“京姑娘，我们夫妻二人的情况，想必栓子已经跟你大概讲了一遍了，若还有想问的，尽可问来。”
林老先生说话不紧不慢，苍老但温雅，一听就知道他是个知礼懂礼的文人。
不知为何，与林老先生对话，京墨不自觉挺直了腰背，姿态都端起来了：“确已知晓，并无要询问的。”
林老夫人瞧见京墨挺直腰背的动作，忍不住笑起来。
“京姑娘，不用如此约束，我这夫君教了一辈子的书，习惯了，现下又不是在学堂之上，你不用拘礼。”
说着她还转头轻拍两下林老爷子的胳膊，嗔道：“如今又不是叫你上学堂讲课，快把你这老学究的架子收一收，人家姑娘是来租房子的，又不是来向你讨教的，再把人吓到了。”
林老先生的手覆在林老夫人的手上，轻笑：“省得了，夫人教训的是。”
大部分夫妻，到了两鬓斑白的年纪，都对自己的感情羞于启齿，别说在人前亲昵了，就是亲近，那都是不肯的。
甚至还有认为到了这个年纪，能做到相敬如宾，都是十分难得的好伉俪，实际两人几乎已经完全没交流，仅仅就是凑合着过的。
难得看到如林老先生夫妻二人这般，互动自然又亲昵，一点也没有被年龄所左右的，大家都十分羡慕。
春红和小豆子稍稍内敛些，没好意思当面称赞，只在心中暗暗赞叹。
京墨比较直白，她直接开口称赞：“二位白首相携，伉俪情深，真是羡煞旁人。”
林老夫人坦然受了这番夸奖，还有心思道谢。
倒是林老先生不好意思的咳嗽两声，与林老夫人交换的眼神还是一样的柔软。
栓子林老先生的侧后方，瞧着林老先生的悄悄捏紧了林老夫人衣角的行为，大腿差点都给自己掐紫了，才勉强抿紧了唇，没笑出声。
林老先生听到栓子细微的动静，不着痕迹的瞪了他一眼。
不愧是做了一辈子夫子的人，栓子直接笑不出来了。
恐吓完栓子，林老先生的不好意思去了许多。
经过这一遭，林老先生再转头跟京墨说话时，整个人的姿态放松不少。
他一放松，所有人都放松了。
京墨默默松了口气，悄悄把刚绷紧的腰背重新塌下。
林老先生注意到她的小动作，眼中闪过笑意，压下扬起的嘴角开始说正事。
“京姑娘，我们这房子租出去，其实也没打算能租多贵，赚到多少银子，我们就两个要求。”
“一个是不吃亏，市面上大概是什么价格，我们也不多要，只求你们使用的时候对房子多爱护一些。”
“另一个要求，房子一定是要用于正途，鸡鸣狗盗、男盗女娼之类的行径，都不能在我们的房子中出现。”
林老先生提的不是什么过分要求，京墨答应的很爽快。
“老先生放心，咱们不是作践地方的人，我们租房子，是想开食肆呢。”
京墨将他们要做的吃食大概跟林老先生夫妇二人讲了一下，笑着安他们的心。
“大概就是这些，后面顶天了再上些菜式，菜式肯定也是正经菜式。”
“除了会设个台子给赶趁的，我们不打算增加什么奇怪的勾当，肯定不会乱来。”
京墨说话的时候直视林老先生的眼睛，态度真诚坦荡。
林老先生瞧她盛满真诚的清澈眼睛，对她说的话就先信了三分。
只是该有的保障还是要有的。
“前面说的两条，都写进咱们的契书，可否？”
“自然可以。”
两人愉快的说定了前提，又闲话了几句。
大概是京墨的表现让林老先生十分满意，他待京墨的态度明显亲近了许多。
林老夫人趁着两人说话停歇的功夫，招呼着大家进了屋。
屋里有她早早就备下的茶水和果脯，大家一起坐下来，开始聊租金的事情了。
租金这方面的东西栓子最熟，开头的东西他来说。
“鲤跃街这边都是自己住的宅子，还没人租给商铺过，没什么价可以拿来叫咱们参考的。”
“所以啊，我昨个找了东市、西市，还有京中其他街道巷子将住宅租出去改为铺面的例子，大概中和了一下，跟林老先生聊了聊租金的事。”
“我们最后定的是四十五两银子一个月，京姑娘你看如何？”
不得不承认，栓子是真的去下了功夫的。
上京有两处地方，是繁华中的繁华——东市和西市。
这东西两市分别位于上京的两侧，涵盖了上京各个阶层的人。
西市位于上京西侧，西侧住的多是平头百姓，离得近的也是卖力做工的，所以西市那边的店铺，针对的也都是他们这些人。
主打的就是物美价廉，便宜大碗。
价格在那放着，东西自然不可能是什么名贵东西。
东市位于上京东侧，那是真正意义上的“天子脚下”。
在那一片，住的都是达官显贵，最不济也是家财万贯又朝中有人的富户，那些人买东西，一掷千金，求的就是质量。
只要你的东西足够奇、足够巧、能够入了他们的眼，在他们那都能卖得动。
价贵？他们压根就不把钱放在眼里！
所以东市和西市的商铺价格，完全不可同日而语。
西市的闲云居一个月三十两能拿下，东市同样大小的铺面，一个月至少要六十两。
六十两还得是你求爷爷告奶奶托了多少关系才能拿到的价。
鲤跃街虽说不在东市，但与东市比邻，相距不远，能住在这边的，身价也不会低到哪里去。
想要在这租院子改作铺面，自然也不可能便宜。
京墨琢磨了好久，最终给自己定了个能接受的价位“四十两到五十两”之间。
四十五两这个价格恰好就踩中了京墨能接受的价格，一下子叫她准备好的一种讲价说辞在口中卡了一下，差点没说出口。
“你们还真是会聊，这四十五两银子，说高确实不算高，说低也真不低。”
京墨试图再磨掉一些价格：“四十两成么？我带着家中姐妹和小弟出来谋生，带的银钱得精打细算着花，手中的银钱实在是不多……”
一番你来我往后，林老先生很坚定：“四十五两一个月，不能再低了。”
京墨无法，只得点头。
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