老张絮絮叨叨半天，我才算听明白，这老哥做事麻利，那天从冶金大院出来，就去找了派出所的战友，一查不要紧，梨雨的晚娘和他爸爸压根没结婚！
原来，当初这个女人谎称自己单身，实际上跟蹲大狱的丈夫没离婚，不知道找了什么关系，办了个假结婚证，梨雨他爸爸是个书呆子，也没看出来。这真相一大白，经过派出所民警耐心教育和一些必要手段，总算是让这个心机女人承认自己的问题。其实老张还怀疑这个女人生的儿子，并不是梨雨爸爸的亲生孩子，但当时可没有地方去做dNA，即便是有地方做，事到如今也没什么意义了。
老张是送佛送到西，又马不停蹄到处找梨雨的直系亲属，找了好几天才死了心，让人难过的事，这家子现在只剩下梨雨一棵独苗了。
因为有把柄在老张手里，加上老张几个公安系统战友的帮助，总算让这个女人放弃了监护权。鉴于梨雨没有什么直系亲属，按说要街道上送到儿童福利院去，老张又跑来跑去，准备收养梨雨这孩子。
曾经天真地认为，收养一个孩子就如同收养一只小猫小狗那般轻而易举。然而，事实却并非如此，毕竟孩子是有血有肉的生命，收养的程序异常繁杂。老张曾告诉我，他的一位挚友对他的义举钦佩不已，信誓旦旦地保证会帮他把手续办妥。
我满脸狐疑地问：“人家孩子跟你不过是一面之缘，怎会心甘情愿地跟你一起生活呢？”
老张不乐意了，说道，“和我有什么关系，是我媳妇很喜欢这孩子好吧。”又有点眼神黯淡地说，“兄弟，咱们认识不久，很多事你还不知道。”
我知道后面他要讲故事，咽下最后一口煎饼果子抹了抹嘴，说道，“哥哥哎，你有什么事就说吧，我们兄弟一见如故，没有什么不能说的。”
老张哀怨地说道，“你不知道，我现在和你嫂子下面没有孩子。”
“啊！”我瞅瞅老张愁容的脸，惊诧道。
“想当年，我和你嫂子求子之路异常艰难，犹如在茫茫黑夜中摸索，却始终找不到那一丝光亮，也不知问题究竟出在谁身上……为了能有个孩子，我们可谓是殚精竭虑，四处求医问药，我都快变成熬中药的行家了。好不容易怀上了，孩子却在尚未降生之时就夭折了。从那时起，你嫂子就变得有些神神叨叨的，这些年我是左哄右骗，如履薄冰，才好不容易熬到了现在。我总觉得，梨雨就是我那夭折的孩子转世而来……”
“哥哥，你收养这孩子我没意见，但是你这样披着封建外衣收养，我觉得不太讲究。”
老张犹如那冬日里的暖阳，总是乐呵呵的，刚刚还满脸愁容的他，此刻却喜笑颜开地说道：“这孩子可真是出类拔萃啊，我领着她去见你嫂子，你嫂子喜欢得不得了，就好似捡到了一个稀世珍宝。”
我打趣道，“你的意思是人家不优秀，你就不收养了？”
“孩子这不是优秀嘛，咱不做别的假设啊！”
我又问，“这孩子不跟那个女人了，家里的财物么的，能落点什么？”
老张一脸苦涩，无奈地笑道：“这个熊娘们儿简直就是个扶不起的阿斗，家里的存款是一分不给，这倒也无妨，可梨雨爸爸新分的单元房也落入了她的囊中，想要拿回来，就如同登天一般，用我战友的话说，那是‘把握很大，小鬼难缠’，‘清官难理家务事’啊！没办法，总不能和她一直纠缠下去，没完没了，只能‘快刀斩落麻’，毕竟法理再大，也大不过人情啊。好在通过孩子爸爸单位的协调，每个月的抚养金可以由工会代管，攒起来给孩子成家用，也算是不幸中的万幸了！”
我笑道，“老哥你是什么也没捞到啊！”
老张不高兴道，“你把你大哥当什么人？我捞到的最多，因为我捞到了一个好闺女！”
办完这件事之后，我和老张便如胶似漆般聚到一块，共同商议着买房之事需得抓紧，自己的业务亦不可掉以轻心。要知道，这几年京城可谓是大兴土木，多少人家被迫流离失所，不得不搬迁。而这搬家，势必会抛售一些旧货。如此发财良机，若能赶上，那可真是犹如天上掉馅饼；若是错过，日后怕是要追悔莫及，连哭的地儿都没了。
