也不知道是农家乐的名声早就打出去的缘故，还是宣传比较到位，张杨这刚宣布商业街的店铺对外招商，便有许多人慕名而来询问详情。
“我想在这边开一个饭店，租两百四十平的店铺需要多少钱？”一个准备开饭店的老板，走到了招商点，看着张杨问道；
“一万。”张杨说出了一个数字。
这个租金是他早就想好的。
店铺的面积都是固定的，也就是一百二十平一间，这个老板要二百四十平，也就是两间店铺打通。
一间店铺的租金是五千，不管位置，两间就是一万。
这名开饭店的老板听到了张杨的话，也是感到惊讶，不过不是惊讶价格的昂贵，而是，太便宜了，语气当中带着一丝怀疑，再次问道：
“没有其它收费项目吗？”
“每个月一百块的物业费。”张杨回应道；
这一百块的物业费，准确一点来说，是用来雇佣清洁阿姨的。
这些店铺的营业，必然会导致商业街需要打扫卫生的环卫工人需要增多，那这笔钱总得有人来负责啊！
他承担一部分，这些商业街的老板也承担一小部分。
饭店老板听到了张杨的话，语气带着一丝不敢置信的问道：
“真的没有其它隐形费用了?”
“没有。”张杨很斩钉截铁的说道；
饭店老板也是这个爽快的人，听到这话，直接说道：
“那我租三间店铺，也就是360平方。”
张杨听到了这话，点了点头，不过，没有忙着和这个老板签合同，而是，先对这名饭店老板说道：
“你有饭店营业之后的菜单吗？”
“价格多少？”
“味道怎么样？方便让厨师先来做几道菜看看嘛？”
“还有，你们饭店营业之后，服务态度你打算如何把控?”
张杨一连问了四个问题，问完之后，便看着这位饭店老板，等待着他的回答。
张杨这四个问题，让饭店老板面露疑惑，不懂张杨为什么会问？
张杨也没有解释。
今天抛开这个饭店老板，最起码还有十个人打电话预约了来看店铺，他不可能每一个都解释，所以，索性就都不解释。
虽然不懂张杨为什么会问，不过，饭店老板看来也是一个做生意的老手了，很快，便用手机将一个菜单和价格给罗列了出来，递给了张杨，让张杨看一下。
张杨看了一下菜单，就是私房菜，价格的话，也和县里私房菜的价格差不多，在县里属于正常价格，但是，在他们这，就有点贵了。
他为什么将房租降到了五千就能租一间店铺，为的就是让所有来经营店铺的老板们，都可以在保证自己利润的同时，可以降低菜品的价格。
想着，张杨便说道：
“这个菜品价格，全部降价百分之十五。”
饭店老板听到了这话，眉头本能的一皱，想要问为什么，但是，好像是想到了什么，又没有问，只是点了点头，同意了下来。
应该是饭店老板也想明白了，知道了房租为什么会这么便宜，目的就是让他们在房租上降低成本，让他们将成本转移到菜价上，降低菜价。
这对他们饭店而言，没有什么坏处，只有好处，毕竟，菜品价格下降，愿意来吃饭的人也就更多了。
接着，就是菜的味道和服务态度。
“有厨房吗？”饭店老板问道；
张杨听到了这话，面露一丝惊讶了，看着这个饭店老板，说道：
“你打算自己炒菜吗？”
“我就是厨师啊！”饭店老板点了点头，说道；
张杨听到了这话，也是没有说什么，带着饭店老板去农家乐餐厅的后厨了。
这个饭店老板到了后厨后，很快，便弄出来个三菜一汤。
水煮牛肉，小炒肉，油爆虾，大煮干丝。
张杨看到了饭店老板这利索的做出来了四个菜，也是微微感到惊讶。
租了三间店铺，360个平方，三层楼，也就是三层楼加在一起有1080个平方，这么大的饭店老板，居然是老板亲自掌厨，这要么是老板抠门，不愿意招募厨师，要么就是老板没来得及招聘，要么就是老板对自己手艺很有自信。
这个饭店老板应该属于第三种。
看着对方一脸自信的模样，张杨感觉这个饭菜的味道肯定不会差。
用筷子夹了一筷子，确实很不错。
他不是专业的美食评鉴博主，说不出什么点评的专业术语，但是，以他一个食客的角度来说，饭菜口味确实不错，最起码，在他至今吃过的饭店当中，口味算是能排在前十的。
口味这一块，过关了。
接下来，就是服务态度。
这个张杨选择是写在合同，就最简单明了。
服务态度如果出现多次投诉，后经过查明，确实服务态度恶劣的话，那就直接退还租金，关店歇业。
张杨这四个问题，目的就是为了让所有来的游客们，能吃到一口经济实惠，口味还好的饭菜，同时，服务态度还非常好。
他是秉着宁缺忽滥的原则，招商不成功，他可以麻烦一点，所有店铺全部自己经营都可以，绝对不会招那些味道不咋地，价格还贵，服务态度还不咋地饭馆。
张杨可不希望自己的商业街内，将来出现一个抖音探店博主来吃饭，价格贵，味道不咋地，服务还差，又或者是价格便宜，味道好吃，但是，服务差，这也是不行。
他认为的做服务行业的生意，就得有一种思想，人家花钱，你出服务，商品是服务的主体不假，但是，态度也是服务当中的一部分，不可或缺。
饭店老板看到了这个合同，略有迟疑，不过，还是爽快的签字了。
这个合同的内容，确实比较苛刻，只要被投诉，经过查明属实，直接退还租金，清离出点，这要是被清出点，那他的损失很大的。
租金是退了，那装修成本和人工成本呢？
所以，他为了不被投诉，一定要把控服务态度。
这确实是保证商家服务态度的好办法。
这个条件很苛刻，但是，饭店老板依旧选择了签署，原因也就三点。
第一：张杨很贴心，知道做生意的难，让他们降低菜价，没有选择从他们的利润当中减少，而是，选择从房租当中减少，和这样的甲方共事，想来不会有那些乱七八糟的事情。
第二：这边的人流量确实很多，尤其是周六日举办足球比赛的事情，小小的农家乐聚集了三四千人之多。
第三：张杨敢提出这么多的要求，那肯定是有他提出这些要求的资本，所谓要求越多，回报肯定也就越多。
再说了，张杨提出的要求，难道不是他们这些服务行业应该做的吗?
有了第一个招商的成功，后面就快了很多。
陆陆续续的签约了八家。
有火锅店，也有烤肉店，也有小吃店，也有酒馆，也有开零食店，也有开珠宝店。
张杨除了第一家饭店是亲自把关的以外，其它的，都是让下面的员工来负责的。
他自己则是去找陈瑶去了。
这明天又要出海了，而且，出海就是短则三五天，长则十天，再加上这一阵子忙的确实有点忽视了陈瑶，所以，张杨想着今天好好陪一陪陈瑶。
俩人一起去县里购物，又一起吃了晚饭，晚上，也都没有回家，俩人就在外面酒店住了一晚上。
第二天，一早，陈瑶去超市，而他则准备码头出海。
在临分别之前，陈瑶不放心的叮嘱道：
“注意安全啊！”
张杨也是笑着点了点头。
随后，俩人便各自忙着自己的事情去了。
……
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