浦东陆家嘴地块价值飙升的狂喜浪潮，在“新风”实业内部激荡数日后，渐渐沉淀为一种更为深沉、更为澎湃的力量。然而，这巨大的财富光环之下，一丝不易察觉的隐忧，如同初冬清晨的薄雾，悄然弥漫开来。
江州总部顶楼的办公室内，林凡站在巨大的落地窗前，俯瞰着这座因“新风”而愈发充满活力的城市。窗外阳光正好，但他眉宇间却凝结着一抹沉思。桌上摊开的，是刚刚由苏晚晴送来的最新财务报表。报表上，代表浦东地块潜在价值的那个天文数字——最低四亿，最高六亿——依旧灼目，但紧随其后的几行数据，却像冰水般浇在心头。
“林凡，”苏晚晴的声音带着一丝不易察觉的凝重，她指着报表上的几处关键指标，“浦东地块的价值是飙升了，但它是‘纸面富贵’，变现需要时间。而我们现在面临的，是实实在在的现金压力。”
她的指尖划过一行行数字：
“深圳岗厦村的保证金，第二期款项下周到期，三百万。”
“广州天河冼村的保证金，首付之后，后续分期也要开始支付，本月需支付两百万。”
“北京洼里乡那边，虽然还在僵持，但一旦突破，保证金也是一笔不小的数目。”
“更关键的是，”她加重了语气，“浦东地块的抵押贷款虽然批了，但那是借来的钱，是要还本付息的！每个月新增的利息支出，就相当于‘佳美’一条生产线一个月的纯利润！”
“还有，”她翻到下一页，“为了稳住供应商，我们提前支付了部分拖欠货款，账上可动用的流动资金……已经降到警戒线以下了。‘安怡’那边新季度的面料采购款，我还在想办法周转。”
林凡的目光落在报表末尾那个刺眼的红色数字上——那是扣除所有刚性支出后，账面上仅存的、岌岌可危的流动资金余额。巨额的土地财富躺在账上熠熠生辉，但眼前的现金流却捉襟见肘。这种强烈的反差，像一记重锤，敲在他心上。
“晚晴，”林凡的声音低沉，“我们……是不是太依赖土地了？”
苏晚晴看着他，眼神清澈而忧虑：“林凡，地产的收益来得太快，太猛了。浦东一块地，几个月时间，价值翻了数百倍！这种财富效应，会让人上瘾，也会让人……迷失。”
她走到林凡身边，并肩望向窗外繁华的街景：“‘新风’的根基，是‘佳美’的汽水，‘安怡’的服装。是车间里轰鸣的机器，是工人手上的老茧，是超市货架上实实在在的产品。地产的收益再高，它终究是‘浮财’。如果实业根基不稳，现金流跟不上，这些土地财富，就像建在沙滩上的城堡，一个浪头打过来，就可能轰然倒塌。”
她顿了顿，声音带着一丝后怕：“就像这次，浦东的财富刚显现，深圳、广州、北京的资金压力就接踵而至，后方供应商差点挤兑，银行那边也差点卡壳。如果不是你力挽狂澜，如果不是我们咬牙挺住……后果不堪设想。这还只是开始，随着我们布局的城市越来越多，地块越来越大，这种资金链紧绷的压力只会成倍增加。而且……”
苏晚晴的目光变得锐利：“土地政策的风向，说变就变。浦东是国家战略，价值有保障。但其他地方呢？深圳、广州的政策还在探索，北京的洼里乡就给我们上了一课！地方势力的阻挠，政策的不确定性，都是悬在头顶的利剑。把所有鸡蛋都放在地产这个篮子里，风险太大了！”
林凡沉默着，苏晚晴的话，字字句句都戳中了他心底那丝隐隐的不安。资本的魔力令人目眩神迷，浦东的成功更是让他信心爆棚。但冷静下来，他不得不承认，这种依靠土地增值、快速滚雪球的模式，存在着巨大的隐患和依赖性。
“你说得对，晚晴。”林凡缓缓开口，声音带着一种深刻的反思，“地产布局，是我们抓住时代机遇的关键一步，它为我们积累了原始资本，打开了格局。但‘新风’不能变成一家地产公司！实业，才是我们的根本，是‘新风’这个名字的由来和灵魂！”
