随着国家四万亿投资计划的实施，经济再次恢复了起来，沪市的房地产市场也重新恢复了繁荣，人们也重新开始了买买买的模式，甚至买房子还要排队拿号。
曲婷婷开发的那个楼盘，开盘没多久就销售一空，当然，在陈宏伟的建议下，曲婷婷和乐儿，包括陈宏伟在内，都购买了一部分楼盘。
这主要是因为一个楼盘的炒房客太多，真正的住户数量不足的话，这个楼盘的价格就升不起来。
陈宏伟投资的3个亿，由于分别给曲婷婷和钱乐儿补足了差额，原本至少能赚1.5个亿的，现在只赚了1个亿。
楼盘卖完了之后，曲婷婷就把这家已经成了空壳的房地产公司卖给了孙鹏程，这家伙要进军房地产市场，正好可以废物利用。
“宏伟，你是不知道，现在孙鹏程这个家伙真的是很嚣张，把资金杠杆搞的很大，在沪市已经拿不到地了，他就在沪市周围的三四线城市疯狂的拿地！”曲婷婷在陈宏伟的怀里，有些羡慕嫉妒的嘟囔着。
陈宏伟有些惊讶的问：“他哪里来的那么多钱？就算是三四线城市，恐怕也得需要不少钱吧！”
“他现在学着龙若海的样子，也成立了一个融资公司，在外面到处兜售理财产品，还学着你当初融资的例子，从外面直接融资。
我已经打听过了，没有你当初给的高，但利息也已经达到了15%，然后他又拿着从外面融资的钱去买地，再把土地抵押给银行，疯狂扩张。”
陈宏伟笑了笑道：“你可千万不要去学他，别说是三四线城市，就算是各省的省会城市，房地产的流通性也不算太好，而房地产最重要的就是流通性。
房地产这一行最重要就是流通性，房子要是能轻易的卖出去，一切都好说，一旦要是卖不出去的话，那就是一场灾难。”
“现在龙若海的纵横集团，扩张的就很厉害，自从跟我离婚之后，也不知道是不是受了什么刺激，他利用纵横集团这些年积攒下来的名气，正在向全国范围进军。
套路也差不多，反正就是各种的融资，疯狂拿地，然后再把土地抵押给银行，继续套现拿地，疯狂的往自己的头上加杠杆。”
陈宏伟又笑了笑道：“你不需要羡慕他，咱们用低首付来炒房子，轻轻松松就加了五倍的杠杆，资金回报率不低，更重要的是我们没什么风险，可以用房租来填补月供。
咱们买房子的贷款利息很低，只有5个点左右，而他们去搞房地产，不但要缴纳各种的税费，贷款利息至少得8个点，再加上其他的费用，恐怕得要10个点。”
曲婷婷点了点头：“我明白，我搞过房地产，知道里面的一些操作手法。”
“这还只是从银行贷款的一重杠杆，你想啊，要是多重杠杆的话，利息有多少，还有，买过来的那些土地，每年的升值速度能不能抵得过资金的利息？
房价要是不断上涨还好，一旦要是停止上涨，他们这么疯狂的去搞，能不能撑的起资金的利息？咱们提前把大城市里的优质地产握在手里，这才是最稳妥最赚钱的办法。”
“好吧，我这次一定会听你的，不去瞎折腾了，去年的金融危机实在是把我吓到了，如果没有你帮我接盘，我不但要把手里的钱全部搭进去，还要背一堆的债务。”
“踏踏实实的搞好你的房产中介，目前这一行也是很赚钱的，而且没什么太大的风险，挣了钱就去炒房子。
记住，一定要在北上广深这些大城市里买，当然，沪市是第一选择，这样也便于你好管理，尽量少买豪宅，性价比低，涨价幅度小，而且不好往外出租。”
曲婷婷用双腿夹住了陈宏伟的腰，微笑着说：“你放心，我这次绝不会任性了，就去搞房产中介，挣了钱就去炒房子，有空了就跟乐儿她们去逛街，你下一步准备搞什么？”
“第一个方向是，养生馆和九鼎影视我肯定要继续做下去，尽可能的扩大投资规模，养生馆有刘永强在那里管着，我很放心。
至于九鼎影视这边，我准备从电视台承包一个播放时段，然后制作综艺节目，自己拉广告赞助，自己运营，朵朵做事比较细致，只要进入轨道的事情，她都能稳定下来。
第二方向是投资制造业，我准备先从最容易得，门槛最低的电动车入手，等稳定了之后，再往电动汽车这一领域进军。
第三个方向就是进行投资，除了投资房地产外，我还会选择一些高科技公司和互联网公司进行投资。
最后一个就是最近国外出现了一种虚拟货币，我也投资了一点钱进去玩玩。”
“虚拟货币？那是什么东西？”
“你可以把它看做是一种电脑游戏里的游戏币，但这种游戏币的世界是我们的现实世界，短期内肯定是赚不到什么钱的，但要是长期持有的话，我觉得还是很有投资价值的。”
比特币这个东西，每天产出的数量是一定的，每天只能产出7200个左右，参与的人越多，每台电脑挖出来的币，数量就会减少。
事实上，陈宏伟从潘晓云手里买来的那个网吧，一大半的空机子，都被他用来挖比特币了，在目前这个时候，差不多可以算的上全世界最大的一笔投入。
由于他的加入，原先一台电脑每天能挖几十个，现在一台电脑每天也就能挖几个了，让参与者的门槛一下子就提高了不少，随着时间的推移，参与者越来越多，收益还会越来越低。
陈宏伟能跟自己的女人说这件事，就已经是很大方的了，但再怎么大方，也不能可能会把十几年之后能几十万倍的增长速度给说出来。
曲婷婷想了想，微笑着说：“听起来好麻烦啊，反正我也不怎么懂，还是算了吧，做做事，累了就逛逛街，买买东西，这样的日子很舒服。”
陈宏伟低头在她的脸颊上吻了一下，微笑着说：“有空的时候，我们再生个跟你一样漂亮的小宝贝。
至于赚钱的事情，有我呢，我相信，我这辈子赚的钱，可以让我的后代几辈子都可以衣食无忧。”
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