这个时候的沪东，年收入只有4个亿，挤不出钱来给新区搞建设，更别说新区的建设标准要向国际大都市看齐，建设成本更高。
所以在这种情况下，沪东新区的开发，只有借鉴鹏城、香洲、鹭岛等经济特区的经验，背靠上沪这个国内第一大城市，更大力度的招商引资，把各路资本引进来。
而季宇宁这位世界首富的到来，让沪上所有人都兴奋不已。
季宇宁站在去年7月份已经开建的东方明珠塔下，转头东望，这个时候沪东的陆家嘴三件套还都没有出现呢。
这三件套就是前世沪上人说的注射器，开瓶器和打蛋器。
注射器就是将在今年年底批准的项目金茂大厦。这个项目是94年5月动工，97年8月封顶，99年3月正式开业。
开瓶器是1995年12月批准的环球金融中心。其后于1997年开工，直至2008年竣工。
而打蛋器，是2005年开始招投标，2008年动工，2016年竣工的上.海中心。
这三件套中，注射器和开瓶器，是楼高400多米，而打蛋器则是600多米。
前世1993年，上沪市人民政府制定的《上沪陆家嘴中心区规划设计方案》中，规划金茂大厦、环球金融中心加上陆家嘴Z3-2地块，将建设3幢超高层的标志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之势。
季宇宁这次不仅要复制那位汤先生的汤臣一品等浦东投资项目，当然还有那个李蕉城的一些地产项目。另外，关于上沪沪东的地标建筑三件套，他也想拿下一个，这次他的目标是金茂大厦。
对于这三件套，他更喜欢金茂大厦的建筑外观，如果拿下这个项目，金茂大厦将会变成麒麟大厦，因为那个建筑外观，更容易让人联想到古时候神兽麒麟的峥嵘面貌。
未来沪东的这个麒麟大厦，也将是他的麒麟系企业在国内的总部。
“这次，我无论是在京城，还是在沪上的投资，都是百亿级别的。
京城的投资，主要是王府井到东单，金街到银街之间的那一个大型商业综合体项目，那是亚洲最大的商业综合体，那个投资现在初定是20多亿美元，但我估计恐怕要达到三四十亿美元。
而在沪东这边的投资，只会比京城更多。
因为沪东堪称是一张白纸，而未来的发展前景，以现在体现出来的优惠政策和给它的定位看，沪东这一块地方，将是未来国内最好的一块地方。
我的麒麟系企业，包括凤凰系企业，完全可以跟沪东在所有领域中全方位对接。”
现在人民币兑美元的汇率是1:5.5左右，那么季宇宁投资凤凰广场的20多亿美元，按照汇率折算，那就是110多亿人民币。
在今年的4月份，国家相关统计部门有一个数字，实行对外开放政策以来，国内实际利用外资800多亿美元。截至1991年6月底，国内外债余额为525.8亿美元，其中中长期外债占外债总额的90%；截至1991年底，国内外汇储备为426亿美元。
从现在国内吸引外资的情况看，季宇宁如果在京城和沪上投资几十亿美元，那也是绝对的大手笔。
“昨天，我在咱们沪东新区筹委会的食堂里看到一幅标语。标语上面写着：站在地球仪旁边，思考沪东开发。
这就是立意要高，另外现在的政策条件也给予了，这个时机也是恰到好处。
这就是天时、地利、人和，都有了。
未来的沪上，不仅仅是国际化的大都市，而且是全球瞩目的那几个国际化大都市之一。”
前世在1993年，内地已成为世界上第二大吸收外资的国家，而上沪的沪东则是其中的领跑者。在1990年4月宣布沪东开发开放之前，沪东只有37个外商投资项目，而至1995年2月，有48个国家和地区的2836个投资项目获批准，总投资额达108.8亿美元。
季宇宁此时在92年承诺的几十亿美元的投资，就已经非常醒目了。
此时的沪东的定位，是国际经济中心、金融中心、贸易中心。这时候的定位，还是三个中心。
小季同志记得几年以后，会再加上一个国际航运中心。未来，还要加上一个科技创新中心。这个中心，最后变成5个。
他现在在香江的企业，几乎已经覆盖了香江整个经济领域。
这些企业，它完全可以投资的方式，在沪东进行一次复制。
这也将会是他在内地最大的一次投资。
6月下旬，詹姆斯卡梅隆就带着电影《侏罗纪公园》的剧组成员，前往了夏威夷的考艾岛，这是季宇宁要求的，因为他记得前世就在今年的9月11日，会有一场飓风。
飓风的名字叫伊尼基，还是四级飓风。这场飓风，把岛上大部分设施都摧毁了，把剧组当时在岛上的场景设施也摧毁了，嗯，当时还是挺危险的。
前世《侏罗纪公园》剧组是8月24日在考艾岛开机。9月11日，飓风途经这个岛，他们停拍了一天。
季宇宁要求《侏罗纪公园》剧组，要在8月底之前，拍完热带雨林的外景，8月底要回到加州继续拍内景，以及配合特效拍摄的镜头。
7月9日，当天，香江又换人了。
那位大卫，那位跟季宇宁关系不错的汉学家，离职了。
取代他的，是一位肥仔。
这个肥仔还给自己起了个汉语的名字，姓彭。
香江人，都叫他彭肥仔。
说也奇怪，这家伙刚到的第1天，香江所有媒体对他的称呼就是三个字，彭肥仔。
哪怕这位肥仔在7月9号的就职仪式上，没有穿那个浑身都是羽毛的礼服，也没有念那些让人讨厌的很倒人胃口的陈词滥调。
即便这个肥仔装作很亲民的样子，但香江对他就是很不感冒。因为他来之前，就已经有一些媒体在揭他的底了，很多媒体认为这个肥仔就是来捣乱的。
之前的麦督也好，尤德也好，大卫也好，都是外交口的，都是专业的人士。
而这个肥仔可没有专业的履历，他以前就是捣乱出身的。
香江的一些媒体上分析称，此前那个文件的三个附件中，那么多页的不得做什么的规定。这种禁止类的描述，就是针对这个肥仔的。
并且认为在这么多约束项的束缚下，这个肥仔即便想捣乱，也不是那么容易。而且他也要想想捣乱后的后果。也许肥仔最后会自己游回去，而不是像他来的时候那样坐船来的。
这么多页的厚厚的禁止性的约定，和前世是不一样的，这个内容更主要是小季同志的贡献，因为在签这个文件之前，他就曾经在内地提到过，英国人那唯一的一张牌和各种捣乱。
这些禁止性的约定，就是为了防止像肥仔这样的英国人捣乱的。
在彭肥仔的就职仪式上，小季同志这位真正的香江王，照例还是不露面。
他这段时间都不在香江。
他这段时间一直在内地。
电影《霸王别姬》在5月下旬已经杀青了。之后，一直在做后期。
5月下旬，以及6月份，一直到7月初，他正在内地谈一些项目，都是大项目。
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