他转过身，目光灼灼：“浦东、深圳、广州、北京的地块，是我们的战略储备，是未来的粮仓和弹药库。但粮仓里的粮食，要用来滋养我们的根基！地产的收益，必须反哺到‘佳美’和‘安怡’上！提升品牌价值，升级生产技术，开拓更广阔的市场！让我们的汽水卖到全国，让我们的服装走向世界！这才是长久之计！”
他走到办公桌前，手指重重地点在“佳美”和“安怡”的标识上：“同时，我们必须开辟新的、更具流动性的资本渠道！地产是重资产，沉淀周期长，受政策影响大。我们需要一种更灵活、更能快速变现的资本运作方式，来平衡风险，支撑我们多线作战的资金需求！”
苏晚晴眼睛一亮：“你是说……？”
“股市！”林凡吐出两个字，眼中闪烁着锐利的光芒，“我最近一直在关注上海、深圳那边新兴的证券市场。虽然还在萌芽阶段，规则不完善，波动剧烈，但它的流动性是地产无法比拟的！而且，我预感到，那里将诞生比地产更惊人的财富神话！认购证、新股发行……这里面蕴藏着巨大的制度性机会！”
他拿起桌上几份关于上海即将发行股票认购证和深圳股市早期“老五股”的分析简报：“地产给我们打下了基础，积累了资本。但‘新风’的未来，不能只系于土地之上！我们需要双轮驱动——实业是根基，地产是粮仓，而资本市场，将是我们的加速器和稳定器！它能让我们的资本更快地流动起来，更灵活地捕捉机会，也能分散单一依赖土地的风险！”
苏晚晴看着林凡眼中重新燃起的、却更加沉稳睿智的光芒，心中涌起一股欣慰。资本的狂潮没有冲昏他的头脑，反而让他看得更远，想得更深。
“我支持你，林凡。”苏晚晴的声音坚定而温柔，“实业根基不能动摇，地产布局需要优化，资本市场……是值得探索的新方向。我会尽快梳理财务，确保有足够的资金和风险承受能力，支持你进行初步的调研和尝试。”
林凡握住她的手，感受着她掌心的温度和力量：“晚晴，有你在，我才能保持清醒。地产的狂欢，让我们看到了资本的魔力，但也暴露了模式的脆弱。是时候反思，是时候调整了。土地是财富的载体，但不是终点。‘新风’的征途，是星辰大海，我们不能被眼前的金山绊住了脚步。”
深夜，林凡独自留在办公室。窗外的城市灯火璀璨，映照着他沉思的脸庞。桌上，左边是那份标注着天文数字的地产估值报表，右边是几份关于新兴证券市场的简报和内部资料。
他拿起一份简报，上面是关于上海即将发行的股票认购证的模糊信息。这种前所未有的发行方式，让大多数人感到迷茫和不安，但在林凡眼中，却仿佛看到了一个巨大的、充满诱惑的宝藏入口。高风险伴随着高收益，流动性强，操作灵活……这或许就是解决土地依赖症、实现资本高效流动的关键钥匙！
他的目光在左右两份文件间游移。左边是已经到手的、沉甸甸的土地财富，代表着过去的成功和当下的根基；右边是充满未知与机遇的资本市场，代表着未来的可能和更高的挑战。
反思，是为了更好的前行。林凡知道，浦东的成功不是终点，而是新的起点。告别对土地的单一依赖，拥抱更广阔的资本海洋，将是“新风”实业完成蜕变、真正迈向综合性商业集团的关键一跃！而这一步，需要智慧，需要胆识，更需要像苏晚晴这样，能在狂热中保持清醒、在激流中稳住船舵的伴侣。新的战场，已在眼前展开。
喜欢重回85年代开局截胡百万订单请大家收藏：(m.bokandushu.com)重回85年代开局截胡百万订单博看读书更新速度全网最快。