沿着石板小路走了好一会才到仓库的位置，穿过仓库放眼望去叶景川吓了一跳，眼前的树林可不小，看起来有七八亩的样子，在加上前面工厂占的面积，红旗服装厂占地面积怕是得二十亩地。
在京城三环到四环的位置有二十亩地是什么概念叶景川比谁都清楚。
现在这里是厂房，看起来好似不怎么值钱，但随之时间的流逝，这二十亩地就会变成聚宝盆，不停的增值，以后他在这里盖个办公大楼，他也不卖，只往外出租，钱就会源源不断不的进入他的钱包。
这么算下来，现在费心点拿下服装厂也是可以的。
“夏厂长我们谈一下投资的事吧，你这边是怎么想的。”
“我们去我办公室谈吧，那边早就给你准备上好茶。”
“行。”
夏海生的办公室内早就生起炉子非常暖和，叶景川进来就热的把大衣脱了。
因为要谈投资的事，夏海生又把服装厂内的几个领导一起叫过来，让他们也听听。
“夏厂长你先说说你这边的想法。”
叶景川不动声色的开始套夏海生的底线，作为一个谈判高手，叶景川最擅长的就是掌控人心，只有把对手掌控在手里，他在谈判中才能占据上风。
“是这样，我们服装厂最近几个月一直在亏损，上边的意思是不会在拨款给我们，让我们自己解决资金不足的问题，我大概算了一下，服装厂还有差不多50万的缺口，叶经理只需要投资我们50万就行。”
夏海生也不是个傻子，他一开口先报个高价，他想着生意嘛，都是要谈的，如果说太低，后面就不好谈了。
听到报价的叶景川眉头微挑，并没直接反驳，论谈判10个夏海生也不是叶景川的对手，他这点小招数他一眼就能看出来。
“那投资之后的利润怎么算？”叶景川并没按照夏海生的套路走，而是话题一转自己带节奏。
“年底我可以给叶经理3%的分红，你也看到了我们服装厂很大，不管是设备还是地皮都很值钱，投入50万拿3%的分红还是非常可观的。”
“夏厂长你能保证我投资50万之后，红旗服装厂就能百分百盈利吗？万一亏了呢。”
“叶经理做生意哪有百分百赚钱的，盈亏都是有可能的。”
叶景川唇角一勾，心想夏海生这是把他当冤大头了啊。
“夏厂长你知道现在银行的定期存款利息是多少吗？”
叶景川的问题突然把夏海生给问住了，他不管钱怎么会知道。
一旁服装厂的会计见夏海生不知道，赶紧补充道，“存定期的话年利率3.4%”
“那是这两个月的，我收到消息过年之后一年定期年利率会涨到3.9%，而且后面还会涨，突破4%只是个时间问题。”
“我把钱存银行一年定期，到时间就可以把利息拿出来，而且一点风险都没有。”
“夏厂长你如果换做是我，你会怎么选。”
叶景川一个反问把夏海生问的哑口无言，如果是他，他也会选择存定期，投资服装厂风险太大。
“叶经理你有什么想法，说实话我们现在也是一片迷茫啊。”
“夏厂长不知道你对服装厂有没有做过一个估算，就是服装厂总共值多少钱。”
叶景川并没马上回答夏海生的问题，而是答非所问，这让他更有些摸不着头脑，叶景川想做什么。
“自然是有的，就我们厂里的缝纫机和其他设备，怎么也价值20万，还有厂房土地这些加起来也有个30万。”
“夏厂长你可真敢说价格啊，服装厂里那些老旧缝纫机，一台能值多少，夏厂长如果我给你50一台你要吗？还有车间里的其他设备，估计也就只能值放废铁钱。”
“至于厂房。”
叶景川扭头看了一眼夏海生的办公室，也不知道是多长时间之前粉刷的墙壁，墙壁上早已经看不出白色，而是呈现一种陈旧的黄色，有些地方墙皮都掉了，也没修整。
顶棚的位置或许因为年久失修有些地方漏雨，有好几个发霉的印记，就这厂房一个能值1万块钱那都是天价了，按照他估算也就价值几千块钱罢了，也不知道夏海生怎么算出个30万来。
他总不会以为当下的一亩地很值钱吧。
夏海生见叶景川没继续说下去，脸上有点扛不住，就他们这个破厂自然是不怎么值钱的。
之前因为经营不下去，上边领导想让服装厂直接倒闭，当时给估算的总价值只有5万块，他当时气的要死，打死不倒闭，这才有了后续拉投资的事。
只要叶景川能投资，他就可以换新缝纫机，那会生产军大衣的速度起来，他们服装厂肯定能起死回生的。
“叶经理要不这样，你给说个数看能投资多少，我一年给你10%分红，这个利润可比存银行高多了。”
叶景川唇角一勾，心想夏海生急了。
他越急，他反而越淡定。
“夏厂长你能保证服装厂一年有多少盈利，别最后你这个10%分红连人家银行3%利息高都没有。”
“这个我是真没法跟你保证。”
服装厂亏了这么长时间，夏海生是真怕了，后续能不能赚钱他是真不敢打包票。
“夏厂长，要不你自己在仔细清算一下服装厂当前的总价值，回头我们在谈投资的事。”
叶景川这话让夏海生老脸一红，他明白叶景川这是在讽刺他没认清事实。
刚开始他还想报个高价慢慢跟叶景川磨投资金额和分红，谁知道不知不觉中，他完全被他给带节奏，自始至终叶景川都没提一句他想要投资的金额，到是把服装厂存在的问题挑出来大半。
此刻的夏海生是真急了，如果今天让叶景川就这么走了，想在找个投资人，可就没那么容易了。
更为重要的是马上就要过年了，服装厂现在亏的连工资都发不下来，他总不能让厂里的工人年前连工资都领不到吧，如果真这样，厂里的工人怕是要去他家堵他，让他也过不好年。
思来想去，夏海生终于厚着老脸问道，“叶经理你就直说了吧，怎么才能投资我们服装厂。”
“很简单，你给服装厂做一个合理估算，根据服装厂总值我投资90%，我要服装厂的绝对控制权。”
在场的人全都一愣，他们没想到叶景川胃口这么大，个人投资国企并占据90%股份，这简直闻所未闻。
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