杨小乐开着车子来到何文田的别墅区，告知了一下楼号，对方看了看车牌，恭敬的让他进去。
显然黄秋静之前已经打好招呼。
沿着车子山道向着山顶的方向赶去，在一座西式洋房的院子里停了下来。
黄秋静的车子已经停好在那里了。
而她本来也已经来到门口等候着。
“老板。”
看到他下车，恭敬的喊了一声。
杨小乐点了点头笑道：“以后不用那么客气！！”
径直的向着里面走去。
进来以后屋里十分的暖和，摆放的都是现在最高档的西式家具。
现在的东西就一定比后世的差吗
不一定。
就是款式没有后世那么多而已。
人的审美其实是有轮回的，从古典到西式再重新回到古典。
人们会发现老祖宗喜欢的那一套，还是好的。
不然后世就不会那么多人喜欢红木家具了。
当然了，质量的问题也是重要的部分。
“空调开了”
杨小乐坐在客厅的沙发上，摸了一下，见很干净，笑着问道。
“嗯，外面有点凉！我过来把空调开了。”
黄秋静站在旁边，回答着。
杨小乐闻言轻轻的点了点头，现在这里其实不太冷，也不暖和，最高温度二十度左右，最低温度只有几度。
还是要穿厚一点的衣服。
只是不像内地那么冷，包的跟粽子似得。
好奇的看了一下空调，跟个窗户似得。
没有在意，看着还在那里站着的黄秋静笑道：“你干嘛坐啊！以前你可不是这样，怎么这次来了，这么客气了”
黄秋静闻言小心的坐在了旁边，屁股只敢坐半个位置。
以前她不懂啊！
现在接触的高层人物越来越多，心里对杨小乐那是越来越恭敬。
这些人一言之间，真的能决定一个人的生死。
想到什么，问道：“老板，您喝点什么?咖啡还是茶水茶水有武夷山大红袍，采自武夷山六颗接近三百年古树的老茶，还有碧螺春，也是当年乾隆时期御封的十八颗古树摘下来的。”
知道内地人可能喝不习惯咖啡，她特地弄了一点茶叶。
杨小乐眉毛一挑：“哦，从哪里来的泡碧螺春吧。”
武夷山的大红袍古树估计很多人都听过。
出名也是根据港片才传播开来的。
当然了，现实也确实牛逼。
不过不是现在。
而碧螺春的十八棵古树也是几百年的历史了，现在同样是御茶，只是很少为人知道而已。
而且他也喝不惯红茶。
听到这话，黄秋静站了起来：“去茶室好了。”
一边说，一边将茶几上的资料带着，引荐他到了一间房间里。
杨小乐自然是跟上去了。
来到地方，是一个比较古朴的房间，里面的家具都是红木家具，一张茶几上摆放着一些紫砂壶和紫砂壶的杯子。
还有一套瓷杯以及玻璃杯。
杨小乐坐在那里，四下打量了一下，坐在那里。
看着对方开始弄茶。
早就已经准备好的碳火小路子，上面的水已经开始冒热气了。
就看到黄秋静去洗了个手，开始弄了起来。
杨小乐见状笑道：“你还会这个啊！”
听到这话，黄秋静笑道：“以前我爹地就爱喝茶，看过他弄过，后来偶尔参加了一下洽谈的时候喝过几次，学了一点。您别笑话。”
杨小乐不在意的笑了笑：“没事，我不懂，你弄什么我喝什么。”
前世自己年轻，大部分都被各种碳酸饮料包围着。
等他快到喝茶品茶的年龄，就来这里了。
懂一点，也都是皮毛。
黄秋静见状松了口气，一边弄，一边说道：“老板，您要先听什么是我们这边的，还是陈先生那边的”
“都行，先说说咱们这边吧！”
“嗯，好！”
黄秋静闻言开始说着公司的大概情况。
公司名下的资产。
431间商铺，总价三千多万。
杨小乐一开始对于这么多钱能排上华人五十名之内，有些奇怪。
毕竟可是有很多巨富以及官员过来。
后来想想现在的黄金和白银的价格也就不奇怪了。
一条大黄鱼，换成港币也就四千块钱左右。
四十万的话就得接近100斤（十六两制）。
黄金万两也才四百万。
整个四九城，能有万两黄金的有几个人
匆忙跑路的时候，能带百十根黄金就已经算是厉害的了。
金银管制可不只是建国以后，民国时期为了让纸币流通，其实就已经开始实行金银管制。
