他语气高涨，眼中透着自信：“我们钟海愿意投入五千万港币，换取项目百分之六十五的股权！”
他说这话时，仿佛真是在给苏天汉一个天大的机会。
但实际上，徐加诚太小看在座众人，尤其是苏天汉的判断力。
他自以为精明，天下人皆愚，几句花言巧语便能让人晕头转向。
这个项目的确需要约八千万资金，但那是以当初地皮一千万的价格为前提。
如今地价已涨至三千万，整个项目估值早已突破一亿港币。
如果真要合作，合理的计算方式是按三千万的地价来评估，而非沿用旧价。
徐加诚这番话，无非是想以低价套取股权，自以为得计，实则浅薄可笑。
五千万换百分之六十五的股份，在现有估值下，几乎等于白送。
哪怕不考虑溢价因素，公平价格也应在六千五百万左右。
他想用五千万就拿下，简直是异想天开。
即便他真出六千五百万，苏天汉也不会考虑出让股权。
如此明显的赚钱机会，自然不会便宜一个外人，也根本无需与他人合伙开发。
听至此，苏天汉已经失去耐心，继续听下去只是浪费时间。
他淡淡开口：“徐老板，不用再说了，这个项目我不会转让，如果没别的事，你请回吧。”
“苏探长，再考虑一下，如果觉得条件不合适，我们还可以谈。”
徐加诚急切地劝说：“这种规模的项目，你一个人恐怕难以承担资金压力，和我合作可以迅速获得支持，风险也会大大降低。”
“而且我们钟海有成熟的销售网络，不用担心房子卖不出去，这对你是个好机会，别轻易拒绝。”
苏天汉眉头紧皱，已忍无可忍。
他冷冷说道：“你是听不懂我说话，还是真的脑子有问题？”
“我说不卖，你听不明白吗？我不想再和你啰嗦，马上离开，别让我动怒。”
苏天汉从未觉得自己是个好说话的人。
所以，对于那些自作聪明，还想方设法想把他拉下水的人，他也不会客气。
正因为这样，苏天汉说话毫不留情，直接得让人下不来台，根本不在乎会不会得罪徐加诚。
就算真得罪了，徐加诚又能做什么？还不是什么都干不了。
徐加诚听到这番话，先是愣住，完全没想到自己会被当面这么羞辱，接着就怒火中烧，脸色铁青。
在愤怒驱使下，他直接放话：“苏天汉，你别仗着年轻就不懂分寸。要是你不跟我合作，我保证你连一分钱都借不到。没有我们钟海集团的支持，你这个地方一套房也别想卖出去！”
“这是在威胁我？”苏天汉眼神一冷，眼中隐隐有怒意。
“不是威胁，只是善意提醒。”
在苏天汉凌厉目光的逼视下，徐加诚底气开始动摇，后退一步说道：“你好好想清楚，要是觉得我讲得有道理，随时欢迎你来找我谈合作。”
说完这句话，他便转身离开。
其实他还有很多话想说，但看到苏天汉的眼神，就再也不敢多言。
等徐加诚匆匆离去后，苏天汉的目光依旧冰冷。
他的威胁根本起不了作用。
苏天汉并不缺资金，就算要贷款，徐加诚也没这个本事阻止他拿到贷款，更不可能影响他的楼盘销售。
所以，这番话只是虚张声势，根本做不到。
可是，哪怕只是嘴上逞强，只要敢威胁到他头上，苏天汉也不会轻易放过对方，他一定会让徐加诚付出代价。
这一刻，他已经动了杀心，恨不得亲手除掉这个贪婪成性的商人。
他甚至怀疑，那个出一百万买他命的人，很可能就是徐加诚，这种事他完全做得出来。
苏天汉的A货生意风生水起，而徐加诚的A货生意却节节败退。
在这种情况下，徐加诚的确有可能会动杀心，只要苏天汉死了，他的A货生意才有翻盘的可能，也才能弥补之前的巨大损失。
当然，这只是猜测，没有证据证明是徐加诚做的。
但无论这件事是不是他干的，苏天汉都不打算放过他，这种人不配活着。
不过，他现在的主要精力还是放在火炭的地产项目上，对付徐加诚这种角色，犯不着花太多心思，先把项目稳住再说。
“苏先生，这个项目确实需要大量资金。”
叶孝勤开口说道，“以我们目前的财力，恐怕难以独自承担，必须向银行申请贷款，才能继续推进。”
叶孝礼开口道：“如今地产行情如此旺盛，想要拿到低利率贷款恐怕很难。不过即便利息偏高，只要项目本身有利润，还是值得做的，完全没有必要寻求其他地产公司的支持。”
“你们不必担心，我并未打算与任何其他公司联手，资金方面也不会有任何麻烦。”
苏天汉接着说：“我也没打算向银行借款，我们公司目前的资金足够支撑整个项目的投资，很快还会有现金流回账。”
这番话让叶孝礼等人感到极为困惑。
天运地产目前只有一个火炭工地的项目，而且项目才刚启动，距离完工还有很长时间，怎么可能会有资金回流？这让他们一时难以理解。
不过，叶孝礼等人很快就会明白苏天汉的意思，也会清楚为何在项目尚未完成之前，就能有资金回笼。
天运地产公司会议室里，所有高层人员都已经到齐，正等待苏天汉分配任务。
这次突然召集开会，令大家都感到意外，会议室内议论纷纷，纷纷猜测开会的原因。
就连叶孝礼和叶孝勤，也搞不清楚苏天汉为何要如此安排。
毕竟火炭的地产项目进展顺利，暂时也没有其他项目在推进，这让所有人都无法判断会议的真正意图。
就在这时，苏天汉走进了会议室，众人随即安静下来。
“今天召集各位，是为了安排一项重要任务。”苏天汉开门见山地说道，“火炭的天运园项目已经开工，接下来就要启动销售工作，各位都将承担相应的职责。”
叶孝礼率先提出疑问：“苏先生，工地才刚开始动工，距离建成还有很长时间，现在就开始推广，是不是太早了？”
有人随即附和：“是啊，现在宣传，等房子建好时热度早就过了，反而浪费资源。不如等建设接近完成时再做宣传也不迟。”
“我的意思是，不只是宣传，而是现在就可以开始卖房，直接根据我们的设计图纸向客户推销。”苏天汉进一步说明。
此言一出，全场震惊。
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