一周后的傍晚，江林家的客厅格外热闹。
暖黄的灯光下，江林坐在主位的沙发上，陈野、唐卓龙、大小德、秃子、徐祥坤围坐一圈，茶几上摆着刚泡好的茶，空气中满是兴奋的气息。
城西那块众人惦记的地皮，在黄远宗的暗箱操作下，终于被江林顺利拿下。
“林子，地皮是拿下了，可咱得说句实在的。”
陈野率先开口，手里端着茶杯，眉头微微蹙起，
“天晟夜总会这几个月虽说盈利不错，但账上的钱大多压在酒水和日常运营上，要拿出来盖新项目，怕是不够。”
这话一出，客厅里的热闹劲儿瞬间淡了些。
大德挠了挠头，语气直爽：“那咋办？总不能让这块好地皮闲着吧？”
唐卓龙靠在沙发上，手指轻轻敲着膝盖，思索着说道：“不行就从银行贷款，现在政策对实业还算宽松，咱有地皮做抵押，贷个几百万应该没问题。”
江林端起茶杯喝了一口，缓缓摇头：“贷款是必要的，但不能只靠贷款。
盖房子不是小数目，后期还有装修、运营，需要的资金太多，只靠贷款风险太大。我想再拉一个合伙人，一起出资，分摊风险。”
“拉合伙人？”秃子凑了凑身子，秃头顶在灯光下泛着光，“你想拉谁啊？咱认识的人里，有这么厚家底的可不多。”
江林放下茶杯，目光扫过众人，缓缓开口：“许光辉。”
“许光辉？”唐卓龙眼睛一亮，立刻接话。
“他的三山集团家底确实硬，在地产和实业圈都有资源，要是能拉他入股，不仅能解决资金问题，后期盖房子的手续、供应链，他说不定都能帮上忙，是个不错的选择。”
其他人也纷纷点头，许光辉的实力大家都有耳闻，能和他合作，确实是个稳妥的办法。
“我待会就给许光辉打个传呼，跟他聊聊这事。”
江林语气笃定，“这次邀请他入股，他应该会同意。”
“那咱在这块地皮上，到底盖啥啊？”大德忍不住问道，眼里满是期待，“我之前听人说，有人想在城西盖商场，咱要不要也试试？”
“不盖商场。”江林直接否定，语气坚定，“盖酒店。”
“酒店？”小德眨了眨眼，疑惑地问，“是那种能举办大型宴会、婚礼的酒店吗？我之前去市里参加朋友婚礼，那酒店可气派了。”
江林摇了摇头，解释道：“不是，就做单纯住宿的酒店。
城西这两年发展快，很多外地来做生意的、找工作的，都需要干净、性价比高的住宿地方，现在这边像样的酒店太少，供需缺口大，做住宿酒店，肯定有市场。”
陈野听完，忍不住拍了下手：“这个主意不错！咱做住宿酒店，投资比宴会厅酒店少，回本也快，而且天晟夜总会本身就有客流量，以后客人要是玩到太晚，直接推荐到咱自己的酒店住，还能互相带动生意，一举两得！”
“对，就是这个理。”
江林笑着点头，“等许光辉这边敲定了，咱就找人出图纸，尽快把项目启动起来。以后咱不仅有夜总会，还有酒店，兄弟们的日子，只会越来越好。”
众人听着，脸上都露出了笑容，客厅里的气氛再次热络起来。
大家你一言我一语地讨论着酒店的装修风格、定价，眼里满是对未来的期待。
客厅里，陈野几人还在热火朝天地讨论酒店构造，有人说要多装几个落地窗，有人提议每层都设个小茶吧，笑声时不时飘向阳台。
江林悄悄起身走到阳台，晚风带着点凉意吹在脸上，他掏出传呼机，指尖在按键上顿了顿，拨通了许光辉的号码。
“喂，小林啊？”电话那头很快传来许光辉沉稳的声音，还夹杂着翻文件的沙沙声。
江林连忙调整语气，带着几分客气：“许叔，这么晚给您打电话，没打扰您休息吧？”
“没打扰，我还在书房看资料呢。”许光辉的声音很平和，
“是不是有什么事？你这孩子，没事不会这么晚找我。”
江林笑了笑，开门见山：“确实有点事想跟您商量。我在城西拿了块地皮，打算盖个住宿酒店，现在手里的资金不太够，想请您入个股，一起把这个项目做起来。”
电话那头沉默了几秒，只有笔尖划过纸张的轻响。
过了片刻，许光辉才开口，语气带着生意人惯有的考量：“盖酒店是个好项目，城西的潜力我也看在眼里。不过要入股，我得占百分之六十的股份。”
这个比例让江林愣了一下，他靠在阳台栏杆上，语气多了几分认真：
“许叔，您这比例就有点没意思了。地皮是我好不容易拿下来的，后续的规划和运营也得靠我们团队，您要是占六成，我这边基本就没话语权了，这项目做起来也没多大意义。”
许光辉在那头笑了笑，带着点试探：“那你觉得，我占多少合适？”
“百分之三十。”
江林毫不犹豫地报出数字，“您出资金，占三成股份，剩下的七成，归我和我的团队。”
“后期酒店的运营和管理，主要由我们负责，您这边可以派代表参与监督，但不干涉具体决策。这样既保证了您的收益，也能让我们放开手脚做事，对双方都公平。”
“三成太少了。”
许光辉的语气沉了些，“我出的资金至少能覆盖项目成本的一半，三成股份，跟我的投入不太匹配。”
江林心里早有准备，他不急不缓地说：“许叔，您不光是看资金投入，还得看资源和潜力。
地皮是核心资源，而且我们有天晟夜总会做支撑，后期能给酒店引流，这都是隐形的价值。
再说了，您要是不同意这个比例，我也能找别人，现在知道我有这块地皮的人不少，愿意合作的人一大把，只是我觉得跟您合作更放心，才先找的您。”
这话软中带硬，既给了许光辉面子，也亮明了自己的底线。
电话那头又沉默了，这次的时间比之前更长。
江林能听到许光辉轻轻敲击桌面的声音，知道他在认真盘算。
过了好一会儿，许光辉才开口，语气里带着点感慨：“你这小子，才来沈市多久，翅膀就硬了，跟以前不一样了，再也不是那个需要人帮衬的江林了。”
江林听出他语气里的松动，连忙说：“许叔，我也是跟着您学的，知道做事得有底线。
这个项目要是成了，后期的收益肯定少不了，咱们合作共赢多好。您再好好考虑考虑，不用急着答复我。”
许光辉笑了笑：“行，我知道了。你让我想想，明天早上我给你答复，不管成不成，都会告诉你。”
“好，谢谢许叔！”江林松了口气，语气也轻快起来，“那您早点休息，不打扰您了。”
挂了传呼，江林站在阳台吹了会儿风，心里的石头落了一半。
他知道许光辉是个精明人，肯定能算出这笔账的利弊，大概率会同意。
转身走回客厅时，陈野立刻凑上来：“怎么样林子？许光辉同意了吗？”
江林笑着点头：“还没最终定，他说明天给答复，问题应该不大。”
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