像景丰花园这样的楼盘，不无外乎是开发商跑路，造成烂尾；又或者是开发商资金链断了，欠了各种税费、材料费等等，手续不完整，造成了小区建设停工。
在各类媒体的新闻报道里，这种问题楼盘已屡见不鲜。
景丰花园比较特殊，有几栋楼已经有人入住，还有一栋楼未封顶却停工了。
这种小区公共设施不健全，物业管理混乱，住在这里的人不难免怨气颇大。
这里面的居民不太好打交道，李凡高暗自提醒自己，得小心点应对。
话说那电力专才协会的工作人员小周怎么分派了这样一个任务给自己呢？
他心里嘀咕着。
他在小区里绕了一圈，正要走向门口，去等那供电局的冯经理。
经过那几棵大树的时候，大树底下闲聊的一位老太太冲着他喊道：“喂，那小伙子，你是供电局的人吗？”
李凡高一怔，这些老太太怎么这么闲，打听起自己的工作单位来了。
想到刚才自己猜测的各种问题，他脑中念头电光急转，对那老太太说道：“不，我是卖红薯的。”
呵呵，他是电工侠，可不是背锅侠，他才不替人背锅呢。
那老太太被李凡高的回答愣给愣住了。
另一位老大爷说道：“你不是供电局的人，你怎么穿供电局的衣服呢？我看你在这里转悠，我也以为你是过来帮我们解决这供电的问题呢。”
李凡高今天穿的是深蓝色的工作服，这种工作服耐磨，和供电局的户外作业工作服有点相似，这些老太太老大爷便把他误认为是供电局的人了。
李凡高指着自己的衣服笑道：“老大爷，你说的是这身衣服啊，这是我亲戚送的，耐磨好用。”
“你卖烤红薯，不把车子推进来，在我们这小区转悠干嘛呢？”
“我这不是进来这里考察一下嘛，这叫市场调查，看看有没有烤红薯的市场。如果这里的营商环境不错，有投资开发潜力的话，我明天就过来这里烤红薯。”
那老大爷也被他的话给噎住了，一个烤红薯的，还调研？还考察营商环境？还说投资？还市场潜力啥的。
这，这咱们国家到处都是人才呀。
趁着这些老太太老大爷还想着烤红薯事业，李凡高连忙向小区门口走去。
刚走到门口，就看见供电局的工程车开了过来，那车辆也好认，上面印着字呢。
那工程车里面的人看到了李凡高，便把车子停了下来。车上走了下来一位30多岁的青年，对着李凡高很客气地说道：“你好，请问你是李总吧？我是供电局的，我姓冯。”
“你好，冯经理，我就是电力专才协会会员李凡高。”
两人客套了几句，供电局的工作人员把车子停在了小区的外面。
李凡高好心地建议道：“冯经理，小区里面还有很多停车位，我刚才就把车停在了里面，你的车也可以停进去。”
“嗐，李总，你不知道啊，我们供电局的人一过来就被里面的居民围上来反映问题。有很多复杂的问题我们也没办法解决，把车子停在里面，我担心等会开不出来呢。”冯经理忍不住诉苦道。
李凡高心中一惊，问道：“怎么这小区这么复杂？连电力供应方面也有存在问题？”
冯经理指着里面两栋商品楼说道：“李总，我先跟你解释一下这里的情况。”
“这小区里面现在暂时有6栋居民住宅，还一栋未封顶咱们就不说了。前面这两栋手续齐全，税费各方面都已交齐，可以办理房产证。关于供电方面，电房、变压器、电柜等等设施都齐备，可以接入永久用电。”
他又向前面指了指，说道：“再往里，你看，就是另外的那四栋住宅楼，已经封顶，外部墙体基本建好，但是由于开发商资金链断裂，各种税费没交，还拖欠材料供应商的材料费，导致工程停工。”
“那四栋一共有700多户，那开发商在没有取得售楼资格的情况下，偷偷的销售，被有关部门发现查处了。可过一段时间，又有些人主动找到开发商购买这些楼房，主要是便宜啊。”
“没有取得房产证，也没有开具销售发票，连售楼合同都没有。而且更糟糕的是，那配电房设施严重缺乏，变压器也没安装上。一些人买了这些没有产权的房子，只凭着一张收据就跑来供电所报装电表，这样，我们供电局公司也没办法帮他们接电啊。”
“这四栋楼还处在建设当中呢，这四栋楼的住户买了房子之后，就从临时用电那电箱里擅自接电。等会李总你进去就看到了，那些电线拉的乱七八糟，既有安全隐患，那电费又与前面这两栋手续齐全的不一样，那四栋楼的用电是属于临时用电，这就造成了很大的矛盾。”
李凡正高一听，顿时明白了这景丰花园的困境。
一句话总结，就是一个小区里两种用电的价格。
他在东五能源集团工作了5年，他也大致了解电力价格。
这问题说起来挺复杂的。电力价格有很多分类，有工业用电、商业用电、居民用电、农业用电，建筑用电等等
每一个种类又有细分。比如说工业用电，就有普通工业用电和大工业用电。
变压器装机容量315千瓦的以下的属普通工业用电，装机容量315千瓦及以上的属大工业用电。
不止如此，各省不同地区的用电价格又不相同，经济发达和欠发达地区的用电价格也不相同。
颇为复杂。
以这景丰小区为例，前面两栋正常的商品房已经办了房产证，或者开具了购房发票，有购房合同的可以安装永久用电，其居民电价大概是一度电6毛钱左右。
后面那四栋楼没有购房发票，没有购房合同，不能安装永久用电，只能用临电力，每度电大概在9毛钱左右。
这临时用电的计算方式也很复杂，是按变压器容量计算电费。
工地自己买变压器，电费按实际用电度数乘以地方价格管理部门公布的电价，每度电再加收变压器基本费。
这基本费按变压器容量计算，大约每千瓦23元，315千瓦就是7245元。
意思就是说即使你这个工地一度电不用，一个月也要交7000多元，另外还有线路损耗，按实际用电量5%-8％计算；还有管理费，通常是总电费的3%-5%，用来覆盖电工工资、设备维护等开支。（注）
反正是两个字，复杂。
一句话概括：这小区有四栋楼没有办理正常购房手续，其用电是临时用电。每一度电的电费大概是9毛钱左右。
而手续齐全的那两栋居民电价却只有6毛左右。
于是乎，一个小区便出现了一个小区两种电费价格的问题。
那9块钱每度电的居民当然是不乐意了，于是各种矛盾就产生了。
（注解：每个地方的电价和临时用电价都不同，以地方公布为准。
老铁“As自由鸟的一道催更符，让三省提前4小时把这一章校对好并上传，呃，老铁们，不要打催更符了，打出来我就有紧张感。点个赞或用爱发电就好。）
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