【晨曦花园】一期彻底清盘了，大家都忙得快没了半条命，可是收到提成和奖金的那一刻，又像打了满满的鸡血般。
而那些当初观望、犹豫、嫌弃毛坯房的人，如今只能眼睁睁看着阳台上陆续挂出晾晒的衣物，听着小区里传来的人声，肠子都悔青了。
但陆羽并没有沉浸在成功的喜悦中太久。售楼处的喧嚣刚刚平息，她立刻召集了小楚和施工队的负责人。
会议室里，陆羽摊开了一张新的规划图。
“托儿所，必须立刻动工。”陆羽的手指点在图纸上小区中央预留的空地上。
“位置就在这里，严格按照上报的规格建，切记，教育工程，坚决不能打折扣。明年秋天，我要看到孩子们能在这里上学。”
施工队负责人连忙点头记下。
“还有这里”，陆羽的手指移到靠近小区主路的一片区域，那里原本规划的是几排平房商铺。
“这方案改了，不建平房，建一栋两层的楼。卖蔬菜水果、粮油副食、日用杂货，将来还可以卖服装、鞋帽、布料，类似于一个室内的小市场。”
小楚眼睛一亮，不禁竖起大拇指道:“陆总，这主意好！咱们小区位置不算最中心，业主买东西确实不方便。有了这个，简直太便利了。”
“光便利还不够，我们要让业主觉得，住在这里，不仅有个遮风挡雨的窝，生活也方便，孩子有地方去，买东西不用跑远路。他们觉得值，口碑才能出去，后面的房子才好卖。”
于是，托儿所和那座被陆羽命名为“晨曦便民服务社”很快就动工了。
同时，一期小区的绿化工程也同步启动了。推着双轮车的工人运来一车车黄土，栽种下杨树、柳树和冬青，规划出的花圃里，也撒下了草籽和花种。
原本光秃秃的楼宇之间，开始点缀上星星点点的绿色。
与此同时，【晨曦花园】二期的地块上，施工围挡立了起来。巨大的效果图挂在围挡上，画面上是更多、更高、外观也更漂亮的楼房，以及中央绿树成荫、孩童嬉戏的景象。
而二期商品房，也正式启动预售。
这一次，不再需要鸡蛋和毛巾开路了。一期商品房成功交付，托儿所和便民服务社正在火热建设，小区环境一天一个样的景象，就是最好的广告。
售楼处重新开放那天，门口再次排起了长队。
但这次队伍里的人群，气质明显不同了。少了看热闹的闲人，多了真正揣着钱、眼神里带着急切的潜在买家。
“同志，二期三栋楼，哪个户型朝向最好？给我留一套！”
“我订两套！一套自己住，一套给我儿子结婚用！”
“价格？价格比一期涨了点？涨了多少？……八百五十一平？行，我认了！赶紧给我办手续！”
……
人们争先恐后，生怕动作慢一步，心仪的楼层和户型就被别人抢走。
他们看得明白，一期那些果断下手的人，现在房子住上了，眼看着周边的配套也起来了，这才多久？
二期虽然现在还是图纸，等建好了，这周边还不知道要变成什么样，价格肯定还要往上窜。现在买了，就是赚了！
这种恐慌性购买的心理，让二期的预售异常火爆。认购协议像雪片一样签出去，预收的定金数额迅速累积，很快就超过了二期建设所需的启动资金。
陆羽的办公室里，沈念琴再次看着房地产公司的财务报表，手指都有些发颤。
她知道房子卖得好，但没想到能好到这个程度。
“老板，这，这钱也来得太快了。二期刚动工，本钱就回来一大半了。”
陆羽正在看一张更大的京市地图，头也没抬。
“嗯，预售就是这样，用买房人的钱，盖他们的房。资金周转得快。”
她的手指在地图上【晨曦花园】一期、二期以及周边区域画了个圈，“表姐，你看，这一片，现在还是荒的。”
沈念琴凑过去看，“是啊，除了咱们这两期，旁边都是农田和荒地。你，你不会还想再买地盖房子吧？”
“不是想，是必须。”
陆羽抬起头，眼神锐利道:“一期把名声打出去了，二期预售证明了市场认可我们。现在不趁机把周边能拿的地都拿下，等别人反应过来，地价就不是现在这个价了。”
沈念琴忍不住吞了吞口水，自己到底跟了个什么样的妖孽老板，这野心，这财力，这花钱的胆量，自己真的是十辈子也学不来。
好吧，我这辈子就好好跟着老板，她吃肉，我喝汤，也能滋润一辈子了。
陆羽真的是说到做到。很快，她就带着小楚，频繁出入相关的土地管理部门。
事情果然如她所料。
“陆厂长，不，现在该叫陆总了。”负责土地出让的干部打着官腔，笑容可掬。
“你们【晨曦花园】搞得红火啊，带动了这一片的人气。这周边的地嘛，自然也就……水涨船高了。现在这个价格，是经过重新评估的。”
他报出了一个数字，小楚在旁边听得倒吸一口凉气，这比他们之前拿地的价格，高出了将近一倍。
陆羽面色不变，只是放在膝盖上的手微微握紧了。她沉默了几秒钟，脑中飞速计算着。
这笔钱，几乎是目前手上所有能动用的流动资金，甚至可能需要抵押部分产业，风险巨大。
但是，她眼前浮现的是未来二十年的图景——城北那片将不再是城乡结合部，而是道路纵横、楼房林立、商业繁华的新兴居住区。
所以，现在每多拿下一平米土地，就意味着未来多一分主动和收益。
“可以。”陆羽清晰地吐出两个字。
“就按这个价格。这一片，还有这一片，”她在地图上指出紧邻着她现有项目的几块最大的荒地，“我都要了。”
“陆总！”小楚忍不住低声提醒，这手笔太大了。
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