林潮宗在鹏城投资的玩具、服装工厂，工人数量已经增加到了5000人。
成为鹏城最大工业基地。
是目前港商中，投资大陆实业第一人。
老人家很欣赏林潮宗做法。
林潮宗刚才提出的地产商合作方案，更是让他眼前一亮。
大陆企业很讲究规模效应，也更清楚这种联合合作的好处。
王会长相信，林潮宗抛出的文娱综合体项目，能够让今天在场的大量地产商，都有存活下去的希望。
“林先生，新年快乐！”王会长微笑道：“非常感谢你对鹏城的支持！
也非常感谢你旗下电视台对大陆的公正报道。”
“王会长客气我在鹏城投资，也是为了降低成本，我们最多算是互惠互利！”林潮宗谦虚道：“至于新闻报道，我们都是真实报道。”
林潮宗本着能不占大陆的便宜，最好还是别占。
对大陆的投资，他只有一个原则，公平公正公开。
“林先生，有时间可以多回大陆看看，除了鹏城以外，还有许多地方都值得投资。”王会长意有所指的说道。
“一定，一定！”林潮宗满脸笑容道。
就在这时，王明德、周昌隆走到林潮宗身旁。
“林生、包生、王会长，打扰你们了！”王明德一脸抱歉。
“王生，是想清楚是否合作了吗？”林潮宗微笑道。
“林生，我们是非常想和您合作，只是……”王明德脸上闪过一丝为难。
“有什么难处，不妨直说。”林潮宗开口问道。
“林生，不瞒您说，我们明德地产目前负债很重。”王明德有些苦涩的说道：
“其中欠你们恒隆银行，不，应该是大唐银行，就有5000万港元，如果我和你们合作，能不能缓一点催还贷款？
利息上，我们可以多给两个点都行。”
“还有这回事！”林潮宗有些诧异。
前身恒隆银行，总计有十几亿的贷款，都是流向地产行业。
但是具体带给了谁，他可不清楚。
林潮宗没想到自己还是王明德的大债主。
有些哭笑不得的看向袁恬凡。
袁恬凡暗自回忆了一下，就微微点了点头。
王明德的提醒，倒是给了林潮宗另一个思路。
一个闭环生态思路。
他很清楚，在没有互联网时代的万达模式，有多受欢迎。
这种集休闲娱乐办公于一体的综合体，只要一开业，必然成为人流集中地。
这也意味着，凡是和他合作的地产商，自己不作死，必然赚的盆满钵满。
恒隆银行留下的高风险地产贷款，完全可以转化为黄金贷款项目。
林潮宗微微思考后，心中已经有了大致思路。
故作沉吟后，说道：“王生，不知道你们明德地产有多少银行欠款？”
林潮宗现在是他唯一救命稻草，王明德立马老实回答：
“明德地产总计有8000万港元银行贷款，另外3000万是在汇丰。
最近给我们下达了最后通知，腊月初八之前如果不能还上，就要申请将我的公司破产清算。
汇丰实在欺人太甚。
不要以为我不知道，它是盯上了我在旺角的地皮。
想要通过断贷催债来逼迫我。”
王明德说着，脸上露出气愤之色。
“王生，你看这样行不行？”林潮宗微笑道：“你欠我们大唐银行5000万贷款，我可以暂缓，也不要你加利息。
甚至我还可以给你一笔贷款。
但你必须将在汇丰的贷款转移到大唐银行，昌隆地产以后的银行业务要在大唐银行完成。
文娱综合体项目，如果需要融资，我们大唐银行也可以提供贷款。”
“真的吗？”王明德有些不敢置信。
“当然是真的。”林潮宗再次肯定道。
王明德感觉自己有些晕乎乎，自己只是想要暂还贷款。
没想到还有这好处，连后续的融资问题都一并解决。
一旁的周昌隆也站不住了，急忙说道：
“林生，我们昌隆地产也在大唐银行有4000万港元贷款，目前也快要到期。
另外，我们在汇丰也有5000万的贷款，不知道能不能和大唐银行合作。
我愿意将公司所有的银行业务，全部交给大唐银行。”
“当然可以！”林潮宗微笑道：
“不过我们对贷款也有一些条件，除了转移其他银行的贷款融资外，后续的贷款必须用在文娱综合体上。
必须在大唐银行设立监管账户，由我们监管资金专项使用。
包括后续围绕文娱综合体，建造的住宅项目融资，也必须在大唐银行进行融资。
如果你们同意的话，等年后开工，可以到大唐地产和大唐银行谈合作。”
“同意，同意……”周昌隆急忙点头答应。
只要大唐银行愿意融资，那他们地产公司，债务危机立马就能缓解。
林潮宗刚才的声音没有丝毫掩饰，有不少人都听到。
很快就传遍整个宴会厅。
其他中小地产商听到还有这好事。
就已经心动，想要合作的他们，此时更加心动。
纷纷围着林潮宗，想要洽谈合作。
“林生，你想要缓解大家贷款压力，这是好心。”包玉冈有些担心道：“可是大唐银行资金足够吗？
地产现在毕竟还没有复苏，一旦贷出太多，可能引发第三次挤兑危机。”
“问题应该不大。”林潮宗语气轻松的说道：
“想所有的贷款，加起来应该也不足百亿港元。
这点钱我还出得起，用不着储户的贷款。”
听到这话， 整个宴会厅响起了一片咽口水的声音。
他们知道林潮宗是现金王，没想到居然有这么多现金。
百亿港元的现金都说的轻描淡写。
这简直了。
林潮宗当然不是这么好心做善事。
地产行业毕竟是银行最重要的核心业务之一。
更主要的是，这个年代的地产贷款利息高的离谱。
1980年米国总统里耿上台，后实施紧缩货币政策打击通胀，间接推动香江利率大幅急升。
1981年10月7日，香江最优惠利率升至20%的历史高水平，楼宇按揭利率更升至21%。
相当于地产公司申请一笔银行贷款，百万一年利息就要还20万。
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