一点二十分，走廊里开始响起脚步声。
大家陆续从工位起身，手里拿着笔记本和笔，朝着会议室的方向走去。
刚走到门口，就看见秦总已经坐在会议桌那头了 —— 他穿着一身挺括的深灰色西装，袖口露出半截银色手表，面前的笔记本电脑屏幕还亮着，显然提前准备了许久。
会议室里的长桌格外显眼，两头是圆润的弧形，中间方方正正，深棕色的木面上泛着淡淡的光泽。
桌子两边各放着六把椅子，圆管不锈钢的框架擦得锃亮，黑色布纹的椅面摸起来厚实柔软。
每把椅子前都整整齐齐摆着一瓶娃哈哈矿泉水，蓝色的瓶盖朝上，瓶身上的标签没有一丝褶皱，显然是提前精心布置过的。
最后一个人走进会议室时，墙上的挂钟刚指向一点二十五分。
秦总抬眼扫了一圈，目光在每个人脸上短暂停留，随后轻轻合上笔记本电脑，双手交叉放在桌前，清了清嗓子开口：“人员到齐了，下面咱开会了。”
他的声音不高，却带着不容置疑的沉稳，原本还有些细微声响的会议室瞬间安静下来，所有人都挺直了腰板，手里的笔悬在笔记本上方，等着他接下来的话。
“这次会议主要是要做结构调整，” 秦总顿了顿，指尖轻轻敲了敲桌面。
“之前我去外地出差，除了对接客户，最重要的就是和公司董事长反复沟通这件事 —— 从部门职能划分，到人员岗位调整，再到后续的工作目标，我们前后聊了三次，他已经完全同意我的方案。”
秦总放下手中的矿泉水瓶，指尖在会议桌上轻轻滑动，目光扫过在场每个人紧绷的脸庞，语气里带着一丝沉重：“大家应该都能感受到，这几年国内外的形势有多难 —— 先说说国际上，疫情之后全球经济就一直没缓过劲来，很多国家的消费能力下降，对进口产品的需求也跟着减少。
就拿咱们主要出口的欧洲市场来说，去年的进口量比疫情前下降了近 20%，而且还时不时冒出关税调整、贸易壁垒的问题，咱们的产品想挤进去，成本比以前高了不少。”
他顿了顿，拿起桌上的一份报表，翻到标注着 “出口数据” 的那一页：“再看国内，同行之间的竞争也越来越激烈，大家都在打价格战，咱们的利润空间本来就小，现在更是被压缩得厉害。
前几天我看行业报告，去年整个出口贸易行业的平均利润率下降了 3 个百分点，不少小厂都撑不下去倒闭了 —— 咱们能坚持到现在，已经很不容易了，但要是不及时调整，后面的路只会更难走。”
这话让会议室里的气氛愈发凝重。
坐在左侧的生产部王经理忍不住皱起眉头，手里的笔在笔记本上无意识地画着圈 —— 他比谁都清楚公司生产端的困境。
秦总似乎看穿了大家的心思，继续说道：“除了外部形势，咱们公司内部的问题也得摆到台面上说。
首当其冲的就是生产硬件跟不上节奏，去年下半年那批大订单，客户催得紧，可咱们的生产线根本跑不起来，最后硬生生丢了两个大客户，损失了近百万的利润。”
提到生产，秦总的语气里多了几分无奈：“更头疼的是废水处理的问题。
咱们生产过程中会产生不少工业废水，之前一直没找到合适的排放渠道，要是让外面的回收单位处理，每吨废水得掏 80 块钱，一个月下来就是好几万的支出。
而且现在环保查得严，符合资质的回收单位本来就少，有时候就算愿意花钱，人家也不一定有档期，经常得拖着，影响生产进度。”
“有人可能会说，咱们自己上套废水处理再生装置不就行了？”
秦总看向在场的人，眼神里带着复杂的情绪，“我不是没考虑过 —— 咨询过专业的环保公司，一套合格的废水处理再生装置，加上后期的维护成本，至少得投资一百万元。
可关键问题是，咱们现在生产的产品，根据最新的市场调研，已经慢慢被淘汰了。”
他把一份市场调研报告推到桌子中间，让大家传阅。
