夜半一场雨，满城皆碧绿。
大概是因为昨夜有雨的缘故，初夏的京城竟然一下子变得艳丽起来。
就像是情人身上的红装，格外的赏心悦目，又带着丝丝的缠绵悱恻。
“二丫头，孤那边还有好些政务要处理，你却偏要拉着孤出来闲逛！到底逛什么？不说出个所以然来，孤要治你的罪！”
闹市街头，花红柳绿之间，太子朱标一身圆领的儒生常服，衬得身形英姿挺拔，举手投足之间满是雍容之气。
他口吻看似在说教，但眉眼之间满是笑意。
显然今日的出宫游玩，让他心情舒畅至极。口中所说的治罪，不过是玩笑话而已。
李景隆也是一身常服，微微落后朱标半步，低声笑道，“太子爷，臣见您每日日理万机，甚是劳累。也想不出什么法子来让您松快松开，所以才斗胆拉着您出来游街串巷，感受下民间烟火！”
说着，顿了顿，“如今我大明四海升平，百姓安居乐业。您今儿出来，也算是与民同乐！”
“哈！”
朱标笑着摇头，唰的一声展开手中折扇，笑道，“好一个与民同乐？你小子，以前孤倒是没看出来，竟然长了一张俏嘴！”
“太子爷...”
李景隆笑笑，微微侧身引导道，“那边就是通济门，咱们往那边去！”
“那边有什么好的？”朱标举目眺望，脚步不停。
他虽贵为大明帝国的储君，但大多数的时间还都是窝在紫禁城中，鲜少有时间出来溜达。所以偶尔出来一次，还真是觉得处处惊奇。
“通济门那边有家卖猪头肉的不错！”
忽然，便装跟在朱标身后，一脸横肉的常茂嘟囔道，“猪头肉边上还有个小寡妇卖大油饼的，用大油饼卷了猪头肉，抹点甜面酱，加上几根小葱....”
啪！
朱标一扇子敲在常茂脑袋上，笑骂道，“你这厮，就知道吃！”
李景隆在旁低笑，“太子爷，臣看毛头大哥未必是喜欢吃猪头肉，也未必喜欢吃油饼，而是.....”
朱标眼睛眨眨，“而是什么？”
“呵呵！”李景隆揶揄道，“而是喜欢那卖油饼的小寡妇！”
“哈哈哈哈！”
朱标开怀大笑，瞥了一眼常茂，“嗯....估计是，不然他为何这么清楚？”
“太子爷！”
常茂咧嘴，“还真让您说着了，那小寡妇呀...”说着，在胸前比量一下，“哎呦，那可真是....真是一个成语.....”
朱标好奇，“什么成语！”
常茂正色道，“一波三折！”
“啊？”朱标一怔，而后，“哈哈哈哈！”
直笑得他直不起腰来，“你这杀才，孤第一次听说一波三折这么用，哈哈哈哈！”
一行人说说笑笑，穿过繁华的闹市，渐渐走入一片小巷当中。
李景隆费劲吧啦的把朱标带出宫来，自然不是为了闲逛的。而是他心中有个计划，一个能弄点小钱的计划。
这个计划他自己也能完成，不过要是拉着大明帝国的二把手，就更有成算，也更稳妥。
走着走着，朱标脸上的笑容不见了。
脚下这片小巷，毗邻夫子庙，穿过这片小巷就是大名鼎鼎的烟花圣地秦淮河。
按理说本该是繁华的地方，可触目所及到处是低矮的窝棚，脏污横行，幽长的小巷当中不见天日，空气之中弥漫着一股难以描述的味道。
李景隆朱标一行人衣着光鲜，引得巷子之中那些穷苦百姓纷纷侧目，更有许多衣衫褴褛的孩子，赤着脚远远的好奇的跟着，就好像他们是闯进鸡窝的凤凰一般。
“应天府是干什么吃的？”
朱标怒道，“天子脚下.....京城之中竟然还有如此脏乱的地方？”
常茂开口道，“太子爷，这天下穷的地方多了.....”
