“嘿嘿，你是内人，留着以后慢慢了解，先问问外人！”谢南一语双关的坏笑着。
宋雨婷当然知道“内人”的意思了，笑着说道：“你是个坏银！”
两人都笑起来......
下午13：55，谢南来到房产处的小会议室，只看见另一位副处长曹锦山，谢南打了一下招呼，坐了下来。5分钟后，孔处长和周副处长一块走进来，并随手把门关上了。谢南纳闷，不是处务会议吗？就4个人开？
孔处长率先开口说道：“原定2点的处务会议一会开，咱们班子先开个小会。现在咱们处是一正三副，配齐了，现在我把分工明确一下。周处长还是负责供热（供气）、供水工作，分管技术科供热和供水这一块，包保岳城和明阳房产公寓段；曹处长负责房产管理和工程建设以及综合管理，分管技术科工程那块和公寓管理科，包保关山房产公寓段；谢处长负责房屋维修与修缮和物业管理工作，分管技术科土建工程和物业管理这块，包保青州和潼江房产公寓段。我还是抓全面工作。希望各位紧密配合，协调作战，共同把房产处的工作做好。
谢南在记事本上迅速的记录着，看着两位副处长没有说任何话，自己也不发表意见了，只说道：“服从领导安排，尽快进入角色！”
“好，大家齐心合力吧，把分管的工作抓好！”孔处长说道，然后掏出电话拨了一个号，说道：“通知大家进来吧！”
一会功夫，各个科的科长、副科长都进来了。孔处长主持了会议，把班子分工向大家公布了一遍，又把近期的工作安排一遍，随即宣布散会，会议时长不足20分钟，达到了真正的开短会，小会的目的。
谢南到了综合科，找到了科长柳钢，向他要了房产处的工作职责和各个房产公寓段的年终总结，就回到办公室，先给吴海东打过了电话，约他晚上吃饭，对方答应下来后，谢南就仔细研究起来工作职责和总结了。
这一了解，谢南才真正弄清楚房产处具体的职责。大致可分为七大块：一是供热工作。由于华东铁路局横跨三省，从其地理位置上是南北走向的，北部的岳城房产公寓段有三个半月的供暖期，明阳房产公寓段管内有两个半月的供暖期。房产公寓段下属的水暖车间，就负责生产办公房屋的供热以及铁路产权的职工住宅供热。像明阳铁路局办公大楼，就有两个半月的供暖期，冬天在有暖气的房间里办公，是很舒适的。地处中部和南部的青州、潼江和关山房产公寓段则不需要供暖。
二是供水工作。供水工作属于是历史遗留下来的，最早可以追溯到建国初期，当时国家号召企业办社会，一些大型的国有企业像煤矿、林业、铁路、农垦、冶金等等诸多企业，开办了自己系统的学校、幼儿园、医院、公安局、法院、检察院、供水厂、供热工厂等等一系列本属于社会职能的企业，可以说这些企业就是一个小社会，在自己企业里，除了婚姻登记处和火葬场没有以外，一个人从出生到死亡，不用麻烦政府，在这个企业里就能全部搞定！
直到2002年，国家六部委联合发布《关于进一步推进国有企业分离办社会职能工作的意见》，为铁路学校、医院等企业办社会职能机构移交地方提供了政策指导，铁路才陆续将幼儿园、学校、医院移交地方政府，全路在2004年全部完成移交工作。
供水工作最初是由水电段负责的，为什么叫水电段，就是字面的意思，一个是水，一个是电。水电段在2006年年中，将供水工作整建制全部移交到房产公寓段，包括供水车间、水检修车间和供水收费车间。水电段做完给水工作的移交后，只剩下一块电的业务，也更名为供电段。
供水工作大致就是这样，现在房产公寓段下属的供水车间，负责管内铁路系统的一切用水的供应，包括列车上水，生产办公用水以及铁路居民生活用水。水检修车间负责给水设备的养护和维修，供水收费车间，顾名思义就是收水费的业务了。
三是房屋管理工作。对铁路系统内的各类房产进行全面清查，建立详细的房产档案，包括房屋的位置、面积、结构、用途、产权归属等信息，确保房产信息准确无误。产权管理方面，负责办理铁路房产的产权登记、变更、注销等手续，处理房产产权纠纷，维护铁路房产的产权安全。房产调配方面，根据铁路部门的工作需要和人员变动情况，合理调配铁路职工的住房及办公用房，提高房产使用效率。
四是房屋维护与修缮。日常巡检工作，定期组织对铁路沿线的行车房屋、生产办公房屋、职工住宅等进行巡检，及时发现房屋结构、设施设备等方面存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、水电管道老化等。维修计划制定与实施工作，根据巡检结果和房屋实际状况，制定年度维修计划和专项维修方案，安排维修资金，组织维修队伍对房屋进行修缮和保养，确保房屋安全和正常使用。在遇到自然灾害、突发事件等导致房屋损坏时，能够迅速组织力量进行抢修，保障铁路运输生产和职工生活的正常进行。这些工作由房产公寓段下属的公建维修车间具体负责。
五是工程建设与改造。参与铁路新线建设、站房改造等项目中房产部分的规划和设计工作，提出合理的建议和要求，确保新建和改造的房产符合铁路运营和职工生活的需要。负责铁路房产相关工程建设项目的组织实施和管理，包括工程招标、施工监督、质量验收等环节，确保工程质量和进度符合要求。
六是物业小区的管理工作。负责铁路小区的建设和管理，小区内的绿化、保洁、维护以及收费工作。
七是乘务员公寓的管理工作。乘务员公寓在刚开篇时的章节中介绍过，最早是隶属于生活供应段管理，在2005年10月份，生活供应段整建制移交到房产建筑段，房产建筑段更名为房产公寓段，随着移交，原来有生活供应段管理的乘务员公寓、食堂、单身公寓等业务也随之移交到房产公寓段。
喜欢列车长的升迁之路请大家收藏：(m.bokandushu.com)列车长的升迁之路博看读书更新速度全网最快。