人们,可以直接拿着钱买到房子。

另一种是,在京海市还存在着福利分房。能够福利分房的,一般都是大的国营企事业单位。

在这种情况下,在京海市,大多数市民的心态,还是更希望,单位能给他们分房子。

这个时期,京海市的大多数市民,还不习惯于自己花钱买房子。

人们也没有认识到,在大都市里,房子其实是一种非常保值的商品。

由于财务部每天要负责收房款、开发票的工作,直接面对买房人,所以,邱云天对于来德茂公司的买房人,都是比较熟悉的。

邱云天以为,在京海市,愿意花钱为自己买房子的人,一定是先富裕起来的万元户、个体户。

因为那个时候,报纸和广播电台每天都在宣传勤劳致富,每天都在报道,某某地方又出了一个勤劳致富的能手。

但是,根据邱云天的实际工作经验来看,在京海市,第一批来买房子的购房者,并不是那些天天被宣传的勤劳致富能手,也不是什么万元户、个体户。

在京海市,第一批有实力来买房子的人,真是形形色色、鱼龙混杂。

有时候,都超出了邱云天的意料之外。

2

这一天,邱云天在德茂房地产公司的财务经理室里,正在审查会计报表。

突然,办公桌上的电话响了。

邱云天拿起电话,听筒里传来了销售部陈美君的声音。

陈美君是销售部的销售员,也是邱云天的小学同学。

电话里陈美君急切地说:“云天,我有几个客户,马上要签约、交房款,你能不能到销售部来一下?”

邱云天说:“签约去律师楼,交房款来我财务部!陈美君,你不要什么事情,都要我亲自出面!”

电话那头陈美君说:“我没说清楚,这次是一次来了5个客户,都要签约!云天,你过来,帮我说一下吧!”

听了陈美君的话,邱云天说:“陈美君,宋正雄才是你的销售经理,你让老宋帮你搞定客户吧!”

电话里陈美君说:“老宋已经在这里了,现在就差你这财务经理了!5个客户啊!云天,你一定要来帮帮我!”

邱云天也很吃惊,“好的,陈美君,你稍等,我马上就到!”

邱云天赶到销售部时,就看到销售部里很热闹。

几个衣着光鲜的女性,正围着销售经理宋正雄。

老宋正跟她们说着什么,谈笑风生的。

不知道销售经理宋正雄说了什么,那几个衣着光鲜的女子听到以后,便毫无顾忌地狂笑。

销售员陈美君看到了邱云天,便对那几个衣着光鲜的女子说:“这是德茂公司财务部的邱经理,你们如果有财务方面的问题,可以直接来问他!”

邱云天很客气地和这几位衣着光鲜的女子打招呼,递给她们自己的名片。

那几个衣着光鲜的女子,嬉笑着接过名片。

接过名片以后,有一两个女子,还嬉笑着念出了名片上邱云天的名字。

对于这几个女子轻浮的举动,邱云天全当是没看见。

他很客气地问那几位女子:“请问,有什么财务方面的问题,需要我来解答吗?”

听了邱云天的话,那几个女子只顾着嬉笑,有的还在上下打量着邱云天。

邱云天想,我今天的穿着,没有什么不妥当的地方啊!

邱云天今天,穿着笔挺的名牌西装,打着干净素雅的领带。

那几个衣着光鲜的女子,还是在打量着邱云天。

她们的目光,从邱云天的领口一直向下打量。

邱云天今天打了一条名牌领带,邱云天想,她们大概是在欣赏我的领带吧!

那几个女子的目光,继续向下滑动,滑到了邱云天的胸脯处。

邱云天想,她们大概是在欣赏我的胸肌吧!

邱云天感到很惭愧,自从入职到这家台湾公司以来,自己一直都没能抽出时间来健身。

那几个女子的目光,继续向下滑动。

现在,她们的目光滑到了,邱云天的小腹和大腿根之间的位置,停住了。

此时,邱云天感到一万分的尴尬。

他在想,这几个女子到底是些什么人啊?她们到底是从事什么职业的?

陈美君也看到了这一切,为了打破尴尬,她代替客户,问了邱云天几个财务方面的问题。

陈美君说:“邱经理,她们几位都是要分期付款买房,您能跟她们讲一下,分期付款要注意的事项吗?”

见陈美君打破了尴尬,邱云天从心里很感激。

于是,他就大大方方地向那几位衣着光鲜的女子,讲解了一下,分期付款买房应该注意的几点事项。

讲完了,邱云天习惯性地问那几位女子:“请问,大家还有什么不明白的吗?还需要我再讲解一下吗?”

那几位衣着光鲜的女子,依然是不说话,“嘻嘻”地笑着,看着邱云天。

凭直觉,邱云天感到,这几个女子,绝不是什么正经人,她们和正常的职业女性,有着天地一样大的差别。

依然是陈美君打破了尴尬,她说:“姐姐们,要是没有问题了,请跟我去律师楼签约,好吗?”

那几位衣着光鲜的女子,顺从地跟着陈美君,一起去了律师楼签约。

律师楼,这是沿用了台湾香港地区的说法,其实,就是大陆这边所说的律师事务所。

因为德茂公司是一家台湾合资的房地产公司,所以称谓上都是沿用了港台的叫法。

于是,她们在陈美君的带领下,顺利地在汇宾大厦10层的律师事务所,完成了合同签约。

之后,那几位衣着光鲜的女子,又跟着陈美君,顺利地在德茂公司的财务部交了首付款。

3

送走了那几位衣着光鲜的女子,陈美君格外地高兴。

她找到了邱云天,想让老同学表扬她几句。

邱云天也不想扫她的兴,就说:“陈美君,你今天又开了一个大单,祝贺你啊!”

陈美君说:“这几个客户,都是我之前的一个签约客户带来的!云天,姐这运气,好吧?”

邱云天问:“她们几个都是什么职业啊?她们看男人的眼神儿,都和正经的女人不一样,我总觉得怪怪的!”

陈美君说:“她们的职业,我没问!他们都是在日本工作,现在回来买房。之后,她们还要回到日本继续工作。”

邱云天若有所思地说:“懂了!以前,我只是听说过,那些外地的女青年,去广东东莞的娱乐场所,工作几年,然后回到家乡,盖房子起高楼。

“今天,我是亲眼看到了,咱们京海市的姐们儿,去日本的娱乐场所,工作过几年后,能回到家乡京海市买房子!”

陈美君不无羡慕地说:“云天,反正人家有钱,你管人家是干什么的,干嘛呀!”

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