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第123章 迷雾借条

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青山县的秋雨淅淅沥沥地下着,赵致远握着那张皱巴巴的借条,站在兴华普法法律服务中心的玻璃门前,雨水顺着伞骨滑落,在地面溅起细小的水花。推开门时,门上的铜铃发出清脆的声响,正在整理案卷的张彩娇抬起头,看到来人失魂落魄的模样,立刻迎了上去。

\"我...我想找渠主任。\"赵致远声音发颤,将借条递过去,\"八年前借的十一万,现在突然被告上法庭,我根本不知道怎么办...\"

渠成顺从办公室里快步走出,接过借条仔细端详。泛黄的纸张上,\"今借到王某人民币十一万元整\"的字迹已经晕染,但依旧清晰可辨。张忠民凑过来,眉头紧锁:\"这借条看着没问题,可八年后才起诉,太蹊跷了。\"

周万全戴上老花镜,翻看着赵致远带来的购房合同和银行流水:\"首付十四万,你自己出了三万,剩下十一万以借款形式支付?哪有这么巧的数字?\"老人的手指突然顿住,\"等等,收款方不是中介公司,而是法定代表人个人?\"

方梅正巧带着采访本赶来,听到这话眼睛一亮:\"这不合规吧?我记得《房地产经纪管理办法》规定,业务得由机构统一承接。\"

渠成顺点头,目光转向赵某:\"赵先生,当时签借条时,中介有没有说这钱是佣金?\"

赵致远猛地一拍大腿:\"对!那个叫张某的工作人员确实提过,说开发商会返一部分佣金,让我直接打借条给王总,还说这是行业规矩...\"

办公室里气氛瞬间凝重。张彩娇已经快速在电脑上调出类似案例,屏幕上密密麻麻的判决书让人心头一沉——此前类似案件,购房人全部败诉。

\"对方证据链太完整了。\"渠成顺捏着借条,纸张发出轻微的沙沙声,\"但他们百密一疏,把佣金写成借款,这就是突破口。\"他转向周万全,\"老周,您觉得能不能往职务侵占方向靠?\"

退休法官出身的周万全沉思片刻:\"有戏。王某利用职务之便,把公司应得的佣金变成个人借款,这性质就变了。不过得找到关键证据。\"

接下来的半个月,法律服务中心全员进入备战状态。张彩娇在裁判文书网大海捞针,终于找到几份开发商与中介公司的关联诉讼;张忠民带着摄像机,走访了二十多位当年的看房团成员,有人偷偷拿出手机里的聊天记录,证实张某曾用同样话术游说他人;方梅则凭借记者身份,从房产局调出了中介公司历年来的佣金支付记录,发现王某个人账户存在大量异常转账。

开庭当日,青山县法院审判庭座无虚席。王某坐在原告席上,翘着二郎腿,身旁律师的公文包里鼓鼓囊囊,显然准备了充足证据。当渠成顺提出管辖权异议,要求将案件移送公安机关时,王某脸上闪过一丝慌乱。

\"审判长,\"渠成顺举起证据,声音铿锵有力,\"所谓的借款,实为开发商支付给中介公司的佣金。王某利用职务之便,将公司财产据为己有,已涉嫌职务侵占罪!\"大屏幕上同步播放着张某游说购房者的录音,\"您看,这些购房者都被误导签署了个人借条...\"

法庭陷入一片哗然。王某的律师突然要求休庭,与当事人低声争执起来。二十分钟后,当庭审重新开始,原告代理人面色铁青:\"我方申请撤诉。\"

旁听席上爆发出一阵议论。赵致远激动得泪水在眼眶里打转,紧紧握住渠成顺的手:\"谢谢,谢谢你们...\"

方梅的笔尖在采访本上飞速移动,她知道,这个案子的报道,将撕开房地产行业灰色地带的一角。而渠成顺望着窗外重新放晴的天空,心中默默盘算着:是时候做一期关于购房陷阱的普法讲座了。

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