只不过效果没那么好。
但毕竟是有这个规定，而且黄金一直以来作为大宗交易，民间基本上少见，所以黄金其实流通的没那么多。
就算的大户、大官存的黄金也有限。
古董字画什么的在这边的价格也不高。
听了一会，茶水也差不多了，黄秋静将泡好的一小杯水放在他的面前。
随后说道：“立信置业这边想和我们的中介公司更深入的合作，但是我考虑到他们现在被英国佬方针对，所以没敢答应。”
“哦，什么意思”
杨小乐奇怪了一下。
立信置业，名字倒是挺熟悉的。
随后品了一口茶水。
温度正好温热，但是不烫嘴。
不知道是不是心理作用，还是温度刚刚好，正好他也要喝水。
感觉挺好喝的。
随后笑道：“再来一杯，你继续说。”
黄秋静给他倒了一杯水，随后说道：“哦，立信置业是港岛华人首富的霍家的地产行业，他们对我们这种中介模式非常感兴趣，但是他们从53年以后，就被……”
这话让杨小乐愣了一下。
霍老
随后便明白过来了。
好像从鸭绿江战场结束以后。对方确实被针对过。
因为当年他暗中凑集了很多紧急物资，低价送到那边去，就算是解放以后，老美对那边的禁运也没有停止。
霍老还是暗中运送内地需要的物资过去。
所以53年以后，就开始被针对。
霍家的产业也被切割，成就了现在的四大家族。
这四大家族可不是后世的那几个，现在这几个也算是新兴的家族之一，还算不上大家族。
不过见状的霍老还不老。
应该也就三四十岁而已。
听到黄秋静说完，杨小乐又喝了一口第二杯，杯子本来就只有一点点大。
一口就能干了。
喝了一口随后问道：“咱们办中介根本是什么”
黄秋静想了一下说道：“房源！”
“对啊！咱们的根本是房源，现在港岛还没有第二家房地产中介，将来不是说没有的可能。现在正是跑马圈地的时候，特别是大公司的房子，更加要拿到手里…………”
中介公司赚钱吗
他曾经只是感觉这玩意只是帮助自己弄点现金，让自己还贷款的钱。
没想到生意好的超出了他的想象。
不过也能理解，现在的港岛各大地产都是各自为政，都有自己售楼部门用来处理租和卖的业务。
而且这些售楼处还得和律所合作。
宣传的话，也就是贴贴海报，或者报纸上登录一下，也不可能天天登报。
交易的人基本上都是附近的。
但是这种中介的模式打破了这些限制，毕竟繁华地区，隔一段路就会有一个这样的中介，无形中也是一个广告。
还有就，他推出了车接车送的模式。
现在港岛平均工资只有一百左右，繁华地段高一些，车子也就七八千，好的也才一万多。（顶级车不算。）
几辆大巴车也就几万块钱，司机一个月三四百块撑死了。
定时定点的车接车送，一个月的油费要不了多少钱。
中介又有着律所统一的合同，不用再跑律所了。
这给人带来很多方便。
而且这里以前买房的方式是，有人在小区附近贴红纸喜报，上面标着大概的情况，到那时这种一般都写的不是很清楚。
客户上门看了以后不一定就是自己满意的。
但是在中介就不一样了，各种房源给你挑，要方便太多太多了。
如果光看2-3%的中介费，确实不是很多，但是底下的房源现在越来越多，有些中介都忙的不可开交。
就现在也不比一般的地产公司差。
还不用贷款盖房子，这种费事的事情。
黄秋静闻言犹豫了一下：“这样的话，我们会不会被针对”
杨小乐摇了摇头：“不管，如果说只做他们的生意，还有可能，现在是谁的生意都做，你怕什么”
听到这话，黄秋静轻轻颔首。
这个她自己也是想到过。
但体质里的事情，她还是不敢轻易的下决定。
随后答应了下来：“好，我知道了，过段时间我就联系他们……”
接着继续说着自己两家公司的情况。
听了一会，杨小乐眉头皱了起来：“管理层一定要注意，这个我不懂，你自己想办法……务必形成一套自己的管理体系……”
自己只是将后世的模式给照搬照抄过来。
现在刚刚进行了一年，管理有些混乱和粗暴，毕竟后世的公司都是一步一步发展起来的。