老张建议说：“现在供销社下面有很多供销店都已经停止运营了，上级部门要求对这些房产进行处理。我觉得你可以考虑买下一间供销社下面的供销店啊。”
我听完老张的建议后，认真思考了一下。心里想，如果是和个人打交道购买房子，那么其中的风险和不确定性就会比较大。毕竟，个人之间的交易往往受到各种因素的影响。而且，要想在这样的交易中赚钱或者避免亏损，并不是一件容易的事情，需要有很强的市场洞察力和谈判技巧。
相比之下，如果是和政府部门打交道购买房产，情况可能就会简单得多。政府部门通常会有一套相对规范和透明的程序，而且他们的信誉度也比较高。这样一来，我在购买房产时就能够更加放心，不用担心会遇到一些不必要的麻烦和风险。
所以，综合考虑之后，我觉得老张的建议还是有一定道理的。当然，具体是否要购买供销社下面的供销店，还需要进一步了解相关的情况和细节，再做最后的决定。
我就跟老张说，你去问问你们去供销社要清理的供销店的位置，咱们买个好的开个店铺，最好是两间，一间我睡觉，总价不能超过十万块钱。
老张说没问题，他又问我，“兄弟，你觉得我是不是也该买一间，我听小关两口子讲的，也很心动。这几年我和你嫂子也攒了点钱，我觉得如果总放着，钱变毛了就毁了。现在有梨雨了，也要给她攒上大学的钱不是。”
我觉得买就买吧，咱们京城以前不是有那么一群人专门“吃瓦片”吗？这可是老祖宗认准的行当，就如同那久经考验的老字号，一般都能赚钱。我看前段时间开了好几个典当行，那不就是以前的当铺吗？听我爷爷说，清朝开当铺那可真是一本万利啊，连和珅都对开当铺情有独钟呢！
老张听我这样一说，也表示跟我一道买，最好是买到一起。
我讲，这着实没有必要，常言道：“距离产生美，近邻惹是非”，挚友不可一同购置产业，否则日后恐生诸多麻烦，保持适当距离方为上策。况且，还有句古训叫“狡兔三窟”。咱们倘若日后业务繁忙，定然会遭遇诸多风险挑战，若有两处分散的根据地，那定然是有百利而无一害。
老张拍着胸脯说道，他当然懂，不就是“不把鸡蛋放到一个篮子里面”这个浅显易懂的道理嘛。
我笑了笑，心想你懂就好，可别心里不乐意嘴上还不说。
在京城，尤其是那些祖上留下几间房的胡同老住户里，曾经流传着这么一句话：\"有钱不住东南房，冬不暖来夏不凉。\"可对于那些靠着祖产\"吃瓦片\"的老京城人来说，甭管房子朝哪儿，只要还能租出去，那就是旱涝保收的福气。
\"吃瓦片\"是老京城话，专指那些靠出租房屋过活的人家。早年间，京城里但凡有点家底的，多少都会置办几间房，不为别的，就图个细水长流的进项。这些房子可能是祖上传下来的四合院，也可能是自家翻盖的临街铺面，甚至就是大杂院里隔出来的那么一两间小屋。房子未必多好，地段未必多金贵，但只要有人租，就能让主家每月稳稳当当地收上一笔\"瓦片钱\"。
老京城人\"吃瓦片\"的日子，过得那叫一个滋润。每月到了收租的日子，房东背着手，慢悠悠地踱到房客门前，也不急着催，就站在当院咳嗽一声。房客听见动静，赶紧陪着笑脸把早就备好的租金递过来，有时候还得搭上两句客套话：\"您受累跑一趟，这月天儿冷，您多穿点儿。\"房东接过钱，也不当面数，往兜里一揣，点点头就算完事。要是碰上手头紧的房客，房东多半也会通融几天，毕竟都是街里街坊的，犯不上为了仨瓜俩枣撕破脸。
这些靠着房租过活的老北京人，日子过得比上班族还舒坦。不用早起挤公交，不用看领导脸色，每天睡到自然醒，沏上一壶高末，端着搪瓷缸子往胡同口一坐，跟老街坊们下下棋、逗逗鸟，一上午就这么消磨过去。下午要是兴致好，还能去澡堂子泡个澡，或者到茶馆听段相声。到了饭点儿，家里要是懒得开火，胡同口的小馆子里要碗炸酱面，切盘酱牛肉，一顿饭也就打发了。反正房租月月都有，只要不胡吃海喝，小日子过得比谁都踏实。
