詹宏宇轻轻的拿起茶杯，撇了撇茶沫，咕噜咕噜喝了两口茶之后继续说道。
“其中被称为“土地革命”的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，不仅界定了房地产经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式出让；而且详细规定了各类经营性用地的招标拍卖挂牌出让的程序，明确了法律责任。11号令给那些习惯于协议低价拿地的开发商当头一棒，更令那些靠“炒地皮”的“皮包公司”断了生路。11号令改变了“要拿地，找市场”的不规范土地市场环境，使得“要拿地，找市场”成为房地产业的一个准则。一个更加规范的、公开公平公正的土地市场大环境由此形成。”
詹宏宇接连说出的一系列政策给在场的房产开发商们一种山雨越来风满楼的悲凉，很多人开始沉默了，甚至有的人因此坚定了及早退出房市的念头。
然而眼看着众人的情绪跌落谷底，詹宏宇话锋一转道：“鲁迅先生说过，真正的勇士敢于直面惨淡的人生,敢于正视淋漓的鲜血，而我们这些经济学者就应该做新时代的勇者，为各位企业家面临的难题出谋划策贡献一份绵薄力量。”
“那么如何在逆境中绝处逢生，如何在这房市寒冬里谋得春天呢？我相信这是在座的每一位不远千里来这里参加这次交流会的目的。”
“很简单，地方政府加大行政力度，市场经济规律为主，平衡金融货币政策，行政制度为辅，当然有些人肯定认为我说的是空话，那我就简单地讲讲，如何快速地拉升地方房价。”
这话一出，现场的人不淡定了，即使有些微词的地产商们也选择闭嘴，想要听一听詹宏宇的高见。
詹宏宇便将昨晚秦志峰和他在一块吃饭的时候讲的地方政府利用教育商业和学区划分，配合一系列举措拉升住宅。
会场瞬间炸裂，一个个瞪大着眼珠子，闪出亮光。
不少人简直就像是看向怪物一般看向詹宏宇，甚至有的人心里早已经在分析琢磨说服当地领导实施这项措施的可行性。
这他娘的是人能够想出来的？
不愧是顶级教授学者！虽说缺德，可是这方法绝对有用！
“除此之外土地供应量，财政制度，刚需等等都会一定程度导致购房需求增加，所以大家也不必过于惊慌。”
詹宏宇很满意现场的反应，见到所有人对他满眼皆是崇拜之后，他也终于迈出了第一步。
“本人还是十分看好国内房地产市场，不过我更认为未来的房产需求肯定会倾向于低密度低容积率的别墅洋房，未来科技与房市结合才能立于时代前沿！”
“未来科技与房市结合？”众人一头雾水，但是没有任何人怀疑，心里只有一个念头，不愧是顶级专家，思维早已经领先他们这些人不知道多少。
“未来必然是科技世界，掌握科技就等于财富，无论是载人航天，手机通讯，互联网都是科技产业，科技的重要性我就不再不多说了，那怎么将科学技术和房市结合呢？”
“比如智能化的家电家居，鹰酱欧洲等发达国家已经出现，你们想过只要上班前将电饭煲插上电，预约定时，下班后就可以吃到刚刚煮好的米饭吗？你们想过回到家的时候空调已经自动打开为你提供一个舒适的温度了吗？”
“当然这些都是一些参考方向，我个人更倾向于轻钢别墅！对你们没有听错，在座的对于建房都是专家，也知道一套钢筋混泥土的别墅工期至少需要三个月，还不包括装修等等，轻钢别墅只需要三天！”
“我敢断言，轻钢别墅在2005年的时候就会成为国内的主流建房方式！”
台下当即有人动心地问道：“詹教授，您的意思今后我们改行建轻钢别墅更赚钱？”
“那只是皮毛。”詹宏宇轻轻一笑，表情拿捏得十分到位。
“能具体说说吗？”刚才问话的人追问道。
“这个就不是很方便了！我的演讲差不多到这里就结束了，还得给其他教授留时间。”詹宏宇看了看手表后，起身准备离开。
参会的代表怎么可能同意他这个时候走，刚刚被吊起了兴致，不少人心里都认为这是他们离财富最近的一次。
“詹教授，说两句呗！”
“是啊，詹教授。”
“詹总，你不是刚成立了宏宇科技有限公司吗？请问一下你们公司主要的业务方向是什么？”
会场中有不少聪明人，知道詹宏宇肯定不愿意轻易透露挣钱的机遇，但是他们可以通过詹宏宇的动作侧面分析！
詹宏宇装出一副盛情难却的样子，原本已经走下讲台的他，只能重新回到舞台后叹了口气抬起手压了压道：“很多朋友可能知道我这次回国是打算成立一家科技公司，没错！宏宇科技有限公司，微软持技术支持入股占比百分之五！”
詹宏宇说着按下ppt，画面一转，他和盖茨签约仪式的照片，以及一份纯英文版的商业合同。
会场众人齐齐惊呼，全球首富，世界第一的互联网巨头技术入股的企业！
真不愧是詹教授，成立一家公司居然能让微软技术入股。
“说起来成立这家公司的初衷其实是当时我和微软老总盖茨先生用餐的时候，他跟我吐槽家中的别墅装修进度太慢，我才萌发了这个念头，后面我将计划书拿给他一看，盖茨先生说什么也要我同意给他百分之五的股份。”
詹宏宇心不甘情不愿的样子，让台下的人乐呵呵的笑着，但是没有一个人认为他实在装比。
因此秦志峰前面一系列名头也好，还是对于上头各项政策的解读，甚至一些还没有正式落地的政策分析，使得在场除了秦志峰意外，几乎没有任何人怀疑他的身份，因此更没有人怀疑他说的是假话。
“借这个机会也跟大家介绍一下，我们公司的主要发展方向就是将在国内建立一家占地上千亩，全球最大的轻钢别墅一体化生产研发中心，不仅仅是轻钢别墅的研发设计，包括智能家具家电一体化，以及社区呼应管理系统等等，几乎涵盖房地产周边配套的全行业。”
众人闻言齐齐倒吸一口凉气，如果真像詹宏宇所说，那么对房地产行业以及配套行业绝对会是颠覆性的影响。
“好了我说得够多了，再说下去其他投资的股东心里可就不乐意了！”詹宏宇开了个玩笑，博得众人一阵笑声。
“詹教授，不不不，詹总，我想问贵公司现在还可以入股吗？”
“对对对，詹总，能方便谈谈吗？”
现场的气氛被彻底调动起来，所有人都看向詹宏宇，屏住呼吸等待着他的答案。
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