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第84章 西部物流枢纽规划

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春禧大厦6层,田毅办公室内的电暖气发出滋滋的声响,仿佛在这寒冷的冬日里努力倾诉着温暖。田毅手持一支笔,笔尖轻轻挑开《西部物流枢纽发展规划》的第17页,纸张摩挲间,钢印油墨在零度的低温里,凝固成仿若血痂一般的形状。

他的眼神突然亮了起来,猛地伸手抓起何洁的手,不由分说地按在“商住混合用地”的批文编号上,声音中带着抑制不住的兴奋:“去年你还说我疯了,居然花7000万去拍北站这块地……哈哈,怎么样,规划终于出来了!”

为了这份规划,田毅在去年11月的土拍中,可是下了血本。当时,从旁人的角度看,这个计划毫无利润可言。不仅如此,为了推动项目快速拆迁,他甚至动用了一些不太光彩的灰色手段。在申报专项拆迁款的时候,也没怎么去压低银行利息。

“现在,这块地可就要种出金莲花了。”何洁微微皱眉,轻轻抽回被压得发红的手腕,随后手指在拆迁补偿清单上用力敲了敲,指尖与纸张碰撞,仿佛溅出了无形的火星,“但你这家伙,连地基都还没打,工行的王行长可已经在楼下等了一刻钟了。”

田毅嘴角噙着一抹得意的笑,伸手从暖气片上拿起一个烤红薯,轻轻塞进何洁的呢子大衣口袋。刹那间,烤红薯的甜香与空气中弥漫的柴油味交织在一起,在整个办公室里缓缓散开。“让他接着闻汽车尾气吧,你先帮我把容积率的‘魔术’变完。”说着,他熟练地展开1999年版的成都地图,拿起红蓝铅笔,在地图上精准地将铁路货场与荷花池批发市场连接起来,线条纵横交错,宛如一张细密的蛛网。“他可比我急,这50亩土地……”

话未说完,田毅突然伸手扯开何洁脖子上的羊毛围巾,露出她那如天鹅般修长优美的脖子。他的眼神炽热,指着地图说道:“看清楚了?等成绵乐城际铁路通车,咱们的地块就会成为捆住成渝、成昆、成绵乐三条铁路动脉的关键绳结,简直就是卡住西南物流咽喉的锁扣!”

何洁的俏脸微微泛红,她的手指轻轻划过文件的第9条内容:“入驻企业免征三年城镇土地使用税,铁路货场五公里内商住用地,享受企业所得税减半征收……”话音未落,她突然动作敏捷地跨坐在田毅的大腿上,微微俯下身,从办公桌下面的保险柜中小心翼翼地抽出三张蓝图。泛黄的硫酸纸上,密密麻麻地叠满了红蓝两色的标记,记录着无数的规划细节。

紧接着,何洁反手将一只铅笔头递到田毅嘴边。田毅微微张嘴,用虎牙轻轻咬开铅笔头,何洁便迅速地在纸上刷刷刷地画起容积率计算公式。“我靠,1.2 变 3.5,这真不是魔术啊——”

田毅伸手蘸了蘸搪瓷缸里的温开水,润了润嗓子说道:“这是政策的……”话未说完,他又转身在玻璃窗上快速画出立体交通网,兴致勃勃地讲解着:“地面做仓储,空中建 LoFt,地下打通走廊……”

“给银行看的评估价是 5.8 亿,真实价值……”何洁的话还没说完,突然被田毅一把抱起,轻轻按坐在夏普计算器前。寂静的办公室里,机械按键被按下,发出一连串清脆的声响。

“但验收标准……”

“标准是人写的。”田毅突然伸手将何洁臀部下的计算器清零,眼中闪过一丝狡黠,“等验收组来考察时,LoFt 里摆满物流公司的铜牌,床底下塞着浙江商户的托运单——”说着,他的手指轻轻卷起她毛衣的下摆,“这就叫产城融合示范工程。”

此时,暖气片上的烤红薯受热爆开,糖浆溢出,甜腻的香气愈发浓郁,与柴油味一起,仿佛在空气中凝固。

何洁感觉到田毅那有些冰凉的手,脸色愈发红润,但还是强装严肃,用指尖轻轻敲击着《税收优惠实施细则》:“如果虚构十五家物流公司入驻,每年能省……”她突然察觉到田毅的手不安分地往上摸,于是轻轻拍打了一下那只作怪的手,“但国税局又不是瞎子。”

“所以要给他们看这个——”田毅笑着站起来,揉了揉手,走到办公室角落,一把扯开放在那里的布帘,一块广告牌赫然出现在眼前。墨迹还未干透的“西南物流 cbd”几个大字格外醒目,下方,二十辆披红挂彩的货车正缓缓驶入那片尚未平整的泥地。“王强已经在安排了,明天春熙路的广告牌就是这个。等《成都商报》记者拍完照,这些车就会开进荷花池市场拉货。”

何洁见状,钢笔猛地戳穿文件,没好气地说道:“你可真行,自己的货车还按租的处理。”

“租金从拆迁补偿金里出。”田毅笑着用手轻轻刮掉何洁鼻尖不小心沾上的钢笔墨水,“这就叫政策宣传费。”

何洁轻咬了一口田毅那只作怪的手指,红唇微微一撇,看向《土地增值测算表》:“工行给的抵押贷款方案……”

“其实我还是觉得太保守。”田毅突然伸手撕碎文件,然后用碎纸片在暖气片上精心拼出资金链的形状,“土地评估价做到 8 亿,拿其中 30%的股权质押给深发展银行套现,再用这笔钱支付……”

何洁听得一惊,珍珠耳坠突然绷断,珠子滚落,掉进记录着拆迁户指印的台账里。“您这是用银行的钱赌政策周期啊。”

“错了。”田毅用拆迁补偿协议卷成一个圆筒,轻轻挑起她的下巴,眼神中透着自信与狡黠,“是用政策的刀,割银行的肉。”

两人的呼吸在玻璃窗上凝结成一片白雾。何洁突然伸手撕下文件的扉页,眼神中带着一丝别样的光芒:“你知道现在我最欣赏你什么吗?”她在批文复印件上迅速画了一只吞金兽,“连政府公章都能嚼出油水。”

说着,田毅将何洁缓缓压向承重墙。就在这时,办公室的灯突然熄灭,外面春禧大厦改造的探照灯透过厚厚的窗帘,射出一道道光线,扫过两人交缠在一起的影子。

何洁也察觉到田毅此刻的兴奋,她轻轻伸出双手,环搂着田毅的脖子。田毅则微微伸头,贪婪地嗅着何洁发间洗发水的香气。

“毅……你要我可以给你……但你要娶我……”何洁的呼吸开始变得急促起来,她将掌心轻轻贴向田毅的心脏,“你的心跳每分钟 128——比地块估值涨得还快。”

何洁的话,如同突然泼下的一盆冷水,瞬间让因为文件而兴奋过头的田毅冷静了下来。

“嘿嘿,这只是资本的心跳。”田毅抓着她的手指,轻轻按向北站的方向,那边王强正披着军大衣指挥着员工往一块有些发黑的墙上安装 LEd 屏,屏幕上闪烁着“税收洼地”的猩红字幕。

“就知道你有色心没色胆。”何洁的表情既像是松了一口气,又像是带着一丝失望。她轻轻抽回手,整理了一下被田毅揉乱的衣服,白了田毅一眼,“你电话已经响了三次,想来王行长也等急了。”

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