苏耀用一个比较幽默的方式，化解了这个尴尬问题。
很明显，对方并不想正面回答自己，舒雯虽然仍有好奇，但却没有再继续追问。
“请坐。”苏耀招呼一声。
三人落座后。
苏耀看了一眼陆野，见其微微点头。
于是便开口道：“小陆跟我说，舒小姐这次带队来滨江，主要是想要投资农业方面。”
“我们这里是农业大省，滨江的农业资源更是十分丰富，其中五场、寿阳、穆兰都有非常好的种植区。”
“而这其中，也有一些不错的土地，因为缺乏开发以至于遭到了浪费。”
舒雯静静地听着。
之前陆野跟她说了，对方愿意将一些待开发的耕地承包给他们舒氏，代价就是舒氏这边要100%垫资，接手滨江市的棚户区改造的建设工程。
这样的交易，舒雯是愿意接受的。
但是舒氏毕竟不是房地产企业，如果对方要求的垫资过多，而相对应的耕地又太少的话，舒雯也并不打算接受。
在商言商。
哪怕有陆野的交情在，舒雯也不会让自家的利益受损。
“舒小姐，坦白讲，我现在手里还真有一个不错的地方，很大，就是不知道你们舒氏是否愿意扩大一下投资规模。”
苏耀的话，让舒雯有些好奇起来，毕竟能被一位副省长用很大来形容可不容易。
“对于这次在北部地区建立粮食基地的事，我们舒氏是很有诚意的，追加投资也不是问题。”
“如果苏先生有合适的推荐，那是再好不过了。”舒雯轻声道。
“好。”
舒雯的回答，令苏耀很是满意。
从公文包里，苏耀掏出了一张地图，随后展开放在了桌上。
在这地图上，有一块用红笔圈起来的区域。
“这里是隶属于穆兰，占地一共777平方公里，其中的耕地面积大约有3.4万公顷，林地3.1万公顷，按照规划，原本在这里是要建设一处农场，因为特殊情况，这个计划最终没有落实。”
苏耀指着那圈下的区域说道。
舒雯看着桌面上的地图，心中却是一阵翻涌。
就这么一小块地方，竟然有777平方公里！耕地更是达到了3.4万公顷，那可是足足有50万亩之大！而且还有林地。
如果让他们舒氏拿下这里并加以开发，那他们舒氏想在北部地区建设粮食基地的目的，那基本上就算是达成了！
到时候，他们舒氏完全可以效仿漂亮国的粮商，在这片土地上实行机械化种植，自行调整种植品种，再建立一些配套工厂。
以香江为跳板，那他们舒氏，便能在汹涌的粮食期货市场上稳坐钓鱼台。
舒雯尽量压制着内心中的激动。
故作平静地问道：“这么大的地方，苏先生不会白白的交给我们舒氏吧。”
苏耀笑笑：“出卖国家利益的事，我是不会做的。”
“这么好的土地资源遭到浪费，我也很惋惜。”
“把它全部承包给你们舒氏是不可能，我的提议是合资，由我们农垦总局和你们香江舒氏集团共同合资，在这里建设一座现代化的科技种植农场。”
“和农垦总局合资？”舒雯闻言，随后转头看向旁边的陆野，眼神中带着疑问。
面对舒雯的目光，陆野呵呵一笑：“这就是计划赶不上变化，不过比起零散的承包土地，我觉得投资建设一座农场，显然更符合舒氏的利益。”
话是一点都没错，比起零散且复杂的承包，眼下的这个巨大的农场，显然更好。
舒雯真正想问的是，陆野之前为什么没跟她说。
“别这么看着我，其实我也是在去接你之前，才刚刚知道的。”
苏耀呵呵一笑道：“这个地方压了很久，我也是在无意中才注意到的，后来让人查了一下。”
“这里目前有三个自然村，大约有800多户农民，其中已被开垦的耕地不足6万亩，剩余的地40多万亩耕地，尚处于待开发的阶段。”
“我觉得就这么荒在那里实在可惜，这才提出来这个想法，小陆就更不清楚了。”
陆野冲着舒雯摊开手，一副你看的模样。
舒雯收回目光，犹豫了一下轻声道：“这里的确非常适合，我们也接受合资。不过我们需要派工作组的人实地考察，充分论证之后，再做最后的决定。”
“另外，还有一点很重要。”
“你说。”
“不论是和哪一方合资，我们舒氏都必须占据51%以上的股权，并且要拥有绝对自主的经营权，如果不能接受这两好点要求的话，那我们宁愿放弃。”
舒雯的态度很是坚决。
舒雯的想法很简单，这么大的地方，想要开垦出来，需要耗费的金钱根本就是天文数字。
如果不能拿到经营权和控制权，那对他们舒氏的来说风险可就太大了。
万一后面钱砸进去了，对方突然翻脸，那他们舒氏岂不是赔大发了。
在接舒雯来之前，这两个问题，陆野就已经跟苏耀提过这两个问题。
苏耀当场就拒绝了。
原因无它。
在苏耀看来，经营权可以交给舒氏集团，但是让对方控股，是绝对不可以的。
毕竟这种事到目前为止，还没有任何的先例。
一个弄不好，那可就会被扣上损害国家资产的帽子。
于是陆野又给想了一个办法，这才说动了苏耀。
此刻舒雯又一次提出这个问题，苏耀直接看向陆野，示意让其开口。
陆野笑笑：“舒雯，是这样的，内地的政策是土地全都属于国家，耕地更是不允许进行买卖的。”
“如果在这次的合作中，舒氏持有半数以上的股份，那么这个很难会通过审批。”
“所以我们想了一个比较折中的办法。”
“什么办法？”舒雯的眉头微皱。
“新建农场的股权分配，我们是不是可以采用协议逐期递让的方式分配。”陆野给出一个办法。
舒雯望着陆野，想看看到底是怎么个逐年递让。
陆野继续道：“就以目前这片地的实际价值来看，肯定需要投入大笔的资金，根据农垦局最近一次的估算，想要开垦出来，所需投入的资金，至少需要4个亿。”
“那么咱们暂时就先以这个估算结果为准，舒氏这边投资4个亿，拥有绝对的经营权，在第一期也就是前十年里，持股70%，农垦局持有27%，另外还有3%，则是当地村民以地入股的股本，归他们持有。”
“在这十年的期间，土地肯定会升值，所以在第二期的十年里，舒氏集团要向农垦局自然让渡15%的股份，持有股份自动变为55%。”
“最后则是在第三期开始后，再次自然让渡20%的股份，最终持股为35%。”
“经营权前30年不变，三十年后公司进行股份制改造，成立董事会。”
陆野说完了全部的想法。
“这个办法，你觉得怎么样？”
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