这个月瀛王府简直忙透了，忙着搬家。
两个女人一个情妇指挥着家丁仆役收拾东西，虽然家具不动，但乱七八糟的物件也是极多。
其他不说，几个女人的首饰衣服鞋帽就足足封了几十箱。
就还有各种古玩宝贝，书籍资料，生活用品呢？
男人发了话，澎湖别院只留下8间房备用就得了，其他房间能搬走的都搬走。
艾玛官话不好，却掐着腰瞎指挥，看见好东西还要翻一翻，把个沈王妃气的要死，狠狠在艾玛屁股上拧了一把，叫她站着看就成。
果然屁股大的女人就是笨！
王妃同程夫人相处还算融洽，主要是程夫人的才能令沈沛姝自愧弗如，以至于上课都认真了许多。
府里的账目清晰无比，一支三十几人的会计团队令沈沛姝垂涎欲滴，程夫人已经暗示交割账目几次了，但男人的考核就是通不过，这令沈沛姝倍感沮丧。
她不知道这算不算宫斗，可这宫斗也太别致了一些。
听说，原本整个瀛州的账目都是程夫人在操持，只是近两年才慢慢交割出去。沈沛姝已经很努力的去学习了，她自己也知道，现在的自己还接不下这份当家女主的差事。瀛王府的产业可不是几个庄子几家档口......
四家商行有5万多人，叫得上号的掌柜七十多个，还有内陆的供货商，虽没有必要一一牢记，但也需有所了解，不然账本都看不明白。
男人告诉她，不管沈家如何教授的御下之道，前提是你得懂，如果交代下去的差事自己都不明就里，那不是活该被人骗么？
所以，沈家弄来的仆人，除了几个嬷嬷之外，都被男人打发学习去了......考试不合格，就送归沈家。
便几个嬷嬷，也被周妈妈重新调教了一番，懂礼貌、讲卫生、严口风、禁妖鬼邪说，做好伺候女主的本份。
澎湖也不止王府一家在忙，军政中枢官署都要搬，一些机密机构也要搬，就比如武器盔甲作坊，船舶设计中心等等。
澎湖身处海上要冲，人员庞杂，又没有纵深，实际上并不适合一些保密或者重要设施存身。这样牵涉的人口物资就多了，堪称海量。
从6月初搬至将近7月底，总算轮到王府开始搬迁，算是最后一个批次。
朱常瀛同样在忙，忙着商议如何处置闲置下来的公房，数量之庞大，令人咋舌。
严格来说，这些都是瀛王府的私产。
当初建城时封地上还都是土着同海盗呢，前来澎湖的官、军、工匠谁也不会想着在这荒僻之岛定居，所以只能王府掏腰包自建，办公衙门、高级小别墅、联排宿舍楼、工坊......
拉拉杂杂竟然占据内城的五分之一。
如今搬迁，盯着这些建筑的不要太多，谁都知道，王府虽然搬走，但澎湖作为货物集散地的地位不可撼动，必然继续兴旺发达下去，这其中热情最高的自然是商人。
虽然内外城连成一片，城门也无人把守，但内城就是内城，是身份的象征。
其实，这些房产怎么弄，早就做好了规划。
原长史府、指挥使司衙门并周边宿舍一片区域划拨给正在筹建的中级学堂、成人学堂。王府别院书香气息浓郁，右手边是初级学堂，左手边是中级学堂，这让朱常瀛非常满意。
原府议政会大楼改为县议政会大楼。
原宿舍区一部分改为移民安置所。
原船舶设计中心改为澎湖博物馆，陈列有部分瀛州府成立以来历次大战的战利品，清剿海盗的收获，以及开创者、建设者的画像，文字描述等等。
34栋小别墅则直接送给原居住者，当然朱常瀛是王，对下应该说赏赐才对，就算他们为王府效力的分红吧。
余下来的也就没什么了，也就那一片工坊区需要处理。
这片工坊区将近18万平方米，本就没打算长久，所以建筑相当简陋，也就能遮风挡雨。
经讨论，澎湖议政会全体成员一致认为应将其改为居民区，城内有工坊不像话。
朱常瀛从善如流，抓营缮司人员商议了几日，拿出一份规划图纸。
