两人寒暄着走进徐家宏早已准备好的顶级包厢。环境雅致私密，侍者奉上香茗后便悄然退下。
落座后，林永盛没有过多客套，直接切入主题，脸上挂着老练的笑容：
“小徐总，咱们也别绕弯子了。您今天这么郑重其事，肯定是有要紧事。”
“您尽管说，只要是我林永盛力所能及的，肯定尽力给您办到。”
“要是实在办不到的……也请您多体谅体谅我这把老骨头。”
他话说得漂亮，既给了面子，也提前给自己留了退路。
能让徐家宏如此放低姿态相求的事，绝对非同小可，他心中已提起十二分警惕。
徐家宏端起茶杯抿了一口，掩饰着内心的急切，脸上依旧挂着谦和的笑容：
“林叔，您言重了。其实吧，真不是什么大事，就是一件……我挺好奇的小事。”
他放下茶杯，目光直视林永盛，“还是关于那位……一口气拿下东山麓园1000套房子的买家，陆阳。”
“陆阳？”
林永盛眉头微不可察地动了一下，“他怎么了？”
作为平湖地产的重要股东，他当然知道陆阳。虽然当时具体操盘交易的是老总王康，但这么大的交易，他作为股东有完全的知情权。
“其实就想跟您打听一件事。”
徐家宏身体微微前倾，语气依然轻松，但眼神却锐利起来：
“就是当时陆阳跟你们平湖签合同的时候，那1000套房子的总成交价是多少？还有……他当时付了多少首付？这个您肯定清楚吧？”
“哦……这个啊……”
林永盛脸上的笑容瞬间凝固，眉头深深地皱了起来，手指无意识地摩挲着光滑的杯壁。
这些数据他当然知道，而且记得很清楚。
那可是一笔庞大到吓人的交易！但问题是，要不要告诉徐家宏？
客户的交易细节，尤其是涉及金额、付款方式的核心信息，是地产公司需要严格保密的商业机密，更是基本的职业道德。
更何况，他现在完全摸不清徐家宏打听这些的真实目的！这背后牵扯的可是天文数字级别的资产！
林永盛迅速调整表情，露出一副为难的样子，苦笑道：
“哎哟，小徐总，您这不是为难我嘛！”
“您也是懂行的，咱们这行，保护买家隐私是基本的行规和职业道德。您这么问……我实在是不好回答啊。”
他试图用职业操守挡回去。
徐家宏心中冷笑，面上却丝毫不显，反而笑容更盛，带着一种“我懂你”的亲近感：
“林叔，瞧您说的！这对您来说，不就是一句话的事儿吗？”
他顿了顿，话锋一转，语气带着几分诱导和挑拨。
“虽然我不知道陆阳当时具体花了多少钱买东山麓园，但我可清楚得很！”
“现在中海的房价，特别是东山麓园那块靠着金融街的宝地，那价格可是蹭蹭往上涨啊！比起他去年抄底的时候，涨了不少吧？”
他观察着林永盛的神色，继续煽风点火：
“而且，陆阳那小子，仗着是团购压价，当时的价格肯定压得极低！这转手就是一大笔利润啊！”
“您想想，他占了这么大便宜，您还替他守口如瓶讲什么职业道德？这钱赚得也太轻松了吧？”
“咱们这些辛辛苦苦盖房子、运营公司的，反倒成了给他打工的了？”
徐家宏这番话，巧妙地利用了林永盛对利润的本能敏感和一丝不易察觉的嫉妒，将陆阳描绘成一个占了天大便宜的投机客，暗示林永盛没必要为这种人坚守原则。
他一边说，一边紧紧盯着林永盛的眼睛，捕捉着他细微的表情变化。包厢内的气氛，悄然变得紧张起来。
徐家宏那番话，像一根尖锐的刺，精准地扎进了林永盛内心最痛、最不愿触及的地方。
他脸上的笑容彻底消失，脸色瞬间阴沉下来。
去年年底那笔交易，如今回想起来，简直是平湖地产的一场噩梦！
为了快速回笼资金，在房地产市场最低迷、人心最恐慌的时刻，他们几个股东一致同意，以近乎割肉的价格，将东山麓园整整1000套优质房源打包甩卖给了陆阳。
那个价格，别说利润了，连成本都没完全覆盖，账面上是实打实的亏损！
当时做这个决定，是迫于现金流断裂的压力，是几个股东反复权衡、咬着牙才通过的。
然而，时移世易！
从去年年底到今年年初，短短几个月，政策暖风频吹，市场预期悄然转向。
中海房价，特别是像东山麓园这种毗邻金融街的核心地段，房价如同被压紧的弹簧，开始了强劲的反弹！涨幅相当可观！
每次看到东山麓园蹭蹭上涨的挂牌价，林永盛和其他几个股东的心都在滴血！
他们仿佛看到本应属于平湖地产的巨大利润，正源源不断地流进那个叫陆阳的年轻人腰包里！
当时如果能再咬牙坚持几个月……不，甚至只要再坚持一两个月，市场风向就会逆转！
他们不仅不用亏本，还能大赚一笔！可惜，世上没有后悔药。
房子已经白纸黑字卖掉了，再痛也只能忍着。
“唉……”
林永盛重重叹了口气，脸上挤出一丝比哭还难看的苦笑，试图用场面话掩饰内心的懊悔。
“小徐总，话不能这么说。买卖嘛，一个愿打一个愿挨。”
“当时的价格，是我们几个股东集体拍板同意的，跟人家陆阳没什么关系。他抓住了机会，那是他的本事。”
但他那紧锁的眉头、闪烁的眼神和语气中难以抑制的酸涩，早已将他内心的真实感受暴露无遗。
徐家宏敏锐地捕捉到了林永盛这份强烈的不甘和悔恨。他心中冷笑，知道火候到了，决定不再绕弯子。
“林叔。”
徐家宏身体前倾，声音压低，带着一种推心置腹的坦诚：
“这里就咱们爷俩，那些虚头巴脑的场面话就不必说了吧？不瞒您说，我确实盯上陆阳手里那批东山麓园的房子了！”
“您想想，按现在这势头，房价还在涨，那1000套房子就是一座金山啊！”
他目光灼灼地盯着林永盛，抛出了最关键的问题：
“我就不信，陆阳一个学生，真有那么多现金全款吃下1000套！”“他到底付了多少首付？不会是……就象征性地付了10%吧？”
他的语气充满了试探和诱导，锐利的目光仿佛要穿透林永盛的伪装。
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