离开后,赵凌尔亲自给她带的两个员工简单复盘,聊了一下跟客户之间,需要的细节。
首先自己必须自信,干的就是吃专业饭,必须要能给客户提建议。
“专业上的事情,私下里一定要学习,不能被客户问倒了。一问三不知,卡壳都是大忌!
我现在都可以出几个问题!
你们来回来一下,这位客户的房子建成年代,周围交通方式,物业费多少钱?
容积率是多少?历史成交价是多少?
是否有配套学校?费率是多少?
绿化率是多少?推荐挂牌价是多少?”
好家伙,这一顿问题下来,两个人你看看我,我看看你,好像,真的有很多问题。
“这个,老板,这个小区,我不太熟悉……”
意思明确,回答不上来。
“我也是,这小区离我们有些远,这才第一次过来…..”
倒不是怪她们,只是出来一趟,该教的还是要教嘛,毕竟,她们代表着那一百多号人过来的。
“没事,你们都是刚入行,慢慢来。
我就是教给你们思路,其实,每个小区都是这一套的,提前做好准备。
你会发现,房东会觉得你专业,因为你能知道他的房子真实情况,会放心把房子给你卖。
而客户也放心,因为你能细致讲解出房源的情况,这一下子方便了各方面价值对比.
房子不光是房子,还有很多左右成交的因素,最好理解的例子就是—-学区房!
很多学区房真的不适合人居住的。”
见差不多,她也就点到为止。
说多了,感觉她在说教一样,没啥意思.
把人送回店里,她的工作就告一段落了.
就等人答复了呗。
至于成不成,她还真的没在意。
随着两名店员代表回店里,就连陈冬都很好奇,自己这个老板到底行不行!
也是,一群人围在一起,里三层外三层!没有一个人愿意离开,不听老板的话术.
随着赵凌尔和房东的对话开始。
好吧,赵凌尔的语录被封神了。
特别是那句,我建议你买四合院!还有,我可以签对赌协议!
都是直接击人心的!太有魄力和魅力了!这种自信,底气,是他们这些员工所没有的!
京城此时房价还不算离谱,也有10万多一平米的房子了,还不是别墅类的。
“我去,我要是那房东,还不得砸锅卖铁的,直接买个大平层啊!”
“那可不,就老板这口才,我觉得不给个满佣金,都会良心不安的”
……
陈冬想得确是,赵凌尔这能力好像开中介也是应该的,这堂课,上得生动。
就是吧,要成交了,才有说服力啊。
所以,心里还是很担忧的。
以至于,他偷偷出门给赵凌尔打了一个电话,这单要是没成,总觉得有些打击士气了……
“老板,你下午去谈的房东,有几成胜算啊?我担心要是没成功,会影响这些员工的信心啊!
你是没看到,他们现在是疯了一样,崇拜你啊,特别是你和房东的对话,直接被复制成了内部学习资料了!
甚至,所有人都要求把这段音频,加入新人学习课程里面!
而且,是全票通过的”
直接让赵凌尔觉得夸张了吧。
“淡定,这买卖谁敢包成功的啊。
我只有6成把握,预感不错的话,明天早上,就会给我回话了。
只要早上打电话过来,我有10成把握。
但,要是到晚上都没有打电话,就证明失败了。”
这感觉还是不错的。
“也是,明天就知道答案了,到时候在看怎么办吧。”
也是,如果这单成了,绝对能提前打鸡血,好可以“封神”,等同于“领袖”“标杆”。
“放宽心,别紧张,我觉得问题不大。”
结束了跟陈冬的对话后,韩国那边的老朴,给回话了,可以飞过来参加表演。
至于费用问题,这边给的费用超级低,包吃,包住,包出行,包安保。
他给到最低价是一个演出节目,无关团体还是个人,知名是25万人民币。
练习生,直接1万-5万人民币,加上4包。
这就很便宜了,也就是说。额外成本,好像也不会超过150万啊。
本着办就办一场大的,亏本也干啊!
顺带,可以买卖vip门票,她要自己干黄牛,内场票炒上天!
这样才能回本了。
成本估算来到了500-600万了!
最终确定的韩国演绎名单如下:
团体组合:
1,2pm:男子组合,成员包括Jun. K、Nichkhun等,主打野兽偶像风格拥有高人气。
2,2Am:代表作歌曲《死也不能放开你》,成员为赵权、李昶旻、任瑟雍、郑珍云,走抒情风格路线。
3,wonder Girls,女子组合,作为韩流代表性女团之一,2010年持续开展演艺活动,代表作nobody-脍炙人口。
4-miss A:今年7月1日正式出道的女子组合,成员包含孟佳、王霏霏、李玟暎、裴秀智,出道后发展迅速。
练习生:
第一是大家都非常熟悉的人物
嘉尔,这时候还是练习生,这里就不多介绍了。
第二位练习生是段宜恩,(mark tuan)艺名mark,1993年9月4日出生于美国加利福尼亚州洛杉矶,是美籍华裔歌手。
第三位,朴珍荣:2009年和林在范一同拿下JYp征选赛冠军并开启练习生生涯,2010年时继续在JYp接受系统训练。
第四位,bambam:因Rain相关舞蹈比赛获奖被JYp关注,2010年正式进入JYp成为练习生,泰国人。
还有几位,就是绿叶了,就不在过多介绍,赵凌尔特意要来的练习生都是帅哥。
韩国的帅哥,颜值还是很抗打的。
之所以这么重视,一方面因为了解到,赵凌尔直接请到了杰伦和依林过来。
非常看好赵凌尔的“背景”!
还有就是希望打开内地舞台市场,这也是一次试验,看看效果。
当然,赵凌尔也给了让利。
如果这次盈利,赵凌尔会拿出2成利润私下给老朴,具体怎么操作他自己来。
反正赵凌尔合规交税后,给过去。
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