重生1977,娶了女儿国国王

季宇宁

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第563章 跻身五大地产商

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“老板,麒麟新城市广场总的面积大约20万平方米。其中商场面积超过139,400平方米,并包括5幢住宅楼宇、3幢商业大厦、1间酒店及2间影院。

这是咱们麒麟地产首个旗舰商业综合体项目。也是新界地区最大的城市商业综合体。

项目分成三期,一期项目将于明年的6月份落成。

一期项目地面有4层,紧挨着沙田火车站,它的对面是沙田大会堂。”

在新界沙田火车站旁边的工地,季宇宁这个老板,头戴安全帽,正在听着下属们的汇报。

季宇宁感觉这个时候的他,很像一个大领导。

正在向他汇报的,就是麒麟地产的总经理麦总,这也是他们季家的老人,是六叔公推荐的,这位麦总能力很强,而且也非常可靠。

“麦总啊,这个项目总体的进展,我是非常满意的。

我们未来麒麟地产的项目会越来越多,包括金钟的域多利1号地那16亩地,那块地的位置非常好,那将是我们未来几年要重点打造的。

那个项目已经交给王欧阳建筑事务所来进行设计了,我的要求是30年不过时,要成为商业综合体的一个标准,还将是最高的那个标准。它不仅要现代,而且要典雅有格调。

另外,我们已经把港灯拿下来了,港灯在鸭俐洲的电厂未来也要搬到南丫岛上去,所以鸭俐洲上面的地皮,也将会进行房地产的开发。”

“老板,现在香江华资的地产公司,恒隆的损失最大,他们原来还是几乎所有的地铁车站上盖的发展商。

就连长实都比不上他们。

这次恒隆的陈家,估计很难缓过来了。

这几天很多人都说,华资的五大地产商,我们是最有希望取代恒隆的位置。”

恒隆去年的表现,有一点儿像纽壁坚的怡和,也是拼命拿地拿项目。

而且恒隆的陈家居然是在82年地产泡沫崩盘的前夜,还高价拿地。

这就一下子陷入危机。

这家家族地产公司缓过气儿来,也是10年以后了。

对于港人现在对麒麟地产的评价,季宇宁有些无所谓,他已经是北美的首富了,他也不屑做香江地产的几大家。

他根本也不想做纯粹的地产商,地产只是他的一个产业而已。

前世那些纯粹的地产商,名声好的可谓极少。

“嗯,等到我们把金钟的那块地包括后面的2号地都开发起来,那我们还真差不多了。

麒麟地产未来几年肯定也是要上市的。

麦总,你说的取代恒隆,乃至更进一步,也不是没有可能啊。”

未来季宇宁如果再拿下域多利2号地,再拿下香江会展中心后面的中环广场项目,那他差不多也就跻身香江的五大地产商了。

“老板,现在九广铁路的电气化改造刚刚完成九龙站到沙田站这一段,沙田以北的火炭站还没有完工,估计得是在明年了。

所以,现在的沙田火车站可以说是比较偏僻的市郊地区。

我们麒麟百货的商场的未来客流,还是有些堪忧啊。”

说话的,是麒麟百货的总经理黄总。他曾经是日本的一家百货集团的高层,是季宇宁特地挖过来的。

季宇宁明白新界沙田新城市广场这个位置,现在很多人不看好,他如果对外招商,估计一般的百货公司都不会来。

前世新鸿基在沙田新城市广场落成以后,就是屡屡招不来百货公司,最后还是日本的一家三流百货公司愿意来香江开设首店,这也就是后来的八佰伴。

八佰伴就是因为这个店才发家的。

所以季宇宁干脆自己成立一家麒麟百货。这种好机会他要留给自己。

“黄总啊,未来的沙田火车站随着电气化改造的完成,估计和地铁站也没什么区别了。

这样,从尖沙嘴,甚至从中环坐地铁过来,也没有多长时间,所以未来这个车站的人流,我是很有信心的。

另外,黄总,沙田的这个商场将是麒麟百货的第1个商场,未来在金钟,在尖沙咀,甚至在鸭俐洲,还会有商场。而且我们的商场模式成熟起来,未来也要推广到内地,甚至其他地方去的。”

季宇宁当然有信心了,估计明后年,这个沙田车站就将是香江人流最多的地方了。

那个时候,所有香江人都知道,新城市广场这地方的商铺,就算卖垃圾都能发达。

季宇宁说着,看见黄总脸上露出笑容。他又看看黄总旁边的一位女士。这是他的麒麟酒店的总经理,是他从半岛酒店嘉道里那里挖来的。

“秦总,这个地方的酒店也将是我们麒麟酒店的第1家。

这个地方的酒店是四星级,就是按照我设计的logo,上面是麒麟的标志,下面是那个扇面的标志,四星级的扇面将是9股。

而我们未来在金钟的那个麒麟广场的酒店将会是11股的扇面。11股是五星级酒店。

秦总,我们的麒麟酒店未来也将是一个集团,它将是一个酒店品牌。就像我说的,那个麒麟代表高贵,而它下面的扇面,则代表着典雅。

那11股的扇面,代表酒店的11个行为准则。

秦总,你要做的就是把酒店的模式细化,等到成熟以后,未来我们也是要进行对外输出管理的。”

季宇宁设计的这个扇面的标志,就是前世1985年香江文华东方酒店设计的那个扇面。

前世他就很喜欢那个扇面的标志,所以这一世他给截胡过来了,作为麒麟酒店的服务商标。

离开沙田车站后,很快,戴着安全帽的季大老板,又出现在港岛南区的南端鸭脷洲岛。

他来视察自己的发电厂,同时也看看这个很不错的小岛。

这个位置其实离港岛南区的香港仔非常近。

“老板,这是1968年的时候,港灯在鸭脷洲开始兴建全电脑化的发电厂,采用燃油发电,1981年落成,发电量1,061兆瓦。

这个发电厂目前在香江来讲是最先进的。

1978年9月,港府正式批准港灯在南丫岛兴建更大规模的发电厂。

这个发电厂预计将于明年1984年落成。

未来这个新的发电厂将会逐渐取代鸭脷洲发电厂。”

前世1989年12月,鸭脷洲发电厂正式停止运作,其后被李蕉城改建成住宅海怡半岛。

海怡半岛属于前世李蕉城开发的四大屋村区之一。

这四大屋村,给李首富带来的利润是超过了200亿港币,平均每一处50亿港币左右。

83年的时候,李蕉成正在开发黄埔花园。

这个时候市场一片低迷,李蕉诚仅仅以3.9亿的价格就补足了土地的差价。

他仅仅等了3年,就减少了24亿的土地差价的开支。

对于正在进行屋村开发的李首富,他那前世标志性的四大屋村,已经少了一个。

不仅如此,那后来每年给他带来几十亿港币分红的港灯公司,也被季宇宁捷足先登了。

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