扣除规划的道路同市政面积之外，将剩余土地划分以15米x12米为单位的长方格，刚好600份。
关于定价，这就难了，很混乱。
瀛州的农业用地到目前为止都是在免费赠送，从大明拉人回来就各种分。商业用地最开始也是免费赠送，为了吸引商人落脚嘛。
所以瀛州的土地并不值钱。
但自今年起，澎湖商业用地则由赠转卖，这是供需关系决定的，当众多商人因为争夺一块好地皮而愿意付费时，朱常瀛就意识到澎湖的转机到了。
是以开创了一个新玩法，土地拍卖！
第一块临近泊位的300平米地皮，拍出了18两价格，王府同澎湖县四六分账。
自此而后就一发不可收拾，想要拿取商业用地者本月报名，下月拍卖，澎湖县营缮署主持拍卖，王府同督谏院派员监督。
这很合理，因为整个瀛州名义上都是朱老七的，是他将大明人带到这里生根发芽，劝农兴产。
严格来说这属于私人行为，朱常瀛将土地转让他人而已。
但为了刺激官员积极性，这个土地拍卖所得是一定要分给地方大头的，而为了防止官员利用土地徇私纳贿，也就只能联合监督。
为此，王府专门起草了一份《商业土地拍卖法规》，在澎湖施行。
类似的法规条例，操守规范，朱常瀛颁布不止一个，为的就是能尽量有法可依，而减少官员近乎无限的权力，或许某一日，将有一部正式法典能够整合颁布。
《大明律》、《大明会典》、《问刑条例》是朝廷的根本大法。
但在朱常瀛看来，还是太过粗糙，且不说合理与否，就有很多还自相冲突。比如对官员的惩罚力度，《大明律》之规定已经形如放屁了。
而地方性法规更加混乱，就比如有关海贸，福建有《海禁便宜》，广东有《海道禁约》。
目的竟然是为了筹集地方军饷，而规定则不忍观看，但凡有点文化见识的后世人看了都会产生一种便秘的冲动。
话说回来，一番估算，内城土地均价现时为6分银每平米，依地段不同略有高低，朱常瀛划定的长方格面积180平米，遂每格定价10两，这是起拍价。
朱常瀛将拍卖章程交到澎湖营缮署署长手里。
“张贴公告，看看报名的有多少，然后再议。”
澎湖有多少人口，这是一个谜。
享有土地落有户籍的3万多，但据粗略核算，澎湖城就常驻有近3万人口，流动人口太多。
海商起座库房，就会有十几人长久居住下来；一艘商船靠岸，起码要有50人以上，而在澎湖湾内的泊船，保持在百五十艘以上。
究竟有多少人有兴趣购买，朱常瀛也说不准，就慢慢来吧，横竖也不着急。
营缮署署长踌躇了片刻，很为难的说道，“殿下，臣不敢隐瞒，许多公职人员都跑来问，若是这般拍卖，怕是公职人员就难了。”
朱常瀛眉毛一挑，问道，“这么火爆？外城不是又规划出一条街么，为甚非要挤在城内？”
“这个......”
朱常瀛摆了摆手。
“好了，你也不需说了，不就是内城周边房价一直在上涨么。那就这样，600块地皮一分为二，半数公职，10两银子拿走，半数拍卖，价高者得。
但孤要说清楚，有关公职，报名之后抓阄，不论职务高低，谁拿算是谁的运气，也免得你为难，是也不是？”
澎湖营缮署署长脸色涨红，连声说道，“是，是，臣一定依法依规，公允公正处理此事。”
朱常瀛就暗暗叹气，以权谋利自有人类起便存在，大概永远也不会消失，便自己也是如此。都说堵不如疏，但如何梳理呢？
这又发现一个漏洞，又要想办法制定一套规则避免自己的钱袋子被人割破一个洞。
处理完这件事，朱常瀛浑身轻松。
该搬的都搬了，日后再有天使前来，当看不出什么不妥了吧？
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