哪里像他这样一步到位。
表面看着赚钱，但是内部存在很多问题。
不是一下就能解决的。
黄秋静轻轻点了点头：“这我知道，按照您的要求，两个公司的都是请的专业的管理方面，有经验的人来管理，对了，过几天公司的年会，您参见不参加其他人不见，这两个公司的经理您不见一见吗”
杨小乐想了想，最后还是摇了摇头：“算了，伱自己弄就好了。”
自己有不懂这玩意，只需要根据后世的情况来拾遗补漏就好了。
说白了就是掌握大方向，顺便当个甩手掌柜。
幸好前世做过各种科普主播，学习过不少杂七杂八的东西，加上本身就身处后世，眼光自然也是不一样。
钱自己又不缺，这也是为了以后准备的。
干嘛把自己弄那么累。
至于底下的黑幕，他倒是没在意，水至清则无鱼，哪里能弄的干净。
自己吃肉，让别人喝汤也不是个什么事情。
喝点汤行，只要别把自己的肉吃了就行了。
见对方又倒了一杯水，他端起来喝了一口，这才说道：“给我换大杯子，这喝着难受。”
听到这话，黄秋静忍不住笑了一下。
从旁边找了一个干净的大杯子倒了一些水。
杨小乐咕咚咕咚喝了一大口，放下杯子笑道：“还是这样喝着习惯！”
黄秋静说完了两家的公司的情况。
剩下的就按照杨小乐的要求完善管理、以及人才储备，等时机差不多了，就开始大面积的扩张。
随后开口说道：“俊豪制衣厂和星豪服装厂这边有点情况！”
杨小乐眉毛一挑。
不说，他都忘记自己还有一家公司的股份呢！
“怎么了”
“苏豪他们准备追加投资！用来对星豪服装厂扩产。”
“哦，追加投资多少”
杨小乐好奇了一下，之前写信的时候，他已经知道苏豪还是有能力的，今年估计挣了有五十万左右。
这些钱已经不少了。
要知道被称为港岛黑马的塑料花大王李超人，凭借他那个远销全球的塑料花厂，一年也就几百万港币。
也是这个厂子才支撑着他后面的霸业。
这个制衣厂和服装厂，毕竟只是密集型产业，两年时间被他经营成这样。
也算是一匹黑马了。
“一百万！”
“这么多他哪里来的钱”
今年盈利的钱，自己可是分了七成。
“不清楚，好像是跟说借的！我们怎么办如果不追加投资的话，那按照合同，只能稀释股份。”
听到这话，杨小乐琢磨了一下。
按照当时的合同，他拿了70%股份，再对方没有违反合同里的几项内容的时候，他们是不参与管理的。
只是每年会有几次的审查。
如果对方追加投资的话，那他也得同比例增加，否则那只能稀释自己的股份。
想了一会，他开口说道：“不用追那么多，这次让5%的股份出去，留65%在手里就好了。”
他要的是赚钱。
又不是说把苏豪弄死。
给点对方希望，看看他下次想干什么。
当然了，做的越大越好。
其实苏豪还是挺牛的，给他做大了对自己来说没什么坏处。
黄秋静轻轻点了点头：“好，我知道了。”
“说说他们最近的动静！”
听到这话，黄秋静开始说了出来。
有了他给的图纸概念，对方的成衣现在已经慢慢形成了自己的品牌，开始在港岛异军突起。
但是港岛现在的支柱产业就是制衣，所以杀出重围也是很吃力。
不过还是参加了一些港岛本土的时装展览。
听了一会，他想到了什么问道：“上次我之前写信给你，让你转交的那个牛仔裤的方案，怎么没动静我看大街上好像没什么穿啊！”
如果说哪一款衣服是经久不衰，而且还是百搭的衣服。
那就只有牛仔裤了。
一件牛仔裤重要吗
其实真的很重要。
因为牛仔裤虽然出来可能有百十年了，但是这种斜纹粗布做的裤子，其实就是一款旷工穿的，耐磨工装裤。
工装裤也就意味着廉价。
而且现在的牛仔裤非常的单一，只有稍微有点颜色的深浅，完全就是没什么太多的款式。
都是直筒的。
后世那种修身、韩版、小脚、小直筒、袴裤哈伦、休闲、商务、连体、复古、喇叭等各种类型的都没看到过。
一裤吃三代，一点也不夸张。