“你们看，现在市场上流行的是更轻便、更节能的新产品，咱们的产品在技术上已经落后了，就算花大价钱解决了废水问题，生产出来的产品也卖不出去，到时候一百多万的投资就是打水漂，公司的资金链很可能会断。”
会议室里鸦雀无声，每个人都低着头，看着手里的报告，脸上满是焦虑。
秦总见状，轻轻敲了敲桌子，语气变得坚定起来：“所以，面对这些问题，我反复琢磨了很久，也和董事长商量过，终于有了一个想法 —— 就是把咱们的厂出租出去。”
这话一出，会议室里立刻炸开了锅。
“出租工厂？那咱们的生产怎么办？”“租金能覆盖咱们的开支吗？” 大家你一言我一语，纷纷提出疑问。
秦总抬手示意大家安静，继续解释：“大家先别着急，听我把话说完。出租工厂不是放弃生产，而是优化资源配置。
咱们的工厂虽然硬件跟不上，但地理位置不错，周边交通方便，租给有需要的企业，每个月能有稳定的租金收入，至少能覆盖一部分固定成本，比如厂房的维护、员工的基础工资。”
“至于订单，我已经和德清那边的工厂谈好了合作 —— 国内的订单就交给他们干，国外的订单咱们自己负责。”
秦总打开投影仪，屏幕上出现了德清工厂的资料，“德清那边的工厂不仅生产硬件先进，而且有完善的废水处理系统，不用咱们操心环保问题。
更重要的是，他们从原材料采购、生产加工到出口报关，有一条龙服务，咱们只需要把国外订单的需求告诉他们，他们就能直接生产并发货，咱们完全不用再派人去盯着生产，能节省大量的人力和时间成本。”
他指着屏幕上的合作流程示意图，继续说道：“具体来说，咱们的销售人员负责对接国外客户，拿到订单后，把产品规格、数量、交货时间等信息传给德清工厂；
德清工厂根据订单要求采购原材料，组织生产，同时处理生产过程中产生的废水，确保符合环保标准；生产完成后，德清工厂直接负责出口报关，将产品送到客户手中。
咱们只需要在中间做好协调和监督工作，保证订单能够顺利完成。”
秦总停下来，看着在场的人，语气里带着一丝期待：“这样一来，咱们既解决了工厂硬件落后、废水处理难的问题，又能利用德清工厂的优势继续做国外订单，同时还能通过出租工厂获得稳定的收入。
而且，咱们不用再投入大量的资金和精力在生产上，可以把更多的资源放在市场开拓和产品研发上，慢慢跟上市场的步伐，开发出更有竞争力的新产品。
大家觉得这个想法怎么样？有什么疑问或者建议，都可以提出来。”
秦总说完就让大伙积极发言，看看大家有没有更好的方法，我心想这不就是变相的破产了，还有什么可说的。
整个公司连买地到建厂房再到设备采购总共投资进去三千六百多万，说破产就破产了真是心疼；
如果全部让人家去生产还有什么利润？原材料费（液碱，亚铁、软化水，硅酸，氧气、氮气，蒸汽，电），化学试剂、人工费、出口包装费，如果一万元一吨，除去所有的费用能得两千就不错了，我说出自己的想法。
秦总说：“我们在产品上虽然利润很少，但我们还有一块退税”。
秦总又说：“下一步我们开始把出租的帖子发在网上，一旦有洽谈的意向单位签订合同后，马上拆除车间内对方不用的设备进行拆除处理”。
算了会议大家就议论起来了，有的就说赶紧找下家吧，这里算是待不住了，人心开始慌慌，以后什么活就不用干了，就等着出租腾地方然后再见了；
到了二零二二年十二月底，前来看厂房的不少，最后一家算是有意向，但还是没有定下，主要是租金的问题。
这里四十亩地，两趟车间，两个仓库，一个办公楼，一个两吨燃气蒸汽锅炉秦总总共每年要租金一百二十万，而且每年的租金上调百分之十作为房屋折旧费，而对方要给租金每年一百一十万，所以双方正处在拉锯的时刻。
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