租房的人也是五花八门。有刚进城的打工仔，租间小平房凑合住；有做小买卖的，赁间临街房开个杂货铺；还有跑单帮的生意人，租个院子当仓库。房东对这些房客门儿清，谁老实本分，谁爱惹事，心里都有一本账。碰上靠谱的房客，房租几年不涨都成；可要是遇上邋遢或者闹腾的主儿，到期一准儿撵人，绝不含糊。
当然，\"吃瓦片\"也不是光等着收钱就完事。房子漏了得修，院墙塌了得补，下水道堵了得通，这些零零碎碎的麻烦事也得房东操心。不过比起上班挣死工资，这点麻烦简直不算什么。更何况，房子越老越值钱，尤其是那些挨着好地段的宅子，放上几年，没准儿就能赶上拆迁，那可是一夜暴富的美事。
我曾经有个老邻居，因为娘家姓那，人称那老太。那老太也是大户出身，当时她都快七十岁了，头发花白，总爱穿一件藏蓝色的确良褂子，胳膊上永远挎着个洗得发白的帆布包，里面装着她最值钱的家当——那串磨得发亮的黄铜钥匙。这串钥匙上挂着五把大小不一的钥匙，每把都对应着她那间小院里的出租房。
那老太的小院是祖上传下来的，典型的京城四合院格局，只是早就被隔得面目全非。正房三间改成了两户，东西厢房各住着一家，连倒座房都单独出租了。院当中那棵老枣树还在，树下摆着那老太专属的小马扎，那是她的\"办公区\"。
记得那时候的每月五号是雷打不动的收租日。这天那老太必定起个大早，先把头发梳得一丝不苟，然后搬着她的小马扎往院门口一坐，帆布包往腿上一搁，就开始了一天的\"工作\"。她收租有个讲究——从不主动敲门催要，就坐在那儿等着房客主动送上门来。
西屋卖煎饼的老李总是第一个来交租。这个山东汉子在胡同口摆摊十几年，最懂规矩。每次都用旧报纸包着整整齐齐的钞票，上面还放着两张刚出锅的糖油饼。\"那大妈，您趁热吃。\"老李憨厚地笑着。那老太接过来，总要假意推辞一番：\"哎呦，又让你破费。\"可手上的动作一点儿不慢，转眼就把油饼塞进了自己的布兜里。
南屋的大学生小张就滑头多了。这小伙子在附近上大学，租了间最小的屋子。每次交租都要拖到太阳西斜，还总想讨价还价。\"那奶奶，您看我这月实习工资还没发...\"小张话没说完，那老太太就眯着眼睛笑：\"小伙子，要不这月房租给你抹个零头？\"——她所谓的\"抹零\"向来是往上抹，280的房租能算出300来。小张算不过她这把老算盘，最后总是乖乖掏钱。
那老太最得意的就是八十年代末那会儿。改革开放刚起步，她敏锐地发现临街的两间房可以改成商铺。她拿出全部积蓄，把房子重新装修，安上了明亮的玻璃橱窗。很快，一间租给了开小卖部的河北夫妻，另一间租给了修自行车的老王。
这两间铺面的租金，直接让那老太太的收入翻了好几番。当时普通工人月工资才几十块钱，她一间铺面就能收一百五。街坊们眼红得不行，那老太太却振振有词：\"我这是响应国家号召，发展个体经济！\"
她对房客的挑选格外严格。做餐饮的不要，嫌油烟大；带小孩的不要，嫌吵闹；做生意的要看营业执照。有一回，有个想开录像厅的来找她租房，被她一口回绝：\"我这房子干干净净的，可不能放那些乱七八糟的东西。\"
冬天来临前，那老太太做了个大胆决定——给每间屋都装上洋炉子。街坊们都劝她别花这个冤枉钱，她却说：\"舍不得孩子套不着狼。\"果然，第二年开春她就宣布房租涨价两成，理由充分得很：\"我这可是带暖气的房子！\"
喜欢京城寻宝记请大家收藏：(m.bokandushu.com)京城寻宝记博看读书更新速度全网最快。