重生1980:从万元户到商业帝国

春风笑我

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第66章 切入点

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江氏商业中心的出现,为他们提供了一个绝佳的。

“江总,这是省百货大楼的王经理,他们想在咱们这儿,开一个两千平米的分店。”

“江总,这是金陵烤鸭店的李老板,他们看中了我们美食广场的核心铺位。”

临时招商中心内,赵立军每天都忙得脚不沾地,但脸上的笑容,却像盛开的菊花一样灿烂。

前来咨询和洽谈入驻事宜的客商,络绎不绝,甚至排起了长队。

其中,不乏一些在后世大名鼎鼎的品牌,此刻还处于发展的初期,但其敏锐的商业嗅觉,已经让他们意识到了江氏商业中心的巨大价值。

比如,一家来自杭城的服装品牌,其创始人亲自带队前来洽谈,希望能拿下女装区的核心位置。

还有一家来自粤省的家电连锁企业,也派出了高管,希望在商业中心内开设一家大型家电卖场。

甚至,连一些国营大商店,如新华书店、友谊商店,也纷纷派人前来接洽,希望能在江氏商业中心内,占据一席之地。

这在1980年的中国,是相当罕见的。国营商店向来是“老大哥”,何曾如此主动地去寻求与一个民营商业项目合作?

但江氏商业中心,就是有这样的魔力。

它所描绘的商业前景,太诱人了!

一些黄金位置的主力店铺,甚至出现了几家知名品牌争抢的局面。

赵立军不得不按照江彻的指示,采取了“择优录取”甚至“竞价入驻”的方式,来确定最终的合作商户。

结果,商业综合体的商铺预订租金,一路水涨船高,远远超出了平江县同期的平均水平,甚至比省城一些黄金地段的商铺租金,还要高出一截。

即便如此,好铺面依旧供不应求。

钱斌每天看着财务报表上那不断攀升的预收租金和意向金数字,嘴巴都快笑歪了。

在一次内部碰头会上,他激动地向江彻汇报:“江总,太疯狂了!照这个势头下去,我们这个商业综合体,还没正式开业,光是目前收到的预付租金、装修保证金和各类意向金,加起来已经超过两百万元了!”

“预计到年底,这个数字有望突破三百万!这笔钱,已经足以覆盖掉我们大部分的建安成本了!”

这意味着,江氏商业中心这个项目,在尚未完全建成的时候,就已经通过成功的招商,提前锁定了巨额的利润,甚至可以说是“空手套白狼”的商业奇迹!

会议室内的其他高管,闻言也是一片欢腾。

江彻脸上也露出了满意的笑容。

一切,都在他的精准预判之中。他太清楚,一个设计超前、定位精准、运营得当的大型商业综合体,在产品和商业模式都相对匮乏的八十年代,具有何等强大的吸金能力和市场号召力。

“老赵,招商工作,要继续抓紧,但更要注意把控商户的质量和品牌档次。”江彻沉声叮嘱道,“宁缺毋滥。我们要的是能够长期合作,共同发展的优质伙伴。那些只图短期利益,或者品牌形象不符合我们定位的,给再多钱也不能要。”

“我们要做的是百年老店,是城市名片,不能被眼前的利益蒙蔽了双眼。”

“明白,江总!”赵立军重重点头,心中对江彻的远见卓识,愈发钦佩。

江氏商业中心尚未开业,其巨大的商业磁场效应,已经开始显现。

最直接的反应,就是周边地皮价格的飙升。

当初江彻以十五万元拍下的城东荒地,如今光是商业综合体本身占用的那一部分,其潜在价值就已经翻了何止十倍。

而他手中还预留着大片尚未开发的土地,这些土地的价值,更是水涨船高,每天都在增值。

有人私下估算,光是这些土地的升值,就足以让江彻的身家,再翻上几番。

“江老板这眼光,真是毒啊!”

“十五万买的地,现在怕是给一千五百万,他都不一定卖!”

平江县的商界,对于江彻的“神操作”,除了惊叹,还是惊叹。

一些当初在拍卖会上,嘲笑江彻是“冤大头”的本地老板,此刻更是悔得捶胸顿足。他们做梦也想不到,一块鸟不拉屎的荒地,在江彻手里,竟然能点石成金,变成一只能下金蛋的母鸡!

江彻并没有沉醉在这些成就之中。他的目光,已经投向了更远的地方。

在商业综合体的规划中,除了传统的购物、餐饮,他还大胆地引入了许多在当时看来极为超前的业态。

比如,他计划在综合体内,修建平江县第一家拥有多个放映厅的现代化电影院,引进最新的环绕立体声设备和舒适的座椅。

他还计划开辟一个专门的娱乐区域,引入当时在南方沿海城市刚刚兴起的保龄球馆、旱冰场,甚至还有小型的电子游戏室。

“江总,这些东西……咱们平江县的老百姓,能接受吗?”负责具体业态规划的赵立军,也有些拿不准,“电影院还好说,那什么保龄球、旱冰,我听都没听说过,能有人玩吗?”

“老赵,”江彻笑了笑,“消费习惯,是可以培养的。新的东西,只要它足够好玩,足够有吸引力,自然会有人尝试,有人喜欢。”

“我们要做的,不仅仅是满足现有的需求,更是要创造新的需求,引领新的生活方式。”

江彻的眼中,闪烁着自信的光芒:“我相信,等我们的商业中心开业,这些新奇的娱乐项目,一定会成为平江最时髦、最受欢迎的去处。它们不仅能为我们带来丰厚的利润,更能提升整个商业中心的吸引力和档次。”

“我们的目标,是让江氏商业中心,成为平江乃至周边地区所有年轻人、所有追求时尚和品质生活的人,都向往的‘圣地’!”

赵立军听得热血沸腾,仿佛已经看到了开业后人潮涌动、万民空巷的盛况。

秋意渐浓,金桂飘香。

平江县税务局,再次组织了一次全局干部职工的重点项目建设情况视察活动。

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