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第406章 方案

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“现在的拆迁有两个方案!”

李爸简单的给儿子介绍了起来。

第一个方案,那就是拿宅基地。

把名下所有的房子都拆掉,换一个一百二十平方的宅基地。

如果房子多的,可以换就近的高层,按照一比四的比例。

也就是说,一平方的宅基地,可以换四个平方的高层。

高层的户型有多个,分别是220平、180平、120平、100平以及76平。

李峰家只有一套房子,但是这套房子占地面积是一百五十个平方。

也就是说,李峰家可以拿到一栋120平的宅基地,以及120平的一个套间。

因为李峰老家已经在郊区的镇里了,所以房价也不高,也就一万多一个平方。

算下来,一个一百平的套间也能卖一百多万。

当然,有些人家里多出来的平方不多,比如只有10个平方。

十个平方最多换四十平高层。

这连最小的套间都买不起。

这种情况下,可以有两种选择。

一种是按照市场价买平方,也就是买三十六个高层的平方,换一个小套间。

三十六个平方,算下来也就五十万左右,不算太贵。

另外一个方案,就是将十个平方的宅基地卖给其他需要更多平方的人。

十个平方当然也是折换成高层平方,也就是四十平卖,也能卖五十万左右。

所以,有些普通人家会选择出卖平方。

有些条件好的,想要大面积的,也会花钱买平方,都可以。

当然,这都是第一个方案。

还有第二个方案。

第二个方案就是不要宅基地了,全部平方全部换高层、或者是按照市场价卖给别人。

这边的农村虽然很好,但是有很多人也都已经不住在这里了。

例如李峰他们家,恐怕这辈子都不会再回到村子里居住了。

李峰一家在二十年前就已经住在外面了。

现在又怎么可能回来住呢?

对他们而言,老家有栋房子,也只是添加一些麻烦罢了。

哪怕出租,也租不了多少钱。

还不如直接卖了换钱。

李爸给李峰打这个电话的意思,也就是想要征询儿子的意见。

是拿钱还是拿地基。

“爸,这个主要看你嘛,你想要拿钱就拿钱,反正这些钱都给你,我也不要。”

李峰笑着说道。

家里的一百五十平全都换成高层那就是600平。

600平都卖了,也就只能卖个七八百万,最多不超过一千万。

对于普通人而言,这自然是一笔巨款。

但是对于李峰而言,也就是零花钱了。

所以,他是无所谓的。

父亲要是想要拿钱,全都给父亲就好了。

他一分都不要。

“当然,如果你不要钱,要宅基地也可以!”

“以后老了,也可以回家里种种菜什么的。”

“死了也能埋在这里。”

李峰话糙理不糙。

有些人是有乡土情结的,死了之后,也想要埋在村里。

这都很正常的事情,毕竟李爸是在村子里长大的。

至于种花种草?其实别墅里也是可以的。

只不过,别墅里再好,也没有农村的大田野种起来舒服。

大夏人都是这样的,年纪一到,自然会对种菜感兴趣。

这是在血脉里面的基因,谁也改变不了。

“嗯,你说的也有道理,等老了,我们的确也想回村子里!”

李爸点了点头。

年纪大了,落叶归根,都很正常。

“行,爸,那咱们就换宅基地,然后再换一套套间!”

“套间你们要是不要的话直接卖掉也可以!”

“反正有宅基地住住也足够了。”

“宅基地估计也得投标选位,咱们选好一点的好了。”

李峰笑着说道。

他们这里的宅基地是需要选位的。

位置不一样,投标价格也不一样。

当然,这肯定是坑钱的一个手段了。

正常情况下,选位是按照抓阄来的。

抓到哪里算哪里。

需要投标,就说明这里面是有利益往来的。

“嗯,行!”

李爸笑着点了点头。

他自然也是想要选择位置好一点的。

一般投标要抢的几个地方,风水什么的肯定是好的。

除了风水,当然还有邻居的素养。

村子里的人并不是所有人素质都高的。

但是如果家里条件好的话,肯定要有素质的概率会高一点。

和有素质的人住在一起,那肯定会舒服许多的。

所以,投标肯定要的。

他们家也不差这么一点投标的钱。

“那咱们是现在就去村里签字还是再等等?”

李峰问道。

对于拆迁的具体事宜他并不是太清楚。

这件事情老板既然知道,那他对相关的政策肯定也清楚一点。

“先等等吧,拆迁这种事情越早报名反而越不利。”

“后面可能还会有别的政策。”

“咱们等到有人签了再去也不迟,不当这个出头鸟。”

李爸笑呵呵的说道。

他倒不是不同意拆迁。

只是现在这个拆迁政策,肯定还是有很多人不认可的。

所以,大家都在等着。

这个时候你要是当了出头鸟,相当于是支持了。

一旦你支持了,后面的人可能就会怨恨你。

因为他们觉得是你破坏了大家的机会。

所以,最好的选择就是等有人去签字之后,你再去。

出头鸟这个事情,最好不要去做。

“嗯,没问题,那咱们就等等吧,反正咱们家也不着急。”

李峰笑着点了点头。

他们家应该是全村最不着急的拆迁的人。

毕竟拆不拆都无所谓。

他们在市中心有别墅,有豪华大平层,而且不止一套。

要说住的地方,那是根本就不用发愁的。

所以,他们并不着急去签字。

“爸,咱们房子的产权是没有纠纷的吧?”

李峰突然想起来什么。

产权这个问题还是非常严肃的。

宅基地是不能继承的,但是上面的房子是可以继承。

如果当初这房子的土地证不是在李爸的名下,那问题会非常麻烦。

“这个你可以放心,这房子当初就是以我的名义造的,你姑姑他们都拿不走!”

“要不是这样,当初你小姑也不会将房子还给我们!”

李爸笑着摇了摇头。

当初他们把孙德忠一家人赶出去的时候,就是名正言顺的。

所以,哪怕现在拆迁了,他们也别想拿到钱。

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