重生97:我成了房地产大亨!

达菊为重

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第182章 江南:装蛋大!

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另外两块地皮,江南则依旧按照永山县的建造方式来打造的。

不过这三份建造图纸,跟永山县最大的不同之处。

就在于,江南在小区内增加了幼儿园,超市等等更多的便民措施。

而远图在匡村的地皮建造成了cbd,但是对面上河村,打造的是独栋别墅。

老式的独栋别墅很吸引人,哪怕江南都想要这种独栋别墅。

但是...能买的起独栋别墅的人,有多少?

而他的大平层目标客户是高端精英人士,客户群体本身就比远图的大。

到时候销售也必定会更快。

利润率高,回报效率快。

绝对碾压远图公司。

如今三块地皮都已经开始了施工,闵占元天天在工地视察。

三块地皮的预算是2个亿。

成本共计3.8亿。

最后剩两千万,留给了张燕运作收房。

钱虽然剩的不多了,不过永山县那边正好完工。

对比远图在永山县的老式建筑。

江南的新式建筑,以及非常便民的配套设施,和无比贴心的物业服务,彻底形成了碾压之态。

单单预售,就已经卖出了1500多套。

一套的价格,按楼层不同,分为10w到15w不等。

门面房就更不用说了,全部租了出去。

至于卖?那是不可能的!

最起码绝对不是现在。

而且说白了,江南打造的小区,是专门为那些奔小康的家庭打造的。

价格自然也会贵很多。

毕竟他的小区,无论从建筑风格,配套设施,都旨在为民服务。

尤其是最关键的一点,没有公摊面积,广告收益会分红!

这一举措直接把远图公司给打懵逼了。

远图公司还是按照港岛传来过的方式,进行打造以及售卖。

可是江南不讲武德不说,直接撅了房地产的根了。

别说远图不理解,就是其他的小地产公司都不理解。

甚至连永山县的百姓都懵圈了,还有这种好事?

公摊面积自从传到内地以来,就已经成为了所有人公认的事实了。

大家也都会为此买单。

可是现在,出了大江公司这么个老六。

直接把房地产的根给撅了,这就彻底把远图给得罪死了。

周处生听闻这个消息后,同样不可思议。

他如今掌管着省城这边的工程,根本顾不上永山县那边。

虽然知道永山县远图公司的房产销售不好,但是也没放在心上。

可是他怎么都没想到,大江居然给了他狠狠一击。

这就让周处生愈发愤恨起了大江公司。

然而...江南此举不光让周处生记恨上了。

其他所有听闻这个消息的省城房地产公司,纷纷恼恨不已。

觉得大江公司的董事长绝对是个傻x中的傻x。

好好的大把钱不赚,非要得罪同行。

而现在这个傻x,此时正跟着闵占元走进省委组织的拍卖场。

因为远图....没钱了。

金融危机全面爆发,远图就算再有势力,再有权利。

此时也无法从银行中贷出一毛钱出来。

而江南,此时手握7个亿,可谓是风光无限。

除了永山县销售房产,以及租赁门面房得到了俩个多亿。

江南在几个月之前,就让闵占元从建行贷出了五个亿准备着。

这五个亿江南可是找了专业的律师,审核了合同后,才敢贷款的。

而其他银行给的款项太少,江南为了抄底远图,可谓是步步为营。

现在...这一刻....终于来了。

爆菊的机会啊,太踏马的馋人了。

所以江南绝对不会错过这个机会。

为了这次爆菊,江南不光逃了上大学以来唯一一次课。

更是西装革履,打扮的无比的精神。

甚至大早上的还特意洗了个澡,换了一条新的内裤。

准备‘以静制动’!

会场来的人很多,大部分都是省内有实力的地产公司。

当然,也有外省的公司过来。

毕竟痛打落水狗机会,谁都不想错过。

哪怕明知自己没实力,也要过来瞧瞧。

如今大江公司在省内已经声名鹊起了。

不过...却不是什么好名声。

看看进入会场那些人,看着江南一行几人的阴狠目光,便能知道。

不过,江南却丝毫未觉,毕竟...这些目光都是盯着闵占元去的。

张燕如今掌管着十几人的中介小团队,身上的气质也愈发干练了起来。

至于闵占元就更不用说了,省城这边,近几千人的施工团队都是他在掌管着。

身上的厚重和威严感与日俱增。

反倒是江南,身上依旧一副风淡云轻的气质。

仿佛什么都不放在眼里。

同时因为一直在学校受音道的熏陶,身上更是多了无比浓郁的艺术气息。

穿上正式的西服后,更有了一副艺术家的模样了。

今天这场拍卖会,远图对外的介绍是拍卖省城的地皮。

共计六块地皮。

其中就有正阳街的另外两块地皮。

而剩下的地皮则在其他街区。

不过其中还有一处房产,乃是一栋五层的百货大楼。

占地面积非常宽广。

只是因为有些年头了,显得破旧不堪。

地皮都在旧城区,价格肯定没有新城那边的贵。

不过在座的都不是傻子,旧城区肯定要改造。

就是时间早晚的问题,所以拍卖的价格虽然不及新城价格高。

但是也绝对不会低。

这就要看各个公司的实力了。

毕竟,旧城改造的时间没法确定,也许一年,也许十年。

这都说不好。

有钱的屯在手里,慢慢等着,没钱的就只能看个热闹了。

不过因为金融危机的到来,这个价格究竟是多少,在场所有人的心理都打了一个问号。

周处生!

闵占元在江南耳边悄悄介绍着远图公司。

长辽省分公司的负责人。

江南眯着眼打量着上台的周处生,一身银灰色西服,大背头,很有大佬的气度。

年纪约莫三十多岁,长相倒是有点小帅。

不过因为大背头的缘故,怎么看...都有一种强装大佬的感觉。

就像....高中毕业后的牛胖子,装蛋大!

俩人算是真正的第一次见面,不过...

周处生并不知道江南的存在,也不认识江南。

而江南却认识了周处生!

等到周处生一脸笑容走下台之后,远图负责拍卖的小姐走上了台。

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