重生1977,娶了女儿国国王

季宇宁

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第575章 开始在京城和沪上布局

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3月1日,周四。

这天晚上,季宇宁在比弗利山庄接到了老娘从京城打来的跨洋电话。

“宁宁啊,跟你说个事儿,建国门附近有个重量级工程,目标是打造京城作为首都的国际化的展示平台和地标建筑。

那块地是属于外贸部的地,一共有40万平米。

投标的项目,是属于和经贸部合资的项目。这个项目好像名字就叫国贸大厦,或者国贸中心。

目前对这个项目有兴趣的,有北美的一家财团,还有日本的一家银行。

但是他们两方提出的条件,并不符合国内的一些初衷。

所以呢,陈主任打电话给我,说希望你可以考虑参与这个项目的竞标。”

季宇宁听了,不由眼睛一亮,老娘说的这个项目,他太清楚了。

这可是未来京城最挣钱的商业项目,这就是cbd的核心,国贸中心项目。

那位投资这个项目的马来的那位郭先生,后来被称为华夏国内最牛的包租公。国贸中心的房是只租不售,所以这位包租公收租收到手软。

前世就是在1984年,国贸中心项目开始对外寻求合资,马来的华人郭先生投资5亿美元,拿下这个项目,正式的签约时间是在1984年11月。

1985年9月1日,中.国国际贸易中心正式破土动工,经过五年的建设,1990年8月31日,国贸一期项目顺利完成。

其后是国贸二期和三期项目。2010年8月30日,国贸三期A段正式完工,其标志性建筑国贸大厦A座拔地而起,高达330米,刷新了当时京城的最高建筑纪录。

这个项目中外双方投资者的股权结构是各持50%,所以季宇宁也知道老娘电话里说的,北美的财团和日本的银行之所以和外贸部谈不拢,估计也是在这个股权结构上。

前世京城的很多合资酒店,合资的商业中心,股权结构都是中外双方各一半,所以这个比例,弄得很多外方都表示不满。

不过季宇宁知道这个结果是改变不了的。

他估计这个时候,外贸部可能也在找那位马来的郭先生推荐这个项目,而前几年他跟那位经贸部的陈主任也打过交道,当时在广交会的采购上,季宇宁很是支持了一下。

这个项目,对于他来讲,那真是求之不得。

真是自己想瞌睡了,就有人送来了枕头。

季宇宁觉得他这个时候,是应当考虑未来在国内的布局了,目前主要是酒店方面的投资。

而投资的城市,就是京城和沪上这两个未来国内最大的一线城市。

在80年代初的时候,国内已经陆续出现了一些合资酒店。

1982年4月,京城建国门外的建国饭店开业。

1982年10月17日,京城香山公园的香山饭店正式开业。

1983年2月6日,粤省羊城的白天鹅宾馆开业。

1983年10月4日,苏省金陵的金陵饭店开业,高110米,为当时国内的最高建筑。

1983年底,京城长城饭店试营业。

1983年,京城西部的香格里拉饭店开工。1987年营业。

随后,就是1989年京城王府井地区的王府饭店开业。1990年,京城国贸中心的中.国大饭店正式开业。1992年京城燕莎中心开业。

季宇宁的速度很快。3月5日周日这天,他就回到了京城。

3月6日,周一,上午。

他在经贸部见到了陈主任等人。

“陈主任,我觉得国贸中心这个项目,应当成为未来京城市的一个地标式建筑,应当成为京城市现代化的一个标志。

我从小就生活在京城,我非常希望京城能够尽快现代化起来。

这处项目是位于东三环接长安街的一个关键点。我觉得未来这片区域可以打造成一个cbd,也就是中央商业区。就像纽约的曼哈顿,像东京的银座一样的区域。”

接下来,关于双方的合资条件,投资规模等等,季宇宁基本上都没有什么异议。

这就好办了。

对于国内经贸部来讲,季宇宁无疑是最好的合作伙伴。

首先他是自己人,这肯定是放心的。另外他去年刚刚成为北美的首富,经济实力没得说,而且现金情况极好。

经贸部的人估计也在猜测,季宇宁5亿美元的投资,可能都不需要银行贷款了,仅仅一家麒麟游戏公司一年利润的一半就够了。

对于这个目前国内可能是单笔最大的外商投资项目,季宇宁确实一点儿压力都没有。他那个百视达公司账上的现金就已经超过了6亿美元了。

基本的原则框架确定以后,接下来就是底下团队具体谈判了,季宇宁就不管了。

他这次回来,单单一个国贸中心的项目,那还是有些意犹未尽的。所以他又通过经贸部联系了部队的总参,还有京城市。

他还想拿下王府井的王府饭店,以及燕莎中心这两个项目。

王府饭店,他记得前世也就是今年底或者明年初开始谈的。这个项目的开始启动,应当是在1985年。这个项目的地皮是属于总参的。

燕莎中心,还要再晚个两三年。这个项目的中方是京城市。

这两个项目,他都准备要提前截胡。

接下来的一周,他先是见到了部队总参的人,人家自然知道季宇宁这小子是总政老贺家的臭小子,又是世界上最大的那个大款。

所以王府饭店这个项目,痛痛快快的就谈好了。在酒桌上,季宇宁还乘兴把未来王府饭店的外观效果图画了出来,然后就是皆大欢喜。

紧接着,他又见到了京城市那位新任的领导,他谈了对于东三环新的使馆区附近搞一个商业综合体的意向。

他说的位置,就在82年底已经动工的昆仑饭店的对面。

他的这个想法自然是大受欢迎。

3月14日,周二。

季宇宁到了沪上,当天他见到了沪上的那位风度儒雅,一副学者风范的领导。

他此来的目的,就是为了和上沪市商谈在锦江饭店对面的法国总会那个位置,建设一个合资酒店的事情。

那就是后来的花园宾馆。

前世花园宾馆的合资项目,开始洽谈的时间,也是在1984年。

当时的外方是日本的野村证券。

所以花园宾馆的整体建筑风格颇有一点儿日式风格。

这家宾馆最吸引人的地方,就是将那栋近代建筑法国总会作为了宾馆的大堂。

法国总会面前的院子和草坪,后来成为九十年代沪上所有年轻人心目中办结婚仪式最好、最有面子的地方。

当时的花园宾馆也和京城的王府饭店一样,成为这两个城市最有档次的地方。

所以这也是季宇宁一定不能错过的项目。

未来这两家酒店,他准备都冠以麒麟的名字,一个叫麒麟花园宾馆,一个叫麒麟王府饭店。

在改革开放的初期,他在京城和沪上的布局,选择的项目,都是那种未来成为城市中心地标的项目。那种项目是可遇而不可求的,只有一次机会,所以一定不能放过。

而这个时候的投资金额也是非常合算的,除了国贸中心那占地40万平米的大项目,总的投入是比较多的。其他的几家酒店的投资,基本上也都是1亿美元左右。

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