终点，纪若涵活动着身体说道“嗯，真不错，看来以后咱们也每周周六日进行马拉松跑步，出出汗还能提高心法应用。
身怀绝技却如同废柴，就连小钰儿、小悦儿都能跑下来。”
卢漫若哈哈笑着说道“你们要是早来几天，还能看到她跑不下来哭鼻子。”
卢之钰跑过来捂着卢漫若的嘴巴不让说，卢漫若点头答应这才放开。
恼兮兮地看着卢漫若，卢漫若抱起她哄着说道“好了小钰儿，三哥以后不说了。
谁都经历过怕啥？
你问问那些哥哥姐姐谁没哭过鼻子？”
卢之钰不高兴地说道“三哥，可是我没看见啊。”
“那以后再来了弟弟妹妹，你就能看见了，到时候你得负责监督他们修炼的哦。”卢漫若说道
卢之钰说道“好的。三哥，说好的去都江堰，还不走？”
卢漫若说道“走，现在就走，你去催催天佑哥哥，让他们车队快点来，叫上爸妈一起。”
“好。”
一溜烟跑去通知大家。
五辆丰田考斯特，50辆深军绿陆巡，清一色的军牌，车顶上面放着嘟嘟嘟的报警器和喇叭。
整整一个大型车队，立马将道路进行了封堵，一个红绿灯需要几次才能通过。
看到这阵势哪个敢插队？
整整360多号人，都身着安保战术装，不明情况的人还以为是武警部队在执行任务了。
打头的十辆车快速前往都江堰办理团票、车队进内场和检票事宜。
不到一个小时就到了都江堰，进了内场停车场，自家的车辆就给整满。
依旧是一大一小两个班组22人为一队，每队三部照相机，互相照应。
各队自由安排游玩路线。每人背负背包，各自的雨披、食物饮水等。
老四早早跟队跑了，卢漫若跟父母大姐二姐吴亚楠纪若涵以及几位卢氏门徒女子审计部的队员一伙。
都江堰这个年代还没有后来的扩建和修缮规模，也没有那么多的商业化和便利性，就连拍照都是昂贵的要死。
。。。。。。。。。。。。
接着来吴亚楠好和纪若涵每天跟着父母参加工作了解吾爱吾家的运营体系运作模式。
指导和完善吾爱吾家的管理体系，将最先进最合理的管理体系引入吾爱吾家。
通过李婧她们从美丽国，云长卿从东瀛送回来最顶尖的互联网连锁财务管理系统和连锁门店运营体系管理办法及以办公设备设施、软件系统等。
重点结合沃尔玛、好市多、麦当劳和肯德基连锁门店的运营体系和运营模式。
致力于提高工作效率和数据化管理，杜绝业务数据出入库漏洞。
一个总部中心，垂直化管理职能，优化了工作流程和工作标准，标准化、网络化总部财务数据管理体系。
引进先进的人力资源系统和绩效考核机制，升级和优化了总部运营部、财务部、审计部、监察部、人事部。
品牌营销市场部、效率部、安保部、法务部标准化管理体系和运营体系。
安排从香江和美丽国过来200多人的改革团队对吾爱吾家置业经纪进行全方位内外科手术彻底改革升级和优化。
使之快速成为一家高效率国际化的地产连锁集团企业。
卢氏投资、吾爱吾家的核心资产是卢氏门徒和军人，这是军事化管理体系的最好保障最直接力量。
在卢漫若的要求下说道“楚门国际资本、卢氏集团国际、楚门国际安保、吾爱吾家置业经纪以及会计事务所和律师事务所既然是以军人为主体力量的家族化企业。
那么就应该有军人家族的风格，一律实行军事化、标准化、规范化、领先化、效率化。
打造狼性文化的军事化卢门家族企业。
卢氏家族从工作到生活全部实行狼性军事化管理体系。”
卢漫若最后说道“等改革升级完毕适应后，我再给公司注资200多亿美刀以上，尽快扩张完成全国性布局和占领高地。
趁着政策开始推动之前，大量进行优质房产、优质土地资产的购置。”
“优质土地资产我们自己不搞开发只进行土地升值售卖业务。
但是一定要记住一点，卢氏投资中原公司先成立一家中原房地产公司。
然后用这家房地产公司在各省市等地注册大量的空壳房地产公司。
那就是确保每竞拍一块土地就用一家房地产公司出资购买。
坐等升值后变更售卖时是将这家公司打包一起卖掉。”
“那么问题来了，我问你们这么做是为什么？纪姐你别说。”
在场的有卢晋岳、卢子鸾、卢之楠、卢梓欣、吴亚楠和纪若涵。
其实除了纪若涵其他人都不知道，因为这是视眼和见识所致。
几人摇头表示不知道。
卢漫若说道“那么纪姐，你告诉他们原因吧。”
纪若涵说道“行，那我说一说，这么做就一个原因和目的，那就是合理避税。
从世界各国的先例来看，如果国家一旦大力扶持和推进房地产业的布局。
那么就会出台相应的房地产政策和税收政策，最主要的一项是土地增值税。
而且税率非常非常的高，税负可达40%及以上。
而且是阶梯式递进，增值越高税负越高，这就很恐怖。”
“假如我们购买一块土地原本花费1个亿，再加上其他的维护费和附加费用假设为1.2亿，过几年土地增值到了变卖价6个亿。
那么，假设按照46% 的税负来纳税，我们就需要先缴纳2.76亿的土地增值税，再加上附加税等等一些税负，综合纳税将近3.5-4个亿。
剩余也就不到最多2.5亿的差价，还需要去除这些土地的管理成本和人力成本约1000多万。约等于2.5-0.1-1.2=1.2亿。”
“到这里还没有完，毛利润是1.2亿，这是需要花费很多年时间才达到的。
但这还不是最终到手可用的利润，还有企业所得税等及其他税种。
如果还想拿出来自己花费使用，还需缴纳至少20%的分红税。
最终到手也就不到1个亿。
这还是在没有出现任何问题的情况下才能够赚的利润。
假如土地没有升值到合理的价位，假如土地还有纠纷和债务不清的情况发生。
那么，可想而知将会是什么状况。”
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