进入商场，陈凡没有询问前台，而是直接朝着楼上办公室去了。
来到办公室门口，陈凡敲响房门。
“请进！”
陈凡推门而入，里面是一个中年男人，也是陈凡这次的目标！
目光一扫，这家伙的个人信息就全部对上了。
【玩家董轩：lv38（蓝名）】
看到陈凡，董璇镜片下的眼神略带疑惑。
“你是......”
陈凡上前道：“自我介绍一下，陈凡，天罗贸易的！”
董轩这才露出了然的表情。
“哦！天罗的，请坐请坐，这次怎么不是高主管来？”
陈凡笑道：“公司近期在做业务上的调整，和东源的交接，现在由我负责！”
此话一出，董轩的眼神略微沉吟。
天罗贸易要做出业务调整？
听起来和他们东源商城没关系，但实际上，关系大了！
无论是天罗内部的业务调整，还是对外的业务调整，都有可能影响接下来和他们东源的合作关系。
现在东源的开发和业务也处于一个尴尬期，租金上调，导致不少商铺都出现了空置的情况。
如果不上调，那依照原本的租金，东源不敢说亏损，但肯定是不赚钱的。
两人坐下之后，董轩直接道：“第一次接触，陈先生看起来年轻的很，天罗和东源的业务这边，陈先生能做主吗？”
陈凡也不说话，而是直接把公章拿了出来。
看到这一幕，董轩脸色一喜。
公章代表着权威，这说明眼前这个小伙子，能做主！
“好，虽然平常这些业务是不需要我出面的，但既然陈先生找到我了，而且这么有诚意。”
“那这样，我安排一下，马上把合同送来，咱们就快刀斩乱麻？”
陈凡笑了。
“董经理有点着急了！”
董轩的笑容一僵。
“陈先生还有什么要补充的吗？”
“据我所知，之前贵公司的高主管来过几次，如果是租金方面的问题，我想我们已经没有继续商谈的必要了！”
陈凡摇了摇头。
“很有必要！”
根据系统提醒，东源商城从调整租金到现在，已经有两家专卖店的位置因为不想承担这么高昂的租金而退出。
而且到现在为止，东源对外的新招商一直没有合适的选择。
不仅如此，剩下那些没有继续签订合作协议的商铺，现在也面临着一个解约不再合作的局面。
这对东源而言压力很大，为了改变现状，东源商城高层已经开始商议租金下调的事情了。
不巧的是，天罗外贸和他们的合作刚好就处于这个尴尬期。
只剩下半个月不到。
东源等的起，而天罗等不起。
损失这四个铺子之后，天罗的业务就会受到影响。
这才是最难办的，高文亮因为这件事头疼不已，刚好陈凡来了，那就把难题交给陈凡。
高文亮料定，只要陈凡把事情办砸了，到时候还得自己出面收拾烂摊子。
无论自己怎么解决，东源这边的合作，最终还是要落在自己手上。
陈凡自然知道这些，毕竟系统早就把要面临的情况全部介绍给了陈凡。
还给出了解决方案。
看着董轩，陈凡笑道：“东源这次提升租金，损失也不小吧？”
董轩微微一笑。
“陈先生想多了，东源地理位置很好，而且根据深市最新推出的开发方案，这四周不少的写字楼已经人去楼空，接下来要在这里打造商业街。”
“但我们不受影响，甚至会因此带来新的机遇。”
“的确，是有个别商家选择了解约，但这对我们的损失不大！”
“我们现在正在重新对外招商，相信要不了多久，会有新的品牌入驻我们东源！”
陈凡笑着摇了摇头。
“董经理太自信了，据我所知，深市这次推出的开发方案，是未来十年内！”
“这意味着，未来十年之内，这附近一旦施行开发，人流量肯定会减少，就算回流，也得等到开发完成之后才正式开始。”
“所以，就算按照开发政策来计算，未来十年之内，这附近的人流量或许都不会提升。”
“那些解约的品牌，相信也是看到了这一点，担心自己的流量受到冲击才做出的决定吧？”
此话一出，董轩的表情再次僵硬。
陈凡的话也没说错，一旦开发，这附近肯定是工地不断，人流量必然要下滑。
这也是东源现在想要长租的原因。
陈凡继续道：“而我们天罗现在面临的问题只是时间。”
“半个月内，如果不重新拟定合同，我们将失去这五个铺子。但我相信，随着其他商铺的租金合约逐步到期，面临这种尴尬的绝对不在少数。”
“到那时，东源为了自保，肯定要重新调价。而东源给出的提升方案，无疑就是认定我们天罗承担不起这个损失罢了。”
“但如果我说，我们天罗愿意当第一个吃螃蟹的人呢？”
董轩的表情凝重了。
“我听不明白陈先生的意思。”
陈凡笑道：“好，我解释一下。”
“天罗拒绝这份合约，并且把消息散播给其他东源的合作对象。”
“如果到时候其他商铺在面临这个问题的时候，也看到这一点，都不再续约，而是寻求新的合作对象，无非就是麻烦点，自身调整一下就完了。”
“大不了稍微赔点钱。”
“但东源要面临的，是什么？”
董轩脸色凝重，陈凡继续道：“是破产，是倒闭！”
“即便到时候东源重新调整租金方案，试图挽回这一切，可到时候，主动权已经不在东源手上了。”
看着董轩铁青的脸色，陈凡笑道：“我说的没错吧？”
听到这番话，董轩咬牙道：“陈先生分析的的确有些道理，但我们和每个合作对象给出的租金方案都不同！”
陈凡摊手。
“那就更好办了，只要我们带头把消息放出去，大家都会对比自己的租金。毕竟老话说的好，不患寡而患不均！”
“东源还是会麻烦缠身，并且信誉也会一落千丈！”
董轩咬牙。
“看样子，陈先生已经笃定这一切了。那天罗这边到底是什么打算？”
陈凡笑道：“天罗那边什么打算我不清楚，但在我看来，做生意，合作才是王道。”
“眼下的情况很明显了，合则双赢，而分，则两败俱伤！”
“我有一个更好的解决方案，就是把东源手上现在所有的空置铺子，全部租给我们天罗！”
“我们天罗会在原有的租金基础之上提升百分之三！”
“合约，十年！”
此话一出，董轩豁然站起身。
“百分之三？”
“你这是趁火打劫啊！”
对于他的反应陈凡也不着急，而是淡然道：“董经理不要着急，我相信东源高层会考虑这个方案的，不如，你问一问他们的意见？”
坐在沙发上，陈凡随意道：“我不着急，我能等到今天晚上！”
“但明天这公章是否在我手上，这番话是否作数，我可就不敢保证了！”
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