雷洛的语气充满自得，“除非你嘉华自己宣布不要那块地皮了，而且必须提前正式发函通知港府相关部门。否则？”
他用一种近乎轻蔑的语气补充道：“不管哪个牛鬼蛇神跑来插一脚，别说是仙童，是天王老子！他们就算拍下了换购权益书，兑现期也是十年！十年！明白吗？”
“十……十年？”
陈铭倒抽一口冷气，眼睛瞬间瞪圆了！“洛叔，您……您确定？兑换期都是十年？”
“千真万确！”
雷洛的声音透着毋庸置疑，“这是港府征地搞工业区的老套路了！”
“就是为了防止今天你这种小厂花大钱拍下来，明天又资金链断裂跑路，或者怕中途有别的资本大鲨鱼用钱砸场子捣乱！”
“先设定一个长长的安全期，保证项目能顺利落地到你头上，这期间除非你自己主动放弃并告知，否则别的公司拍的只能是未来十年后的开发权！”
“长江塑料厂那个姓罗的？估计也没搞懂这个门道，稀里糊涂地掺和了进来。”
“仙童的鬼佬？哈！我打赌他们总部那帮华尔街精英连换购权益书是圆的扁的都不知道，只看到香江这边说要拍卖土地开发权就兴冲冲跑来了，纯纯闹了个大乌龙！”
“呼……”一股巨大的轻松感和后怕感交织着冲上陈铭头顶，让他长长地松了口气。
“明白了！洛叔，全明白了！”陈铭的声音带着兴奋，“原来是这样！”
“还没完呢！”雷洛的声音带着浓浓的教导意味。
“既然只有你嘉华能立刻兑，其他人拍的就是十年期的废纸，那你还担心什么？”
“尽管去拍！而且，胆子要大，使劲压价！”
“压价？”陈铭刚放下的心又提了一下，随即立刻领悟过来。
“废话！”雷洛哼了一声。
“手上掐着立马能用的钥匙，那些十年后才能解开的锁，对你来说算个啥？对那些拍下十年期权益书的公司来说，又算个啥？”
“不赶紧折现回笼资金，难道真等十年啊？我告诉你个例子，太古洋行，就前年的事儿！”
“他们看中一块风水宝地，那边原来好几家持有换购权益书的公司，全是十年期的！”
“太古就一家家找上门去谈，直接压价七成！你猜怎么着？成交了！那几家不但卖了，还得感恩戴德说声谢谢！”
“因为他们自己清楚，不卖给太古换成真金白银，那几张纸真要等十年后才有机会变成地！十年啊，谁能说得准？”
雷洛的话语里充满了对商场规则赤裸裸的洞察和利用，“所以阿铭，记住，姿态放低点那是客套，但腰杆子，要给我挺直了跟他们谈！这是他们的命门！”
陈铭彻底被这群搞房产开发的搞蒙了。
“压价七成。”
他之前只想着如何筹集资金竞争，万万没料到，规则之下竟还有如此不要脸的手段！（我当时查到这些资料的时候也觉得很无耻。）
“是啊，七成！”雷洛的声音充满了笃定。
“所以，甭管什么仙童、圣地童、还是天堂童来了都没用！这块地，现在是你的囊中之物！稳着点办事就行。”
“洛叔，高！实在是高！这次，真的……是受教了！多谢！”
雷洛的话没有落空。第三天头上，消息传回来了。
仙童半导体的人果然没有出现在新界工业区那块地的周围
小刀来到陈铭面前的时候掩饰不住脸上的佩服。
“铭哥，真是神了！雷sir说准了，仙童的人哑火了，不跟了！”
这事情陈铭早已知晓，并不意外。
“很正常。香江的土地玩法，特别是工业用地捆绑开发的要求，不是他们那些美利坚理解的路数。”
“事前调研不足，临时抱佛脚也学不会。在外头再横，到了这边也得认规则。玩不转，自然就得退场。”
小刀点头如小鸡啄米：“老板说得对。那帮洋人看着牛气哄哄，遇到真格的还得歇菜。”
他咧开嘴，露出一口白牙，“这块地，基本算咱囊中之物了。接下来专心搞建设就行了。”
“建设是后话。”
陈铭打断他，身体往后靠进舒适的皮椅背里，目光变得锐利，“先说说手里的活儿。《方块消消乐》街机的情况怎么样了？”
提到这个赚钱机器，小刀的精神头更足了，腰杆挺得笔直。
“老板，游戏机稳得一批！流水线全速开干，速度调教到最佳了，现在一天稳定出机器一百台。一点不含糊！”
他掰着手指头数：“香江这边的场子，都是多维传媒那帮兄弟在打理，运营得红红火火。”
“大头都在外面！赌城那边的几个大场子，订货单堆成小山了。湾湾那边也有好几家娱乐公司派人来，抢着要货。”
“还有东南亚的那些老板，印尼、新马泰，甚至扶桑那边都有中间人跑过来问路子！场面太顶了！”
小刀顿了一下，学着那些人说话的口吻，带点夸张的语气：“不过老板，那边有几个老板偷偷跟我抱怨来着。”
“说咱们这机器定价五千九百九十九一台，有点顶不住啊。他们喊贵。”
陈铭听完，眼皮都没抬一下，手指在光滑的柚木桌面上轻轻点了两下，发出笃笃的轻响。
“贵？”他声音很平静，却带着不容置疑的力道。
“一点都不贵。告诉他们，就这个数，五千九百九十九。只能多，不能少。爱买买，不买…外面排队等的有的是。”
小刀立刻点头：“明白，老板！气势这块儿咱必须拿捏！我回头就打消他们砍价的心思。”
接着，小刀凑近了一点，压低声音，带着明显的兴奋和担忧：“老板，看这爆单的趋势，咱们那点生产线，怕是要爆啊。”
“现在一天一百台几乎已经是极限了，毕竟这玩意儿可比 收音机复杂多了，不仅复杂，而且体积也大，一旦这些单子全放开吃，吃得下就怕生产跟不上。”
他搓了搓手，小心翼翼地看着陈铭，“老板，咱们是不是…考虑再拉几条新生产线？趁早布局？”
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