“殿下！”李景隆忙接过话头，低声道，“这还真怪不得应天府，这块地方不属于应天府...而是属于光禄寺！”
“哦？”
朱标脚步一顿，看向李景隆，“你到底要说什么？”
“殿下！”
李景隆引着朱标继续前行，“臣看了光禄寺的卷宗，这块地原本是我大明开国之后，筹划出来准备安置伤残老军的！但后来皇爷口谕，把伤残老军的安置地改在了皇城之外，所以这块地就搁置了...”
“而且当时天下战乱未平，大量百姓涌入京城，许多人便在这地方搭建房舍扎根落脚，时间一长就变成了现在这副模样！”
“光禄寺以前想管，但若是把这些赶走了，他们去哪？以前的诸位大人们，也是想着再不济这些穷人能有个落脚栖身的地方，所以一直睁只眼闭只眼！”
朱标目光不断的在周围低矮的民房上辗转，沉声道，“你要干什么？”
“臣今日请太子爷您出来，就是因为臣心中有个不成熟的想法，想让太子爷您给把把关！”
“别卖关子，直接说！”
李景隆笑道，“那臣就直接说啦.....”
“等会！”常茂忽然开口，拉着朱标的手臂，“太子爷您小心点，看着脚下，地上有狗屎.....”
~~
一行人继续向前，小巷越发的狭窄昏暗潮湿。
“这地方后面是夫子庙，夫子庙左近是国子监，过了国子监就是京城之中达官显贵所住的崇礼大街...”
李景隆在朱标身后，缓缓开口，“这地方的前面儿，就是秦淮河。往东，是通济门，外地人进京的必经之路。往西是水门关码头，骡马市菜市粮油布匹商行云集。”
“这块的地理位置可谓是得天独厚.....”
李景隆继续道，“臣想着这块地既然是光禄寺，就把这块地....开发出来！”
朱标脚步一顿，“开发？什么意思？”
“就是推到了重新建！”
李景隆郑重道，“好好的规划一番，建成各种商铺，既然地是光禄寺的，那这些商铺也还是光禄寺的，然后租给客商！”
这世界上什么生意最赚钱？
物业不敢说第一，但绝对位列其中。
圈一块地理位置好的地，规划成各种什么家居城，汽车配件城，什么小商品城，每年光是收房租都收爆了！
朱标皱眉，犹豫起来。
边上常茂咧嘴，“二丫头，这收租能收几个钱？我前门外最好的地方七个商铺，每年也不过一千多两的收益.....”
“那七百间呢？”
李景隆笑道，“是不是就是十万两银子？”
说着，他看向朱标，“而且，这地方一旦捡起来，就叫天下第一街...”
“啊？”常茂一怔。
而朱标则是眉头忽的蹙紧了，但眼神之中多了几分笑意。
“这是京城，是天子脚下，天下最繁华富贵的地方。在这做买卖的铺子，也必定是天下最大最好的商铺！”
李景隆又道，“而且有别于前门大街等其他街道，这几条街日后就叫.....步行街！不许车马经过，只能溜达着走。”
“地面都用青砖铺地，设排水渠，路两边设置公厕。要做到一尘不染，干干净净！”
“所有商铺的窗户，都用琉璃窗，整齐划一，赏心悦目，天下仅此一家别无分处！”
“这租金，到时候可就不是一般的价儿了！说十万两都是少的！”
“左边几条街卖古玩字画，珠宝玉器。右边几条街，可以卖丝绸布匹，胭脂水粉。”
“中间有金店银店，山珍干果......”
“除了租金之外，每个月还要按照铺子的大小，收一笔管理费！”
朱标那边还在思索，常茂又道，“都租给人家了，怎么还要钱？”
“他们租的是店铺，但店铺外边日常清洁保养，街道的维护，是不是都要花钱？”
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