张启明接着讲道：“米国如今提出信息高速公路战略，全力发展电子科技。全球有识之士，都在紧紧跟随。
亚洲的狮城国、东瀛、南韩无一不在大力发展电子科技，经济迅猛崛起。
就连我们的宝岛省也在大力发展电子科技，这几年经济发展愈发迅速。
我们香江政府在做什么呢？”
张启明说到此处，眼神中流露出一丝鄙夷：“香江政府在总督的领导下，学习米国去工业化，却不学米国发展高端科技，反倒跑去搞金融、地产。
金融、地产能带动多少就业呢？
就拿地产来说，香江的土地就这么多，总不能一直开发土地吧！
开发完了又该如何呢？
金融行业，就更不用提了，只有少数精英人士能够从事。
绝大多数的普通人，根本没有能力去从事金融工作。
只有科技、实业这些能够生产出消费产品的企业，才能够持续提供就业机会。
香江市民才能有工作来养家糊口。
如果不做出改变，长此以往，香江的经济必将毁掉。
最终获益的只会是少数几个人，而这几个人也只会是地产商、金融大亨。
几百万市民，将会陷入穷困潦倒的境地。”
张启明看着张健中、荣公子和林广罩三人若有所思的表情，心中暗自一笑，然后一脸严肃地说道：
“这可不是我张启明在故意夸大其词。
实际上，这种危机早就已经初现端倪。
你们要是仔细观察一下香江现在的环境，就会发现贫民窟和富豪区，简直就是生活在两个不同的时代。
如果经济结构不做出改变，这种情况以后将会成为常态。
我知道大陆现在改革开放，也没少听取香江富豪们的建议。
就是不知道，给这些建议的到底是地产商、金融家，还是实业家。
如果是前两者，那后果……
也许这就是英伦政府想要的结果，也说不定。
哦…算了…我还是不说了！
这只是我一个人的胡思乱想，你们别往心里去，就当没听到过！”
张启明说到这里，露出一副欲言又止的神情，随口问道：
“我听说工行去年在魔都，开始进行证券柜台交易的试运行。
海角省也准备学习香江的地产经济，打算引入‘楼花’模式来发展经济。
我不知道这是谁提出来的建议？
前者倒还没什么，金融搞好了可以起到辅助作用，对实业融资发展还是很有好处的。
至于后者嘛……就很难说了！
你们也知道，我一直都不看好地产经济持续性，所以不用考虑我的建议！”
张启明不动声色地把脏水泼完后，就闭上嘴巴不再说话，自顾自地喝起茶来。
张健中、荣公子和林广罩听了他的话，心里不由得直冒凉气。
“我们怎么可能不在意？”张健中、荣公子和林广罩在心中疯狂呐喊。
这几年，无论是香江的一些富豪，还是国际上的各方势力，都一直在游说华夏开放金融和土地行业。
如今，情况已经开始有所松动，工行也确实在去年开始试点运行证券融资交易。
海角省划分区域，开放土地，大力发展地产经济，目的在于吸引全国乃至海外的资金流入。
试图打造出另一个香江、狮城。
目前，基本上已经达成了共识，明年就会开始试运行。
如果这真的是国际资本的一个阴谋，那后果……
张健中、荣公子、林广罩三人相视无言，表面上故作镇定，内心却早已如惊涛骇浪般翻涌。
张健中开口问道：“张生，我看香江的地产楼花模式发展得挺不错的，这里面难道有什么问题吗？”
正在悠然喝茶的张启明，听到张健中的询问，心里便清楚海角省的地产试点，肯定是已经敲定了。
这种大事一旦确定，就不可能再有变数。
张启明前世曾看过相关的报道，海角省在香江资本和国际资本大量涌入之后，地产危机骤然爆发。
海角省的经济也从全国的前列，一落千丈，跌至倒数几名。
留下的，只有一片片烂尾楼。
即便到了后世，那些烂尾楼依旧是海角省的一张“名片”。
张启明微微一笑，说道：“任何模式都有其优缺点，楼花也不例外。
它可以快速回笼资金，但弊端也很明显，容易失控，导致泡沫化，引发炒楼热潮。
如今香江地产的泡沫化如此严重，实际上就是楼花造成的。
一个不小心，就可能留下一堆烂尾楼。”
“张生，我看香江并没有烂尾楼啊？”荣公子疑惑地问道。
张启明听到这个问题，笑着回答：“那是因为香江的楼市是完全市场化的。
开发商在调查了有购房能力的人数后，会有意减少地皮开发，抬高房价。
房子少，人多，一旦有楼盘推出，就会迅速售罄。
自然不会出现烂尾楼。
要是房子比人还多，供过于求，你看会不会有烂尾楼！
你们调查过国内有多少人买得起房吗？
我记得现在国内的工人，好像都是由企业分配住房的。
他们有了房子，不知道还会不会再花钱买房？
如果国内要推行楼花模式，我觉得你们最好还是先做个调查。”
张启明最终还是给出了一些建议。
他知道阻止海角省地产经济危机爆发的可能性微乎其微，只是说几句警示的话。
能避免最好，就算不能，也希望能尽量减少损失。
“非常感谢张生的建议，我们一定会慎重考虑！”李广罩感激地说道。
张健中、荣公子两人也赶忙表示感谢。
张健中满脸狐疑地问道：“张生，您刚刚提到计划在新界打造新城，目的是要打破香江原本由英伦设定的经济结构。
英伦政府肯定也能洞悉您这么做的意图，您觉得他们会应允吗？”
张启明回应道：“西方资本注重的是利益，如果能从其他合作中获取更多利益。
我想他们不会介意批准我的提议。
在这方面我已有所筹备，通过的概率很大。”
张启明并没有详细说明，他和英伦方面具体达成了哪些合作。
这让张健中、荣公子和林广罩三人感到十分好奇。
他们完全想不明白，张启明到底做了什么样的准备，能够让英伦政府愿意，付出可能破坏地产经济的巨大代价，来同意这个合作。
张启明虽然身家千亿，但这种涉及到千亿资金的项目，肯定是需要经过深思熟虑和谨慎决策的。
这样的项目一旦出现问题，后果将不堪设想。
只是，这其中肯定涉及到张启明的商业布局，他们不好直接追问张启明关于合作的具体细节。
这次他们前来拜见张启明，主要目的就是想弄清楚新界新城计划，是否会对他们鹏城地区造成不利影响。
如果无法阻止这个项目通过，那么他们就必须想办法参与其中，以确保自身的利益不会受到损害。
这时，李广罩开口说道：“张生，我听说这个新城计划，要解决两百多万人的居住问题，那所需的土地肯定是非常广袤。
投入的资金恐怕千亿都难以满足啊。
不知道您是否方便透露一下这个项目的详细规划呢？
如果可以的话，我希望我们也能够参与进来，为香江市民贡献一份自己的力量。”
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