当年，顾晓楠的二哥开办这家会所，就仿照的是香江“中国会”这家超级会所。
其实说来对于普通人并不太友好，想要入会是要经过资格审核的。
开办之初，对于国籍这一块就要求的非常严，像那些假洋鬼子、海龟儿子一律拒绝。
王多余也听顾晓楠说过，曾经有几位着名的企业家也被顾家的会所排斥在外了，这几人主要争议都比较大。
“我们会所并不是暴发户的聚集地，想要入会最起码你要有一些家国情怀之类的。”顾晓楠后来对王多余说起过顾家会所的底线。
会所一直采用的是会员推荐和受邀制，但是成为会员之前依旧需要提交资产证明、职业背景、社会声望等材料，并不是你单单有钱就可以的。
其实入会的这些会员，对于会所的健身房、游泳池、餐厅、酒吧这些提供的娱乐设施和服务，没有人太过于在意。
也就是一些女会员，会比较钟情于专属定制的健康顾问、健身计划以及美容护理这些服务。
绝大部分的会员都钟情于商务交流会、艺术沙龙和文化讲座这些活动。
因为彼此来自于不同的行业和领域，在交流互动中可能发现新的商业机会、合作项目或者是投资渠道。
送走了这几位小老板，合约也不用王多余跟进。
于是他就把电话打给了蒋倩，京城的这处手机工厂跟原来开设的那两家其实说来一点关联都没有。
但是之前毕竟两个人曾经合作过，所以电话接通以后，王多余直接说，“倩姐，我在大兴这边，买下了一块地，前面是一所技校，可以为手机工厂培训一些工人。”
“后面可以盖一些厂房和生活区域，然后生产手机。”
对面的蒋倩一听这话却有些犹豫了，她之所以愿意和王多余两个人合伙做买卖。
主要两个人之前有过关系，王多余总觉得亏欠于她。
她们合作的那两家手机制造工厂都是租赁的场地，由于是在南方，房子也是简易的厂房，所以整个投入并不大。
现在王多余购买了土地，要是让蒋倩大笔的资金投入，她还真的是不太愿意。
但是蒋倩并没有直接回绝，她有些犹豫的询问道，“小鱼儿，你买的这块地大概花了多少钱？”
“这个技术学校占地面积是270亩，地面上的建筑面积为1万5千平方米，我一共花了5000万。”王多余平静的说道。
对面的蒋倩有些牙疼，5000万只是这块地的价值，建设那两个简易的手机工厂，当时花的钱都让她眼睛发黑。
更别说现在王多余想要正规的建设一个手机工厂了。
“小鱼儿，这个手机工厂建设下来，你有没有一个大概的预算呢？”
这一点王多余还真的想到了，刚刚决定买这块地，他就让勇哥询问了他们建筑公司的造价师。
虽然只是一个估算，但是应该相差也不太多。
于是王多余开口说道，“今天我过来到这里买地，其中就有一个建筑公司的老板，他给我大概的估算了一下，我说给你听听啊！”
“我预计建设的工厂厂房面积为10,000平方米，按照建筑成本，普通厂房每平方米的建筑成本大约在1500元至2000元左右。”
“如果按照1500元\/平方米计算，厂房建设成本约为1500万元；若按照2000元\/平方米计算，则成本约为2000万元。
“建筑设计费用大约占总成本的5%左右。以1500万元的建筑成本为例，设计费用约为75万元；若建筑成本为2000万元，则设计费用约为100万元。”
其实这个设计费用，他是特意说给蒋倩听的，因为有了汤圆和奶豆，这两个小东西比世界上任何的设计师设计的东西都好。
但是和蒋倩如果依旧合伙的话，这个设计费用提前说出来还是比较好的。
王多余接着又说，“设备安装和调试费用大约占总成本的10%-15%。”
“若厂房建设成本为1500万元，设备安装与调试费用约为150万-225万元；若建设成本为2000万元，则该费用约为200万-300万元。”
“因为是永久性的建筑，所以我打算建设的生活区，里面就包括了员工宿舍、食堂、活动中心等，总面积约为5000平方米。”
“按照普通建筑成本1500元\/平方米计算，生活区建设成本约为750万元；若按2000元\/平方米计算，则成本约为1000万元。”
“生活区建设完了，那是需要简单装修的，我初步的询问了一下。”
“装修费用会因标准不同而有所差异，一般每平方米的装修费用在300元至500元左右。”
“若按300元\/平方米计算，装修费用约为150万元；若按500元\/平方米计算，则装修费用约为250万元。”
“除了以上的那些，这个厂区还包括了基础设施费用。”
“这里有供水、供电、排水、道路等基础设施建设，通常占总建筑成本的10%-15%。”
“若厂房和生活区总建筑成本为2500万元（厂房1500万元+生活区1000万元）……”
听到这里蒋倩有些听不下去了，她觉得今天的脑袋非常的痛，就好像要爆炸了一般。
两个人隔着电话，王多余依旧在那絮絮叨叨，“现在就是预留突发费用了，一般预留总建筑成本的5%-10%作为突发费用……”
蒋倩终于听不下去了，虽然觉得不礼貌，但是依旧打穿了王多余说的话，“小鱼儿，你就告诉我，这个手机工厂如果建成的话需要多少钱？如果投入生产我需要拿出多少钱出来？”
王多余的话语停顿了一下，“这个手机工厂最保守的投入大概是一个小目标，甚至会更多。”
“如果把人员配齐了，再加上物料，这个工厂大概投资需要达到一亿五千万。”
“倩姐如果咱两个合作的话，你至少要投进来7500万。”
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