可是全为民却摇摇头，他道：“我觉得你不是这个意思。小牛仔佬，你能一下子拿出这么多钱，我个人觉得……你不缺钱。我上过战场，捉过你们出身社会上层阶级的军官，知道他们喜欢什么。说得直白点，就是当个容克。”
许灼如实对帕特里克翻译。
但这次帕特里克却有些疑惑：“容克？容克是什么？”
“容克就是地主——”
容克，或者说容克贵族，容克阶级。
原本指的是普鲁士的贵族的地主阶级，本意是“地主之子”“小主人”，最初指的是没有骑士称号的贵族子弟，后来泛指普鲁士贵族或大地主。
简单地来说，在以前的德意志，你就算是个靠自己打拼上来的地主，不管大小，也都算得上是容克。
往更久远方向来说，真正普鲁士贵族口中说的容克，就是乡下小贵族，或者小地主，是带有贬义和歧视的。
现在说这个词，就和在华夏说地主是一个道理。
虽然对于全为民这个人，许灼接触得越深，越有些看不懂，可他能知道容克这个词还真不稀奇，毕竟是很早以前上过学又入过党的老党员。
这样的人肯定接受过党性教育，对于马列思想多少是明白的。
既然多少懂，那么容克这个词知道也就不稀奇了。
就是对于帕特里克竟然不知道容克这个词，他还是挺意外的。
这么一解释，帕特里克便连连点头：“是，您说得很对。不过……这里的土地不能买卖，这不是底线么？”
“土地是不能买卖，但项目不是有产权么？”
全为民一句话，把许灼和帕特里克都说懵了。
这时，许灼好像有点明白全为民是什么意思了……
的确，如果是这样做的话，那么……
这特么才是利益最大化。
“姜还是老的辣，这个全老头有点东西啊，原来搁这儿等着呢。”
许灼默默揣摩了一下他的意思后，转头开始询问全为民。
同时也让许若谷翻译给帕特里克听。
“全书记，您的意思是，把庄园这个项目，看做是一个……嗯……利用地皮开发出来的房地产……产品。说白了，这就是一个以住宿为主的商品。地皮是不卖的，但商品的归属权和使用权可以售卖。对吧？”
全为民沉思着，又默默拿出了烟枪。
只是看了看这个崭新干净木头地板，洁白的墙壁，干净明亮的玻璃窗，还有古拙端庄的书桌，又默默地收回了自己的老烟枪。
思考了好一下，他点点头：“差不多是这个意思。”
许灼有些震惊全为民的思想，这特么也太超前了。
可他根本没看到，全为民也有些茫然的眼神。
“我来利用这片土地，建造出一座以居住为主的华夏式庄园。庄园里的农场，牧场，鱼塘，作坊等等，都是为了购买庄园内住房的房主服务的——就是说，我在庄园里建设了一栋中式城堡型住楼，里面有很多房子。你购买了房子，拥有房产证后，就可以享受庄园里专供的各种产出。对吧？”
全为民沉沉点了点头：“对。”
这下帕特里克也明白了，就相当于他花了钱，买了一套华夏房子，然后享受华夏房子配套的各种设施。
“但如果是这样的话，我想，我就不需要花那么多钱了，对么？”
这是他问许灼的。
“是的，你只要花费购买房子的钱，以及每年要缴纳的物业费，这样就能享受到整体服务了。不过，我很清楚，你不会满足这些。”许灼看着帕特里克，不紧不慢说道：“所以还有另外的一条路子——三十万叨乐，我给你生成房子套数的百分之三十，外加物业收入百分之十的税后收入。”
毫无疑问，这个条件帕特里克是吃亏的。
只是对于帕特里克来说，等于投入了三十万叨乐后，他不仅拥有了这里的房子，成为了这里的主人之一，还有了这里的收入。
从他自身需求来说，也勉强能够接受。
“这个……”他看着许灼和全为民道：“我觉得没问题……不过，百分之十是否太少了？”
“如果你愿意。”许灼看着他，试探性说道：“可以百分之三十五的住房，外加百分之十的物业收益。”
帕特里克眉头一挑，眸子里顿时涌出的欣喜，难以掩盖。
“可以。”
按照目前描述的项目来看，整个庄园真正有价值的地方，就是住宅区。
其余地方，都是依靠地皮产生的服务项目。
因为无法购买地皮，所以这些项目本身他也不可能拥有。
即便按照原来他的预期，那也相当于是三十万叨乐，买个百分之三十股权，和目前的形式相比，其实也大差不差。
甚至眼下更好一点。
房子弄好后直接搬进去，然后还能享受到定期分红。
“帕特里克先生，我觉得这不太合适。”
说话的正是门口的华夏人保镖。
他用带着一定东北乡音的英语说道：“帕特里克先生，现在纽约一套豪华住房也在五万，普通住房只要二点六万。您有三十万，都能在那买一套别墅了。您却要在这荒诞不经的华夏乡下，买一个这样的……项目。恕我冒昧，我没有质疑您的意思，只是提醒一下。”
就今年，北平三环那儿商品房房价，本币每平四百块左右。
相较之下，海城要四百五每平。
假设买个一百二十的大套，本币也不过五万四。
相当于三万六千叨乐。
问题来了，北平什么地方，海城什么地方，纽约什么地方，曼哈顿什么地方，你这里什么地方，怎么能叫价如此离谱？
全为民皱了皱眉，苍老脸孔上，眼珠斜睨向门口。
许灼没说话，抬了抬手，示意帕特里克。
“我觉得这两位说得很不错，帕特里克，你还可以考虑考虑。”
帕特里克稍微犹豫了一下，便摆摆手：“我知道自己在做什么，这件事我已经想清楚了，你们……只需要做好自己。”
……
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