很多大型的服装、鞋厂，品种看着挺多，但是爆款就那么几个。
这么好的资源干嘛不用。
他记得，牛仔裤风靡全球也是从这两年开始的。
那是因为好莱坞那些大火的电影以及摇滚音乐的流行，才让牛仔裤身价百倍，开始有很多公司研究。
黄秋静也是疑惑了一下：“老板，您的资料我们转交给苏豪了。但是苏先生的意思是，这款衣服不值得下那么的成本。”
这也是唯一一款被苏豪拒绝的款式，之前的各种款式几乎让苏豪惊叹。
杨小乐见状笑道：“不用管，就跟他说，按照我上面的研究，不然的话，我们就追加投资，娘，试都不肯试。这算什么，就告诉他，如果不同意，那咱们也追加投资，稀释他的股份。”
说完，想到什么：“对了，别忘记专利的事情。”
牛仔裤在后世改开以后，几乎是没有什么专利可言，因为只要不出口，就不需要专利。
但是在国外可不一样，牛仔裤可是有专利的。
你想生产，就得交专利。
而且现在还没火起来，已经有火的趋势了，等他们厂子设计的推出来，应该就开始大火了。
没必要等专利费高了再买。
现在也就几万美金。
黄秋静一阵的疑惑，不过还是答应了下来。
杨小乐看着对方，想到什么问道：“对了，我让你调查的李超人的情况，现在怎么样了”
虽然李超人把商人的本质发挥的淋漓尽致。
吃着饭砸着锅。
但是不得不说这家伙是真的厉害，历史上不管是房地产还是金融，这些重大的转折点上都做了正确的选择。
有些事情，你不服气不行。
黄秋静想了一下说道：“上次给您的资料以后，其他的没什么太大的变化，不过他们又买了一块地，准备在柴湾兴建了第二幢工业大厦。”
杨小乐轻轻点了点头。
之前58年的时候，他就盖了一栋12层的工业大厦，用来出租。
老李这才刚刚起步呢！
怎么混也不至于比他差吧
随后又询问了一下陈子兴的事情。
也就是手表厂的事情。
厂子其实挺不错的，兴建两年，年利润已经达到了百万级别，他也分了四十多万。
不过都没分成，继续投入进去了。
按照陈子兴的计划，明年开始分红，也开始准备开发他那一块在港岛中环的地块。
杨小乐琢磨，之前看着黄秋静给的资料，现在港岛各大房地产商都是英资。
但是这几年，后世的各个大佬们，现在都开始纷纷下场了。
或者说规模越做越大了。
要不要弄个房地产公司玩玩。
没道理落后啊！
至于其他的高端的东西，他是真的玩不来，而且他人也不在。
就算是房地产，也不是随便涉足的。
这又不是盖一两层的楼房，歪了不倒就行。
可惜，没有懂这一行的人啊！
此时他在那里思索着，目光却是看向了黄秋静的方向。
黄秋静看到他的目光，心里一阵的慌张。
他不说话，就盯着自己看干嘛
难道……
这该怎么办啊
随后想到什么心里坚决了起来。
不行……
绝对不行！！
杨小乐看着对方的眼神，回过神来，以为她这是有事情。
想到自己一个电话打了过去，对方就直接过来了。
没想过她自己的私生活。
随后便说道：“那个……时间不早了……你要是有急事的话就先回去吧。”
正好一会，他还得去其他几家溜达一下。
得让那些社团的人知道，有个他们惹不起的人存在。
黄秋静听到前面的话，心里一阵的紧张，刚要找个借口离开的。
但是听到后面的话，她脸上红了一下。
自己……
是不是想多了
ps：以下不收费：
港岛的情节很多人不爱看，也不会写太多，毕竟之前开局了港岛，不写不行。
虽然知道写的浮夸了点，但是想到这么大的挂，在内地已经够压抑了，在这里要是还是不能随便造，就感觉憋屈。
相当于主角一个情绪的宣泄之地吧。
废话说完。
今天大年三十，甜筒在此祝福各位书友，龙年大吉，身体健康（这个很重要。）
明年发大财。
对了，月初请了一天假，被书友叼了一顿，没请，明天大年三十就请一天吧。
抱歉。
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