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第1240章 另一个商机

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虽然与董天运深度合作后,欧阳瑞在青山想找什么人都能找到,但是,别人的终究是别人的。

天下没有不散的筵席,万一哪天跟董天运闹掰了呢?

既然已经决定深耕青山,自然而然,就要把主动权,握在自己手里。

青山已经有二十年,没有新别墅入市了,这时候开发新别墅,购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。

到时候再有垫资,融资这种事,可能一个电话就解决了。

“这两块地什么时候上架?”

想清楚一切,欧阳瑞迫不及待地问道。

而这个问题,也正是廖大友想问的。

“上架时间还没有定,预计得明后年,运河景观带建成投入使用,并经过市场的检验之后。”

宋思铭回答道。

“运河景观带建成投入使用,还要经过市场的检验?”

欧阳瑞和廖大友互相对视一眼,自然明白为什么要选在那样的时间拍地。

政府卖地,和普通人卖东西是一样的,肯定要找一个价格最高的时候卖。

具体到这两块别墅用地,什么时候价格最高?肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后,价格最高。

所以,直接就是明年或者后年了。

但问题是,真到了那时候,全世界都知道那两块地值钱了,上架拍卖的话,还不知道会有多少竞争对手,玩命地往上叫价。

房地产开发最大的成本就是土地成本。

地拍贵了,后面就不好操作了。

所以,最好的办法,就是让这两块地提前上架,现在上架,趁着绝大多数人还没有反应过来的时候,低价一举拿下。

“宋局长,这两块地有没有可能提前上架?”

欧阳瑞问宋思铭。

“这可不是我说了算的,得问自然规划局,和主管自然规划的何副市长。”

宋思铭回答道。

“何副市长?”

廖大友马上想起,那天协调会后,他想约宋思铭继续聊在市区开发房地产,但宋思铭以要对何副市长家汇报工作为理由拒绝。

“宋局长,您和何副市长关系那么好,能不能帮着探探何副市长的口风?”

廖大友当即对宋思铭说道。

“宋思铭和何志仁关系好?”

欧阳瑞眼神古怪地看着廖大友。

何志仁的侄子何欢,就是因为宋思铭才进的看守所,马上面临多年的刑期,说宋思铭和何志仁关系好,这不是扯吗?

然而,下一刻,宋思铭却答应下来:“有机会,我找何副市长问问吧!”

这是欧阳瑞完全没想到的。

想了好半天,欧阳瑞才回过味来,很明显,是在他出国期间发生了一些事,让宋思铭和何志仁的关系迅速缓和。

至于发生了什么,猜不到,也没法猜,只能回头托董天运帮着打听打听。

别墅用地之后,宋思铭又主动提及,欧阳瑞在青山银行的贷款,“瑞总,我听青山银行的封星纬行长说,丰瑞国际在青山银行申请了八个亿贷款。”

“确实申请了那八个亿贷款,但现在用不着了,我港岛贸易公司的回款,再有一个月就能到账了。”

欧阳瑞坦然应对。

他也看出来了,青山银行就是不敢把那八个亿放出来,所谓的银监会检查,查出问题都是借口。

因此,他也不指望八个亿的贷款了。

至于钱从哪来,港岛的贸易公司,确实可以拨过来一小部分,另外一大部分,则是来自董天运提供的新融资渠道。

昨天,欧阳瑞回到青山,第一时间见了董天运,董天运对于青山银行迟迟不放款,也是非常不满。

于是乎又给欧阳瑞提供了一个靠谱的融资渠道,欧阳瑞明天就去办手续,钱一个月之内就能到位。

除了利息比银行高点儿,没有任何毛病。

如果南华楼和郎川楼两地的别墅用地,真正提前上架,他会考虑,从这个渠道,再搞一笔钱出来,用于拍地。

另一边的宋思铭,之所以提及青山银行的贷款,就是希望欧阳瑞能改掉空手套白狼的习惯,拿自己的钱出来搞运河景观带。

但很明显,江山易改本性难移。

做惯了无本生意的欧阳瑞,还是不习惯用自己的钱。

一顿饭吃到下午三点。

三个人天南海北地聊了很多。

饭局结束之后,三个人各回各家。

欧阳瑞回到国贸大厦,但他并没有到六层,而是直接去了七层,董天运的办公室,将今天与宋思铭会面的情况,跟董天运讲了讲。

得知宋思铭和何志仁化干戈为玉帛,董天运也很意外。

他掌握的信息,可是比欧阳瑞更多,据他所知,何欢被抓之后,宋思铭和何志仁就没有在公开场合一起露过面。

双方都在互相躲着对方。

现在突然和好了,透着蹊跷。

但随着董天运几个电话打出去,事情很快真相大白。

“宋思铭作为受害人,给何欢出具了谅解书,按法院那边的说法,有了这张谅解书,何欢刑期,很可能只有三到四年。”

董天运告知欧阳瑞。

“三到四年……”

欧阳瑞有些吃惊。

当初他们撮合常务副市长何志仁与青山中院院长于和正见面,想尽各种办法帮何欢减刑,都没敢想,减到三四年。

毕竟,正常情况下,一个故意杀人未遂,就六七年起步了,还要额外再加上一个贪污受贿。

如今,宋思铭一封谅解书,顶他们忙活几个月,关键这种减刑方式还合理合法,不存在任何安全隐患。

也难怪何志仁不再怨恨宋思铭。

“董总,南华楼和郎川楼那两块别墅用地,你要不帮着联系联系?”

欧阳瑞更关心的还是另一个商机——别墅。

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